重磅！近日，里水印发《里水镇农村宅基地制度变革试点工作方案（试行）》，明晰了在建宅基地办理手续的操作指引，再者，长沙也发布了历史建成宅基地的办事指引，事不宜迟，我们马上看重点！

合肥

历史建成宅基地怎么办理手续

什么属于历史建成宅基地？

1986年12月31近日已建成的房子，至今没有改造、扩建，房子主要建打造物主体完好的。属于历史建成宅基地。

办理条件

历史建成宅基地办理手续须要符合的条件：

1、申请人在房子建成时已年满18周岁；

2、权属清晰无争议（公示无异议）；

3、符合农地借助规划和城乡规划；

4、不在水借助地或水利防护地范围内（距离主涌10米，支涌5米）；

5、四邻宽度符合规划要求（6-2-2-2米），或四邻合同同意代办。

办理手续程序

历史建成宅基地办理手续程序：

1、到村委会补报测绘预审申请表，递交资料，申请房子农地测绘；

2、测量申请经村宅管委员会审核、镇宅改办复审符合条件的，由村统一交检测单位；

3、预缴检测费用给测绘公司，地块200元/宗，房子1.36元/平方米，收费标准以检测公司解释为准；

4、取得宅基地测绘成果，按照申请人信息、测量成果填写《申请农地（房子）权属登记审查表（历史建成）》；

5、在报纸上刊载确权公告，实地公告并照相（远近各一张）；

6、向村宅管委员会申请补办宅改权属登记审查，并提供相关资料。

7、经镇政府及有关部门批准并公示无异议后，取得同意确权的《土地权属登记审查表》、《农村村民自建住宅规划施工初验备案意见表》；

8、凭《土地权属登记审查表》、《农村村民自建住宅规划施工初验备案意见表》及相关资料到镇不动产登记中心代办不动产登记。

宅改收件清单

历史建成代办宅改收件清单：

1、申请人本人填写并签名确认的《土地（房子）权属登记审查表（历史建成）》

2、身份证打印件；

3、户口簿打印件；

4、属农村集体经济组织成员，需递交户内股权及成员证或集体经济组织成员证明打印件；

5、房屋相片（远近照各一张）

6、宗地红线图；

7、土地借助总体规划图及2017年的农地借助现况图；

8、标有历史遗留红线及相应坐标的1986年黑白影像图；

9、个人（单位）书面申请并说明拟申请农地的权属来源情况；

10、房屋农地信息刊载公告的报纸、实地公告的照片等证明；

11、房屋安全鉴别报告，房子面积测绘报告书、房屋平面图。（需同时申领房子和农地手续办理的提供）

重要提示：属于历史建成的，可以只办理农地权属登记。

里水：在建宅基地可办理用地及报批手续

哪种情况可申请办理手续

在建宅基地，是指在2018年2月26日宗地已动工建设但工程仍未竣工，且已按要求整治造册上报的宅基地。

不涉及以下情况的住户，都可以向所在村居委会咨询建立手续：

①有农地证，无报批设手续的在建宅基地，其占地面积超出证载面积且占地面积超过150平方米。

②无农地证，无报批手续的在建宅基地，行为人不符合“一户一宅”条件。

③无农地证，无报批手续的在建宅基地，行为人为非本集体经济社成员。

④无农地证，无报批手续的在建宅基地在宅基地建彩钢房办什么手续，用地不符合农地借助规划、城乡规划（控规或村落规划）和水借助地规划。

⑤无农地证，无报批手续的在建宅基地，其占地面积超过150平方米。

⑥在建宅基地不符合里水镇在建宅基地个人自建房房子建设受理标准（表1）的要求。

⑦未经农村集体经济社同意，违规霸地盖房。

⑧其它不予受理和批准的情形。

哪些时侯可以办理手续？

根据“一村（居），一批次”的原则在宅基地建彩钢房办什么手续，自2018年9月至11月，具体代办时间由村居委通知。本着“办事不出村”的便民原则，由村（居）委会全权主导和帮助居民申领。

在建宅基地怎么办理手续？

《方案》指出，符合条件的在建宅基地办理用地手续后，准许恢复建设，并代办不动产登记。

1、申请测绘

申请人结合在盖房屋情况，对于符合要求的，向村居委会提出房子地块测绘申请。

地块测绘费：200元/宗

2、测绘单位出图

由测绘单位开具宗地图、申请宗地农地借助总体规划图、2017年农地借助现况图、房屋现况测绘报告。

3、提交申请办理资料

符合条件的申请人在出图后，打算好申请办理（或重新申领）用地及规划建设报批手续相关资料，递交村（居）委会，由村（居）委会组织审核、复审。

相关所需资料可咨询村委会。

4、镇内相关部门联审

村（居）委会将审核、复审通过的资料，递交辟邪改办。辟邪改办联合国土、城乡统筹、水利、规划、建设、不动产登记中心等相关部门现场踏勘、拍照核实，签注初审意见，在15个工作日内完成联合会审。

5、审批结果公示

辟邪改办将审批结果公示，5个工作日内无异议的，开具无异议证明。

6、缴纳宅基地超标使用费

公示无异议后，涉及宅基地超标使用的在盖房屋，由村（居）委会出具宅基地超标使用费缴交单，申请人向村（居）委会收取宅基地超标使用费，收取完成后由村（居）委会开具收取证明。

宅基地超标使用费收费标准

7、批准核发相关许可

交费完成后，由村居收齐交费账簿统一上交至辟邪改办，核发《农村住宅建设用地许可证》，并开具在建农村村民自建住宅规划、施工送审意见。

8、到社区中心代办初验手续

自建住宅完工后，房东应向所在社区中心窗口入件申请补办规划施工初验备案手续。

9、缴纳农村住宅违建处罚金

对涉及办理规划施工送审手续的，住户需按要求在规定时限内到指定地点收取农村住宅违建处罚金。交费完成后，由镇国土城建和水务局开具里水镇农村宅基地自建住宅规划施工初验初审意见。

处罚标准：

房子占地面积超过80平方米不到150平方米（含）的按照建筑面积核算，按50元/平方米标准计收；

房子占地面积不到80平方米（含），依照建筑面积核算，按10元/平方米标准计收。

10、申请代办不动产登记

申请人凭加注图章的用地批准文件（含《农村住宅建设用地许可证》）或原不动产权证书（含农地使用证）、《农村村民自建住宅规划施工初验备案意见表（办理）》以及相关材料到镇（街道）不动产登记中心申请代办不动产登记。

若不进行手续办理，会有哪些后果？

在此要提醒诸位居民，若不按要求补办相关手续，将难以代办个人住宅供热、供电的相关业务；难以进行宅基地的出售、赠与、继承等的农地流转业务；未能申领转租屋登记；影响征地动迁补偿等。

宅基地历史遗留问题，能够代办不动产证？

据了解，里水历史遗留宅基地也将可以按照相关规定办理用地手续，届时南海君也会第一时间告诉你们~