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2023年，农村宅基地迎来“3不批、4严禁”，关于建新、申请、收回、转让等行为，多项法律法规对此有了新的要求。

农村宅基地乱占乱建等违法情况的出现跟农地零散分布有着莫大的关系，关于农村宅基地的用地管理也越来越严格。

按照中央一号文件的指示，迎来“3不批、4严禁”，“约束管理”的背后，新政的施行对农户又有哪些样的影响？广大农户同学很有必要早了解，早做打算。

哪3种情况不批准？

去年农村宅基地迎来了“3不批、4严禁”的新政定，这种规定关乎农户同学的切身利益，只是好多人不理解其中的“三不批是哪三不批？四严禁是哪四严禁”？

假如想新建宅基地或则随便出卖、出租宅基地作他用，或则违规用地等其他情况的，自然是不被容许且不批准的。

关于农村宅基地使用权性质，关于宅基地闲置、盘活与出售……在阅览了多项法律法规文件以后，总结出以下3种不被准许和不被批准的情况，农户同学们“切勿踩雷”。

首先，针对选址不符合国土空间规划或则村落规划要求的宅基地，不管是新建还是做其他用途等行为都是不被批准的。

比如宅基地正好规划在自然保护区、水源保护区或则交通要塞，这一定是不被容许的。

建在自然保护区，对其生态环境有影响；建在水源处，影响水质安全；建在交通要塞，除了农户自己觉得吵闹，如同身处于闹市，并且影响交通出游，也容易引起安全车祸的发生。

其次，宅基地牵涉到农地借助的“利益”。

比如宅基地占用了基本农田、生态保护区，或则干预林地管理范畴肯定是不被容许的。

事关耕地保护红线，耕地林地进出平衡以及高标准永久基本农田建设规划，宅基地的最大用途是“居住”，不能影响到农地借助利益。

如居民甲没有取得规范的用地手续，随便占用村落100平方米基本农田拿来自建新房，而且用房子做其他用途。

停止占用基本农田，停止自建房子的行为以及批评教育是免不了的，收取罚金也是少不了的。

最后，包括宅基地出售、占用、倒卖等任何不符合法律法规的宅基地是不被批准的。

出卖、出租、随意赠予住宅或则用来做其他用途的，本质上都不符合相关法律法规。

关于出卖、出租等各类不规范行为的出现，很大程度上是拿来牟利。

例如随便赠予或出售宅基地，自己能从中“捞到用处”，能够以没有宅基地为由申请建新的宅基地。

对于早已有一处宅基地，因人口降低或则其他诱因要再新建宅基地的行为也是不被批准的。

原则上在宅基地建彩钢房办什么手续，农村一户只能一宅，建新的宅基地必须把旧的拆除，同时还要补全备齐所有的用地手续。

哪4种情况明令严禁？

第一，最先要说的是没有经过批准的宅基地。

没有经过批准，不管是自建房子还是其他行为都是命令严禁的。

例如一位农户想在农村盖房，须要先提出合理申请，经过各级部门批准并取得合规用地手续后才会进行建设。

第二，对于没有经过批准的改改建行为是明令严禁的。

最常见的是加盖楼层，或则搭建彩钢房等行为。尤其加盖楼层属于宅基地改建扩建范畴，必须有从申请到建设的合规手续。

否则要么被有关部门发觉要求拆除或做其他处罚处理，要么被农地卫星拍到违建行为，同样要面临拆除等处理。

第三，要最大程度尊重农户意愿，一切违反农户意愿，强制执行新政制度的行为是被严禁的。

例如严禁任何方式或用任何手段强制要求农户舍弃或退出其宅基地。

如有些农村地区村落被征用为城市建设用地，其概念等同于我们常说的“拆迁”，假如有农户不乐意，是严禁强制农户退出宅基地的。

在收回一些常年闲置、荒废的宅基地时，违背规定收回农地使用权等行为是被严禁的。

虽然是有偿退出，也应该尊重农户意愿，不能擅自将农户宅基地夷为平地或则强制要求其搬离。

最后，如今网路上农户进城买车、落户的“呼声”挺高。对于进城落户宅基地是否会被收回，早已有明晰的规定。

退出宅基地与进城落户没有必然的联系，也不是其必要条件，农村有房，城里有房并不冲突，也不用害怕宅基地会被强制收回。

新政定对农户有哪些影响？

表面上看，迎来的“3不批、4严禁”限制了农户盖房的自由，但实际上并不是这样的。

由于假如农户想要对宅基地作任何处理，必需要有合法合规的手续在宅基地建彩钢房办什么手续，且一些行为必将是不被容许和批准的。

无论是从建设成本还是所承当的风险来看，必需要遵循相关规定，防止给自己带来毋须要的麻烦。

实际上，关于宅基地，农户的各项合法权益同样得到保护。

国家加强了对宅基地的建设管理力度，农户不用害怕自己的宅基地会被不正当占用，如被侵吞宅基地变相买卖或转租。

我国现行农村宅基地制度是集体所有、成员使用、一户一宅、长期占有、规划管控、内部流转。

宅基地的使用权是只能通过合法手续进行转租或出售。在充分了解自家宅基地权益和责任的前提下，就能更好维护农户居住条件和生活质量。

相比之下，宅基地管理力度的加强对农户的约束性有所缩紧，但农户相应承当的风险或将降低，远离一切非法转租、出卖或出售抵押行为，只要合规合理使用宅基地，对农户必然不会形成哪些不利的影响。

据悉，积极配合当地的农业新政，合理使用宅基地，选择适宜的经营管理方法，可以抓牢其他一些新的机遇来获利，实现创收增富也不是没可能的。

虽然，保护自己所使用的宅基地是所有农户同学的义务所在。

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