老房子不漏才怪，补漏师傅教你如何防治

发布时间：2024-02-16 15:11:56 来源：佚名浏览量：

又到了汛期，本是繁花似锦、气候宜人的季节，可好多同学却深陷了“屋漏偏逢冒雨雨”的苦闷中。非常是年代较远的老房屋更是补东漏西，年年补年年漏。究竟怎样预防呢？其实补漏师父会告诉你“老房屋，不漏才怪！”其实漏雨是房顶自然老化的必然结果，修复也只是一时之计，那如何做到一劳永逸做到治疗呢？很简单，一招搞定！

首先，我们要剖析楼顶为什么会漏雨，“老化”这个词很广泛，让人知其然却不知其所以然。楼顶漏雨大多是由于太阳辐照有关：

老房子不漏才怪，补漏师傅教你如何防治(图1)

彩钢瓦是金属外墙，安装工艺基本是搭接、铆固彩钢房使用年限，但支撑彩钢瓦的梁檩很难做到水平度一致，因而在彩钢瓦的安装中常常会采用硬性按压强行搭接的方式实现铆固这就产生了安装挠度。这就类似与弹簧被压紧后再被固定，即使固定了弹簧恢复原形的弹力却保留在弹簧中，一旦固定件松动，弹簧都会弹起。而在彩钢瓦檐口一颗颗搭扣就是一个个固定点。而松动固定点的力量之源是彩钢在自然环境随彩钢气温变化而形成的热胀冷缩，其实还有因镀层破坏导致的腐蚀刻蚀等。

在冬季，彩钢外墙在强烈的阳光照射下其表面水温可高达近60℃，甚至更高，而在阳光落山后彩钢由恢复到大气湿度，就这样日复一日的在30-40℃温度跨径的变化下不停地热胀冷缩，由此产生的力全部释放在铆固点，久而久之铆固处的彩钢都会疲劳丧失化学硬度而产生豁口，铆固渐渐失效，搭接的彩钢之间就因彩钢安装挠度释放而回弹，漏雨由此而形成。

另反复挤压铆固点首先被破坏的是周边镀层，而阳光照射低温恰恰可以加速腐蚀反应的发生。

值得一提的是，在我国北方，三天中可能出现频繁的放晴、下雨交替，被阳光照热的彩钢顿时就被雨水冷却，刚才冷却却又被下来的太阳再度加热……这样的强冷变化愈发加速了楼顶的挠曲。

那我们怎么来防漏呢？常规办法是采用密封胶对搭接部份进行补缝加大，或局部涂擦防水油漆。但无论是弹性材料还是刚性修复材料都存在耐候性欠佳的情况，在紫外线的照射下很快还会硬化、脆化，当安装挠度小于修复材料黏结力或内聚力时，漏雨仍然会发生，这就是为何补东漏西，反复发作的诱因。有种恰当的比喻那就是这样的修复相当于“西医”，治标不治本。

以下是重点，读懂了能够把握一招搞定的秘法：

既然房顶漏雨与太阳照射让楼顶形成巨大的热胀冷缩形变有关，那倘若能降低太阳光对楼顶的影响不就可以延长楼顶使用寿命吗？是的，假如在楼顶上涂上一层ZS-221防晒隔热油墨，问题能够得到解决！以下是工程实测相片：

老房子不漏才怪，补漏师傅教你如何防治(图2)