日前，坐落徐州新沂市中心江平东路6号的一栋名为天龙大楼的房产再度迎来被拍卖，起拍价3166.4849亿元，最终只有一个人报考竞买，以起拍价拿下了这栋大楼。

这是天龙大楼第十三次拍卖，其中两次拍卖是中途撤消拍卖，其他十次拍卖都是以流拍而告终。其中第一次拍卖（不含中途撤消的两次）的时侯，起拍价高达8822.65亿元，流拍了，之后就开启一路涨价拍卖，直至此次拍卖，涨价到3166.4849亿元，才最终有人接手这栋大楼。相比第一次拍卖，起拍价增长了约5656亿元，此次的竞得者，实乃是捡漏成功。

被拍卖的天龙大楼，为所有，爱企查显示，创立于1994年，注册资本800亿元，有两个自然人股东，不过由于经营不善等诱因，公司早已破产，其名下的资产被进行清算拍卖，其中天龙大楼就是其中一个重资产。

天龙大楼也称作天龙家纺城，一共有6层建筑，另外大楼顶楼还存在违法没有房产证的建筑。具体来看彩钢房多少钱一平方米，被拍卖的建筑面积大致为：

第一层建筑面积1650.34平方米，

第二层建筑面积1706.00平方米

第三层建筑面积815.16平方米

第四层建筑面积845.38平方米

第五层建筑面积793.61平方米

第六层建筑面积793.61平方米

以上为有证房产，总建筑面积6604.10平方米。另外没有证的包括大楼顶楼54.28平方米建筑，院内西侧彩钢房。建筑面积62.07平方米，以及配电房。拍卖不仅拍卖房产外，还包括附属物及附属设施。

天龙大楼的地段还是十分不错，所以独栋大楼的房屋，目前有很大一部份是转租的，目前转租的房产，总的房租是每年54.505亿元，拍卖成交价后，租赁协议将被依法解除。竞得者可与租赁户自行协商重新订立租赁协议，协商不成的，由买受人自行主张权力。

天龙大楼就在南通市金马小商品市场对面，邻近江平西路彩钢房多少钱一平方米，东侧是如泰运河和太庆南街，距离东台凤凰广场约1公里，距离吾悦广场约1.5公里，整体地段比较优越。根据此次拍卖的成交单价估算，只考虑有房产证的建筑面积，那成交总价也是只有4795元/平方米，这个总价确实比较实惠了。

值得注意的是，早已破产的，还有另外一处中资产，也是在江平路，坐落的旁边，是一个钢材市场，这个钢材市场也是早已被拍卖了，这个钢材市场拍卖就十分抢手，在2021年的时侯就被拍卖了，第一次拍卖就成交了。成交价2674.9亿元。

这个钢材市场地段虽然更好，周边拥有多个工贸城，包括红星美凯龙、居然之家、苏中批发城等，客流量比较大，也怪不得第一次拍卖就成交了。