因为现今农村道路大多实现村村通，农村居民打算修自建房时通常会选择建在道路边上。

图1农村道路边上的自建房

农村道路边上有大量农业耕地，在农用耕地上盖房其实是一些人的“最佳选择”耕地上建彩钢房需要什么手续，既可以节省挖宅基地费用，运输建材时还可省掉运输成本。但农业耕地上可以修自建房吗？（文末有投票）

图2农村漂亮的自建房

占用农业耕地的相关规定

图3农地管理法

《中华人民共和国农地管理法》和《中华人民共和国农地管理法施行细则》都对这些情况做出了规定。因为在农业耕地上修筑房子，农业耕地就由农用地变为了宅基地（建设用地），因而涉及到改变了农地的用途。根据《土地管理法》第六十二条第三款和第四十四条第一款提及，这些占用农地的建设：

图4农村自建房

应该代办农用地转用审批手续。

怎么代办农用地转用审批手续？

通常情况下，农用地转用是由市级人民政府审批。具体流程如下：

图5农村的村委会

向村委会申请，村委会对居民拟占用农地的情况做出书面说明（有的地方可能要求超过一定比列的生产队成员签字同意）

直接向乡镇人民政府提出农用地转用申请。

乡镇人民政府（国土资源所或大队）审核后签订意见，再报市级国土资源部门审查。

国土资源部门审查合格后报市级人民政府审批。

市级人民政府审批。

图6集体地地建设用地使用证

假如是符合条件的，市级政府同意后会核发《建设用地许可证》或《集体地建设用地使用证》，用地手续即补办完毕，代办完毕后那块之前的农用耕地才算得上是宅基地，农户能够在该宅基地里面修筑自建房。据悉，还应当整理新的农地（例如旧宅基地复耕）用作抵扣所占用农用耕地的补偿，整理农地的费用完全由修自建房的人承当。

图7农村耕地

另外，假如乡镇农地借助总体规划的农用地转用指标没有了，申请是不会被批准的，只能另择宅基地了。

假如没申领农用地转用手续盖房，可能被拆除

假如在农村的农业耕地上只代办了《乡村建设规划许可证》，而在没申领用地手续的情况下就修自建房，修的房屋就涉嫌侵吞农业耕地，因而房屋算是非法的建筑。既得不到保障，又可能会被举报而拆除。

图8乡村建设规划许可证

所以打算在农业耕地上修自建房的农户同学一定不要急着动工，待履行完相关的手续后再渐渐平整宅基地修自建房吧。

刺楸，三农问答达人。以专注的精神旨在于三农问题解答，您的阅读、点赞、评论、转发、收藏与关注耕地上建彩钢房需要什么手续，都是对我最好的鼓舞与激励。

图9农村土房屋