广州内环高速铁路房子征收及

地上粘附物等补偿方案

市交通货运局市财政局

为确保南京内环高速铁路房子征收补偿工作的顺利推行，依据《太原市人民政府关于印发济南市国有农地上房子征收与补偿暂行规定的通告》（并政发〔2013〕13号）等有关规定，结合本地实际制订征收补偿方案。

一、国有农地上房子征收补偿

国有农地上房子征收补偿根据广州市人民政府并政发〔2013〕13号文件执行。

二、集体农地地上粘附物补偿

（一）补偿原则

宅基地上的房子，合法宅基地上二层及二层以下为合法建筑，三层及三层以上为违章建筑。非宅基地上的合法建筑予以补偿，过期临时建筑和违章建筑不予补偿。

未经规划、房管部委批准私自改变房子用途的，按原使用性质予以补偿。

（二）宅基地上房子补偿标准

在城市规划区以内的宅基地房子，补偿标准为2080-2380元/㎡。在城市规划区以外的宅基地房子，框架结构楼房1500-1800元/㎡，现浇结构楼房1400-1700元/㎡，砖木结构楼房1300-1600元/㎡，四合院结构楼房1200-1500元/㎡。

合法宅基地上二层及二层以下建筑为合法建筑，三层以上为违规建筑。考虑到历史诱因，2012年1月1近日完工的三层、四层、五层分别按2007年建安费用价（800元/平方米）的90%、70%、40%予以本币补偿；六层及六层以上部份，2012年之后完工的三层、四层、五层不予补偿。

迁建费按每天1000元标准支付。

自规定征收之日起30天内征收完毕的，一二层合法建筑面积按100元/㎡标准给予奖励；31天至45天内征收完毕的，奖励总额减半；少于45天征收的，不给予奖励。

电话移机费按150元/部给予补偿；网路安装费按300元/证给予补偿；有线电视安装费按550元/证给予补偿。

（三）非宅基地地上粘附物及大树补偿标准

1.集体建设用地上的合法建筑(以区政府认定为准)补偿报价为：

轻钢板房400元/㎡；砖木结构楼房600元/㎡；现浇结构楼房700元/㎡；框架结构楼房800元/㎡。

2.树枝补偿标准为：

零星树：挂猕猴桃按150元/株补贴，果树地径1cm-2cm按5元/棵补贴，地径3cm-5cm按20元/棵补贴，地径6cm-9cm按80元/棵补贴,地径10cm及以上按150元/棵补贴；成材树按100元/株补贴，未成材树按30元/株补贴。

成片荒地：树篱3000元/亩；灌丛树高1.5m以下5000元/亩，高1.5m以上（包括1.5m）15000元/亩；苗木地地径1-2cm，5000元/亩；未成才树地径3-9cm，15000元/亩；成才树地径10cm以上（包括10cm）20000元/亩；猕猴桃地3-9cm，15000元/亩，10cm以上（包括10cm）25000元/亩。（每斤最多按667棵估算）

3.其他粘附物补偿标准为：

栅栏60元/㎡；水塘15000元/亩；电机50000元/台；标准大棚150元/㎡；温室30元/㎡。

4.水井补偿标准为：

机井深度50米（含50米）以内按100元/米补偿，51米至100米(含100米)按30000元/眼补偿，101米至150米（含150米）按50000元/眼补偿，151米至200米（含200米）按100000元/眼补偿，201米以上按150000元/眼补偿。

集体农地征收牵涉的其他法定补偿事项根据国家和省、市有关规定执行。

三、房屋撤除及垃圾清邮费

房子撤除及垃圾清运由征地推行单位统一组织负责，标准为30元/㎡。

四、各县（市）人民政府可以根据本方案起草推行条例

2017年5月《阳曲县人民政府关于印发济南内环高速铁路大同段（东三环）建设项目征拆补偿标准的通告》（阳政发〔2017〕32号）可以继续执行。

五、该方案自发布之日起有限期两年。

链接

广州东三环高速今年3月开建。“十三五”时期，山东省将新增10条高速铁路。其中，广州内环高速铁路里程为129英里，包括：北三环，大同西凌井至大同东凌井；东三环，大同凌井店至太原龙白；西三环，大同西庄至交城夏家营。

现在，广州东三环高速已完成了前期手续代办，今年3月将全面开建，预计2020年完工开园。东三环总体为南北迈向，途经广州大同县，离石丰镇县、榆次区，共2市、3县、27个自然村，路线全长33.199英里。东三环在起终点处，分别与京昆、青俸禄条国家高速铁路交叉农村彩钢房补偿标准，相当于分别打通了这两条东西向的“断头路”。东三环全线为单向六车道农村彩钢房补偿标准，设计速率为100英里/小时。