南天花园最新产品再“泄密”！

明天，收到风，上年12月透漏有新货要来，而后暂无下文的南天花园，计划本周六开放样板间，还是480㎡大平层！

除了这么，还打看到，这批货的门槛，预计单价在6000万起，即折合总价约为12.5万/平起！

这价钱，让咱直接扬州住了...

截图源自与业内同学聊天

No.1

仅16套，单价预计6000万起

明天，小文收到业内人士爆料称彩钢房价格，南天花园迎来新动作！

项目计划将于本周六开启样板间，还是480㎡大平层！

本次新推产品的楼座坐落项目门户位置，雄踞一线江景，水景资源不在话下。

更因全为高层，显然能够眺望深圳塔。

项目示意图

这次新推产品为R1-R3、R5-R9的高楼层，每栋楼仅有2套，总计16套。

目前暂未有跃层图流出，但也扒出了点料。

据了解，南天花园480㎡大平层，匹配的是3梯1户，很大程度保证了私密感。

专梯直达入户嘉园，还有仆人扶梯直达家政区间，入户动线互不干扰。

首层大堂疗效图源自南天花园公众号

而这批大平层，属于南天花园天启组团的高层单位，是全盘目前面积段最大的产品。

步进屋内，直面的是超100㎡的会书房，即使是家人同学的小型派对，也不愁没地儿。

项目为了将三江交汇的优势发挥得最大化，为其搭载历时16米的超宽尺度大露台。

这是哪些概念？

不夸张的说，大约和游轮上直接望江没啥区别吧。

疗效图源自南天花园公众号

再来看看价钱方面。

据房天下数据显示，目前南天花园在售的建面约140-270平产品，单价约8-9.5万/平，二手单价约6.3-8.4万/平。

至于这次的480㎡大平层产品，小文打看到，听说，她们连“起跑线”都在6000万起。（实际售价还是要以开发商公示为准）

换而言之，这次新产品的折合总价约12.5万/平起，确实贵了不少。

但就目前而言，南天花园大跃层要来的消息一经传出，已经造成大量关注，缘由何在？

No.2

霍英东集团构建，南天花园向来抢手！

南天花园，作为荔湾稀少的一线江景盘，真·冲上10万+的选手，地位向来不低。

论及此次推出新货彩钢房价格，便深受市场关注。

不仅跃层有足够的亮点之外，小文觉得主要还有以下两个方面诱因：

其二、新品水景面比往年更优越。

据房天下数据，珠江各段航道10万+/平的江景别墅比比皆是。

甚至还有更高的，如侨鑫汇悦台，目前单价约14-35万/平。

截图源自房天下

江景盘在市场上的炙手可热，与不甚美丽的价钱，产生鲜明对比。

虽然，上海县城内的一线江景地，确实屈指可数。

但此次南天花园新推的产品与往期不同，夺得下天启系列的高层，江景资源更为优越。

虽坐落岛的南侧，但因楼层高，可享三面江景资源，视野愈发宽广。

其一、番禺别墅选择少，项目作为滨水低密社区，竞争力过硬。

南天花园整体宗地计容建面378644平，容积率仅为1.0，是目前海珠在售房子当中最低的。

从地理位置来看，项目独占洛溪岛岛尖，三面临江，周边环境生态宜居。

光是私家江堤，就足足有2.3公里长。

2.3公里江堤路实景图

据悉，项目内部有建面约6000平的下沉式庭园会馆，包含地上两层、地下一层设计，配置了多庭园新苑和多阳台空间。

开放式图书馆、多功能综合球馆、健身房、室内高尔夫、室内外泳池等多项生活配套，均能在会馆内找到。

教育方面，项目更自带了九年一贯制的广州仲元学校附属中学，也已经投入使用。

内部会馆实景图图源：南天花园官微

作为荔湾的实力派10万+选手，南天花园的关注度高企，虽然并不难理解。

至于这次480㎡大平层，你认为最终定价将去到多少？