网络司法拍卖公告

江苏省徐州市铜山区人民法院将于2017年8月14日10时至2017年8月15日10时止（延时的除外）在江苏省徐州市铜山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：徐州市铜山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 位于徐州市铜山区桃园小区7-1#（包含产权人自建的彩钢棚）

（一）范围

徐州市铜山区桃园小区7-1#房地产，包括证载范围内的房产及其对应的土地使用权；同时包含产权人自建的彩钢棚。

（二）权属状况

《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《国有土地使用权登记审批表》《房地产抵押(按揭)登记审核表》、《冻结查询明细》,权属状况如下：

1.《房屋所有权证》主要内容如下：

证号：铜房权证铜山镇字第10695号

房屋所有权人：苏秀丽

房屋座落：桃园小区7-1#

房屋所在层数/总层数：(1-3)/3

建筑面积：202.34㎡

2.《国有土地使用证》主要内容如下：

证号：铜国用（2007）第3239号

土地使用权人：苏秀丽

座落：铜山新区桃园小区7-1#

地类（用途）：住宅

使用权类型：出让

终止日期：2069年1月5日

使用权面积：78.5㎡（分摊）

3. 《房地产抵押(按揭)登记审核表》主要内容如下：

登记号：200800500899

他项权证号：9474

房屋所有权人：苏秀丽

房屋座落：桃园小区7-1#

房屋他项权人：徐州分行

设定日期：2008-10-17

资料显示：多次被徐州市铜山区人民法院司法冻结。

4.彩钢棚

经实地查勘产权人自建了一处彩钢棚，彩钢棚面积约为53.2㎡。

（三）实物状况

位于徐州市铜山区桃园小区7-1#，所处小区物业名称“桃园别墅”。 “桃园别墅”于2003年前后开发建设，为别墅住宅区，小区房屋排列整齐，布局较合理，环境较好。小区东接南京路, 南临黄河西路，西为湘江西路。

本房产为联排别墅的东边户，所在建筑物结构为混合结构，南北朝向,建筑物总层数为3层,所在层数为1-3层，有阁楼,建筑物为坡屋面，外墙为石材装饰，室内楼梯为木质踏步、钢质护栏、木质扶手，有门廊、阁楼、室外搭建彩钢棚。现空置。

（1）土地状况

位于徐州市铜山区桃园小区7-1#，所在宗地近似矩形，宗地东接南京路, 南临黄河西路，西为湘江西路,宗地地形平坦，宗地红线内达到通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气,土地平整“六通一平”的开发水平。

（2）房屋状况

1）建筑结构：混合结构

2）建筑面积：202.34㎡。

3）总层数/层次/层高：所在建筑物总层数为3层,估价对象位于第1-3层中,一层层高约为3 m、楼上各层层高约为2.8m。彩钢棚层高约为2.7m。

4) 平面布置：为四室二厅三卫户型，有阁楼,有景观阳台。底层为客厅、餐厅、厨房、卫生间等；二层为过道、卧室、卫生间、景观阳台；三层为过道、卧室、书房、卫生间；楼顶为阁楼；室外搭建彩钢棚。

5) 装修及设施设备：水、电、气等设施齐全，室内装修较好，木门、木门套，塑钢窗，封闭阳台、暖气片。具体如下：

 进户门：成品防盗门

 客厅：地面铺地板,墙面涮乳胶漆,石膏板吊顶，有装饰柜、壁橱。

 厨房：地面铺地砖，墙面贴墙砖，塑扣板吊顶，配有整体橱柜。

 卫生间：地面铺地砖，墙面贴墙砖，扣板吊顶，有卫生洁具。

 卧室、书房：地面铺地板,墙面涮乳胶漆、部分为彩绘涂料,有立柜、书柜等。

阁楼：地面铺地板, 墙面涮乳胶漆,屋面为木板材装饰。

彩钢棚：钢架结构，地面铺道砖，不锈钢栏围护，夹芯板顶面，卷帘门。

6) 维护、保养、使用情况：经现场查勘，所在建筑物基础有足够承载能力,无不均匀下沉；承重构件完好；房屋室内装修较好；水、电等设备设施使用完好,上下水通畅、无腐蚀；电线线路、装置完好,无老化现象。

（3）区位状况

1) 区域位置：位于徐州市铜山区桃园小区7-1#征地彩钢房徐州，徐州市位于江苏省北部、黄淮平原南部，是中国历史文化名城、国家园林城市。徐州市铜山区位于徐州市西部，地处淮海经济区的中心，区位优越、交通发达。古有“五省通衢”之誉，今有公路、铁路、水路、航空、管道“五通汇流”之便。境内高速公路和国道网络密度处于全国一流，四条高速公路霍连、京福、京沪、徐宿宁和四条国道：104、206、310、311纵横交织，七条市县一级公路和镇村公路网穿境而过。地处铜山区桃园小区, 东接南京路, 南临黄河西路，西为湘江西路, 区域环境较好,交通较便利，所处区域位置较好。

2)居住成熟度：位于徐州市铜山区桃园小区,区域内有嘉慧园、居乐园、高知别墅等住宅小区,居住人口较密集，居住成熟度较高。附近有有师大、建筑学院、铜山中心小学、启星中学等,有铜山中医院，有农贸市场、超市、银行等配套的商业网点，且均已形成规模,商服繁华程度较高。

3) 交通状况：所在区域内道路类型以混合型为主,路网密度高,区域内有北京路、南京路、黄河西路等主次干道,均为沥青路面,路面质量较优。附近有公交站台，有19路、72路、95路、109路等多条公交线路,交通较便利。

4) 市政配套设施：

供水：所在区域由自来水公司供水。

排水：所在区域排水排入市政城市排水管网。

供电：所在区域由供电局供电。

通讯：所在区域有电信服务范围。

供气：所在区域由燃气公司供气。

供暖：所在区域有暖气供给。

5)公共配套设施完备程度：周围有学校，有医院,有超市、菜场，有银行，有公交站点，居民生活、出行较为便利。所在区域公共设施较为完善。

6)环境因素：所在区域为居民生活区,房屋成新度较高,环境较好，区域景观总体条件较好。交通较方便、配套较齐全、生活较便利。

以实物为准！

起拍价：911400元，保证金：9万元，增价幅度：2000元，评估价：1302000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户征地彩钢房徐州，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。