对于每个人来说，衣食住行是生活最基本的要求，而住房对于现代人来说，其重要程度不言而喻。是生活最基本的要求，也是你们所说的“安身立身”的要求，为此，房子对于你们来说，都是不可或缺的。

对于农村人来说，盖房子是人生较重要的事情，可以说是一生中重要的一件大事，在房子的建设上，通常都要打算好多年，好多家庭一辈子可能就建一次房。为此，盖房的重要性，对于农村人来说是很重大的事情。

在农村盖房，如今很难办的事情就是办手续，尤其是宅基地的审批，是十分困难的。由于根据相关法律的规定，宅基地属于村集体所有，而居民只有使用权，因而，审批上，首先要村委会同意，其次，才是到各个部门去审批，程序复杂繁杂，既花时间也花经历，但是还不晓得会在那个关卡出问题。

对于农村人来说，根据传统的观念，房屋老旧了，进行拆屋翻新，让自己的居住更舒服点，按理是无可厚非的，好多人还是以老观念，自己的房屋想拆就拆，想建就建，总之是自己的宅基地，自己的房屋，应当没有问题吧。

不过，现实情况没有这么简单，必要的手续还是要代办，否则，将自己的房屋拿掉了，若果手续没有代办的话，很可能就不让建设了，那就很麻烦。或则建设好后，发觉原先的合法房屋弄成了违章建筑，还有被拿掉的风险，那就得不偿失了。

在农村，这6种情况在宅基地建彩钢房办什么手续，虽然房子老旧了，都不容许进行拆旧换新，由于手续审批过不了，因而，很容易出现问题。

一、外地户籍承继的房子

根据《物权法》等相关法律的规定，房子承继是没有问题的，也符合法律的规定。房子承继是根据地随屋走的原则，为此，宅基地的使用权也归业主。此时，就出现2种所有权的问题，房子的财产权归承继人所有，而房子的宅基地所有权却属于村集体。为此，一栋房子出现了2个所有人，即房子所有人和宅基地所有人。

根据现今的规定，当承继人是外省户籍时，因为宅基地的所有权问题，房子只能进行居住，不能进行修理，更不能进行整修和拆旧换新，也就是说，房子只能自生自灭，不能进行任何的处理，待房屋自然毁坏后，将宅基地还给村集体，房子的使命即使结束。

为此，承继的房子的话，是不容许进行翻新和修理，倘若自行将房子进行翻修的话，属于违章建筑，会有被强拆的风险。

二、一户多宅的房子

根据相关法律的规定，宅基地推行一户一宅的新政，换句话说，一家人只能有一个宅基地。而对于农村人来说，由于新政的缘由，以及其它缘由，致使好多家庭出现了一户多宅的情况，此时，不仅保留的一户一宅的住房外，其它的房屋是不容许进行翻修的。

根据相关法律的规定，当房子不属于一户一宅的，是不容许进行拿掉老房屋建设新房屋，从房子的审批上首先就不容许。而好多家庭来说，审批过不了也要将房屋建设上去。由于，她们觉得，拆屋还屋是合理合法的。因而，就不须要去申领任何手续。

假如因而将房子建设完成的话，属于违章建筑，从法律角度来看，就属于非法身分了，房屋也从过去的合法弄成了非法，甚至有被拿掉的风险。

三、改变宅基地用途的房子

这个从字面上好理解，就是改变宅基地审批时的用途，例如，根据规定，审批的宅基地是耕地上的生产用房，而当房子建设好后，弄成了家庭居住用房，甚至弄成了商业用房，房屋擅自改变了房子的使用用途，

这些情况下，再去申请房子翻新的时侯，是不容许审批的，尤其是这些在耕地上建设的生产用房，假如擅自改变用途的话，还有被拿掉的风险。因而，此时去申请翻新重建，是不容许的。

四、原有房子及宅基地存在争议的房子

对于农村人来说，好多宅基地和房子，因为属于祖屋承继的，因而，房子会存在争议，或则由于其它缘由，致使房子或则宅基地存在争议的。

这些情况下，因为房子的权属本身就不清楚，相关当事人都觉得房子或则宅基地是本人的，因而，对于这类权属存在争议的房子和宅基地，必须将争议处理完后，就能依照相关的规定申请进行审批和翻修。

当争议没有解决的时侯，是不容许对该房子进行翻新重建的，由于该房子本身就是推诿问题，权属问题没有解决，审批就难以完成。

五、不符合规划的房子

根据相关法律的规定，乡村房子建设将进行统一规划，也就是说，要根据相关规定，在规划区内进行房子建设，一些没有在规划区内的房子是不容许进行房子建设的。

因而，当房子不在规划区内，而想对该房屋进行翻新或则拿掉重新建设时，是不容许的，审批也过不了。

六、宅基地超面积的房子

对于宅基地超面积的房子，假如想进行原宅基地建设和翻新的话，是不行的。依照规定，宅基地使用面积不能超过当地规定的最大面积，当超过时本身就违背了相关的法律法规的规定。为此，审批时就过不了。

那超面积的宅基地还可以进行处理，那就是将超面积的宅基地超出部拆分分出去，让宅基地总面积符合相关的规定，这样，审批就可以完成，房子翻新也就可以进行，不过，面积会变小。

宅基地翻修实际上在农村很普遍，由于任何房子就会由于使用时间过久，而造成楼房质量出现问题的可能，在城市，房子建设超过20年的房屋很有可能，由于城市建设须要而被拿掉。在农村，房子被拿掉的可能好多时侯还是房子出现了老旧和质量问题，严重地出现危房等情况。为此在宅基地建彩钢房办什么手续，农村宅基地建设必需要符合相关的规定，只有这样，建设的房屋才符合相关规定，也才能合理合法，没有被拿掉的风险。