2018年末前，起码推出1宗农地适于建设出租住房；从2019年起，新出示商品住房宗地规划条件时，要求起码配建别墅面积20％的出租住房……8月28日，广州市政府办公厅最新印发发布《太原市发展住房出租市场推行方案》（以下简称《方案》）提出，将积极探求创新住房出租运作模式，到2020年，基本产生渠道多元、结构合理、服务规范、制度建立的住房出租市场机制。

多样化出租住房供应主体

《方案》提出，将发展国有住房出租企业。2018年末前，由市国资委负责在全市范围内起码借助1家国有企业举办住房出租业务。在此基础上，引导民营和混和所有制住房出租企业发展。新成立或借助现有民营和混和所有制企业成立住房出租企业。2018年末前，全市起码新增2家；2020年末前，各省（市、区）起码新增2家。

同时，鼓励房地产开发企业、经纪机构和物管企业举办规模化出租经营。引导房地产开发企业运用自持闲置房源举行出租业务，支持房地产开发企业开发建设并经营出租型商品住房；支持房地产经纪机构和物管企业运用自身优势，拓展住房出租业务。2018年末前，全市培植5家以上。

鼓励农村集体经济组织创办出租企业。确定和扶植一批举行住房出租的试点企业，在住房出租房源取得、项目营运、金融支持等方面先行先试，推动广州市住房出租试点工作。

青年公寓、短租公寓

根据《方案》，天津将改建一批出租住房。2018年末前，起码推出1宗农地适于建设出租住房；从2019年起，新出示商品住房宗地规划条件时，要求起码配建别墅面积20％的出租住房；鼓励企业运用自有别墅用地自建或与房地产开发企业合作建设出租住房；鼓励有条件的市辖区结合实际，根据政府主导、企业参与等方式，规划建设功能健全、可提包入住的主题出租社区。

同时，新建一批出租住房。支持企业和机构将库存商业办公用房等非别墅及职工寝室、商品住房改造为出租住房。从2019年起，新出示商品住房宗地规划条件时，要求起码配建别墅面积20％的出租住房；之外，租购一批出租住房，引导企业在市场长租（竞购）一批住房，经过改建作为出租住房房源。2018年末前，推出2个以上项目举行租购出租住房试点。

广州还将整合一批集体农地上房子适于出租。鼓励农村集体经济组织将其所持有的合法房子塑造为青年公寓、短租公寓、养老公寓等特色出租新村,由集体经济组织或住房出租企业统一承租后投放出租市场。

新政降价强化管理

《方案》提出，广州将对出租住房建设用地计划指标，国土部委优先安排，已完工商业办公用房等非别墅整修为出租住房时，农地使用期限和容积率不变，农地用途调整为居住用地，调整后缴交出让金根据城区地价低限执行。出示用地性质变更条件，国土部委配合代办相关农地手续。

各商业中行积极发展改建出租住房项目借贷业务，增加出租住房建设融资费用。鼓励和支持商业中行创新发展个人住房出租借贷业务，为市民出租住房提供建立的金融服务。探求研究住房出租社保借贷业务。在符合法律法规、监管和中行内部新政的前提下，用好美国建设中行湖北省支行1000万元专项资金，力争更多授信支持。

同时，行业商会将对各区出租住房租金水平进行调查摸底太原租赁彩钢房，每半年分区域和房子类别发布市场房租参考价。2018年末前，首次发布各区出租住房房租参考价；2019年末前，各省（市）首次发布出租住房房租参考价。

为强化住房出租行业及信用管理太原租赁彩钢房，天津将推行住房出租企业管理体制，构建完善住房出租企业和租房个人信用信息记录，实现信息共享。举行信用分类管理，建立住房出租行业“红黑名单”制度，对严重失信企业在市房产局网站和国家企业信用信息公示系统进行公示。本报记者赵伟