为推动104省道扩宽改建建设，实现公路两旁的城市更新，提高厦门城市对外形象彩钢房鸟瞰图，2017年蕉县城委托举办104省道右侧（军分区环岛至疏港路段）城市设计工作。目前规划编制单位已完成规划方案(草案)，并完成相应的技术审查过程，依据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该规划方案(草案)给以公告，内容如下：

1、规划范围：研究范围南起104省道军分区环岛段，北至104省道疏港路，项目全长约7.8公里。公路两旁依照现况地形延展约100-200米，含继光路南侧、蕉市区综合体育馆、三旧改建一期范围、金涵保障房剩余农地及路边房子，城市设计范围总面积约2.6平方公里，研究范围5.2平方公里。

2、规划编制单位及其资质等级：（城乡规划编制资质乙级）。

3、公告日期：2018年7月20日-2018年8月18日

欢迎社会各界提出意见建议。如有意见、建议或规划方案咨询的，请在公告之日起三十日内书面联系福州市城乡规划局蕉城大队（地址：广东省肇庆市蕉县城闽西东路12号建设科技大厦4楼、邮编：352100，联系电话：2839587，传真：2839215）。

附：规划编制根据、规划方案主要内容简介、规划主要图纸。

广东肇庆省道104左侧(军分区环岛至疏港路段)城市设计基本情况

一、规划根据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）

2、《城市规划编制办法》（2006年）

3、住建部《城市设计管理办法》（2017年）

4、《福建省城市设计导则（试行）》（2013年）

5、《福建省城市规划管理技术规定》（2017年）

6、《宁德市城市规划管理技术规定》（2015年）

7、《宁德市城市总体规划（2011-2030年）》

8、《福建省城市控制性详尽规划编制导则（试行）》（2012年）

9、宁德市城市其他相关专项规划

10、国家、省的有关规范要求

二、规划范围

研究范围南起104省道军分区环岛段，北至104省道疏港路，项目全长约7.8公里。公路两旁依照现况地形延展约100-200米，总面积约5.2平方公里。

城市设计范围总面积约2.6平方公里。

三、功能定位

承载生活、经济、文化与自然的城市景色廊道。

省道104线南平军分区环岛至疏港道路区段，是特色鲜明、活力繁荣、绿色生态，集生活、产业、景观为一体的城市功能性主干道。

四、土地借助规划

分层分类、梯度开发的模式下，分别进行推动开发、适度开发、限制开发、低硬度开发、协同开发和可控开发等。

依托省道104发展轴，引导沿线用地功能升级，构建大街两旁的“公共功能带”，主要目标包括：

（1）挖掘农地价值，集约、高效的借助农地，施行鼓励沿线地区混和用地与建筑功能竖向混和；

（2）合理引导商业设施和商务办公建筑布局，构建“黄金过道”；

（3）引导公共文体、休闲设施建设，构建厦门的“西北书房”等三大策略。

五、功能结构规划

融合潮州的畲族文化与自然环境，设计产生轴线－通廊－片区－节点的整体空间结构。

轴线：104省道工贸生活轴、大竹溪滨河水景轴；104省道工贸生活轴:南北向沿104省道一侧以居住生活、旅游和发展工贸经济相辅相成的城市工贸生活轴大竹溪滨河水景轴：南北向沿大竹溪水景带构成。

通廊：沿高压过道和主要东西向公路产生北端门户节点通廊、高速道路通道通廊、金漳路综合通廊、宁德二桥综合通廊。

节点：结合功能分区自北向南产生各片区节点。

分区：在空间布局上，由北至南分别是:工贸产业风貌区段、畲族风情风貌区段、休闲生活风貌区段。

六、交通组织策略

（1）梳理横向交通通道：将省道104命名为培田路，进行市政公路改建；南段接继光路，疏导过境交通；开通金侨路，作为老县城新的北出通道，接工业路；远期考虑打通外湾大通道，作为外部立交。

（2）建立公路网路：沿溪路（104省道）承当沿路主要客物流交通；金漳路是片区东出主要通道和环镜阳江步道主通道；另外规划打通金涵旅游路，作为联接戚继光景区-金涵畲族宫-麒麟山公墓-上金贝森林景区的主通道。

（3）步道网路方面，沿溪路（104省道）承载市级2号步道（闽西北步道），国道304线承载省级4号步道（古田步道）、金漳路承载环镜阳江步道、金涵旅游路承载上金贝步道支线。

（4）在步行系统方面，通过主轴串联、次轴引入、覆盖街区、强化重点，促使步行与多元活动的融合。

七、景观风貌控制

1、休闲生活风貌区段

调整用地布局结构，加强生活服务、文化娱乐、商业，结合体育馆与景区等公共场所，构建滨水书房。

空间形态上，治理临街一层皮建筑立面，对某些确有必要进行拆除和重建的建筑采取零星渐进的方法进行有机更新。

定位：休闲生活片区

功能：体育景区、商业休闲，高档居住

设计策略：以体育景区为核心，结合旧城改建，将地区构筑成为周边地区的休闲娱乐中心。

建筑风格：老而不旧的建筑风貌特色，重点考虑老市区原有的空间肌理格局，保证老市区原有的空间尺度及建筑风貌，使建设仍然具有历史性及弘扬性，同时又突显一定的时代精神风貌。

2、畲族风情风貌区段

功能上主导工业变革、居住升级，加强旅游、文化娱乐、商业，构建宜居生活片区。上金贝景区通道入口处，须要做交通组织整理与入口形象打造，建议该公路移至西侧畲族宫旅游区，接驳规划的金涵旅游路。以体育馆加景区为节点，以北主导小型综合工贸功能，布局旅游接待服务功能。

在空间形态上，优化沿省道的建筑界面形象，塑造福州二桥北面沿线城市风貌。保障畲族宫南向视线通廊的要求，建筑高度以多层和小高层为主，局部高层居住建筑须要做视线剖析。

定位：多元活力中心

功能：工业变革、居住升级、强化生活服务、文化娱乐、商业

设计策略：充分借助滨景观观及山体优势，打通社区生活的绿化水景通道，打通穿越河的几条步行桥，联系两岸生活，将山水融入生活。

建筑风格：新美式风格+畲族文化元素，重视地域性建筑符号的运用，如畲族建筑符号的融入，借以产生特色鲜明又经济实用的建筑风格。

3、商贸产业风貌区段

建设货运特色产业基地，功能上主导工业升级、配套健全，加强货运与工贸的结合。

调整居住用地布局，为旧民居治理腾挪空间；工贸货运用地集中布置，与畲族风情风貌区段有所联系。

在空间形态上，控制开发总数与建筑高度，建议低硬度开发。

定位：工贸产业区

功能：工业升级、完善配套，加强货运与工贸的结合。

设计策略：保留现况工业，扩大建设鞋厂区及SK货运项目。

建筑风格：现代、生态、简洁的产业新区形象

建筑材质：大体量厂房采用轻钢、彩钢、复合板等新型材料。小体量建筑采用传统的砖、缓凝土等建筑材料

建筑高度：工贸建筑控制在20米以下。居住建筑控制在40米以下

建筑体量：以多层建筑为主体、整齐统一、简洁现代

建筑色调：土红色为主色彩，暖赭石色等自然色为映衬色；

建筑楼顶：商业建筑为坡房顶彩钢房鸟瞰图，其他均为平楼顶。

附图：

01、鸟瞰图

02、夜景图

03、用地规划图

04、总平面图

05、功能布局剖析图

06、交通组织规划图

07、建筑风貌规划引导图