城厢镇广大农户（市民）们：

楼房安全事关人民群众生命财产安全和切身利益，把握自建房安全常识，提升建筑安全意识，防治农房安全车祸发生至关重要。为了着力加大农村自建楼房安全防治，让广大群众确切把握自建房的类型、存在的安全隐患、自建楼房是否违建以及怎么清除自建楼房存在的安全隐患彩钢房屋顶结构，城厢镇党委、政府决定在全镇范围内举办农村自建房安全常识宣传活动，借以进一步加强安全意识和防范举措，防范安全车祸的发生，确保让广大农户群众“住有所居、居有所安”，竭力保障农户群众生命财产安全。

一、自建房的类型

①农村村民非经营性自建房（用于自己居住）；②农村经营性自建房（乡级街道、门店、经营场所）；③乡镇街道经营性自建房；④县城区经营性自建房；⑤企事业单位自建房。

二、如何查看自建房的安全隐患

查房屋结构：①是否土木结构；②有无山墙构造柱；③是否素泥砌筑；④是否空斗墙；⑤是否私自改变房子结构和布局（含内部破坏承重墙等情形）；⑥擅自在底部加高加层以及对地下空间进行顶管。

查房屋用途：①是否为经营性自建房，重点排查改用为餐饮旅馆（旅馆）、民宿旅馆、超市、民办中学（幼儿园）、私人诊所（医院）、手工作坊、生产加工厂、仓储货运、养老院、体育馆、农家乐、出租、居民及企业租赁等用作经营和人员集聚场所；②查常住人口（包括所有租业主数、人口数目、学校师生数目）；③查经营活动（是否有主管部门许可；是否存在违规经营活动；是否存在消防、燃气等安全隐患）；④查经营规模（用于经营性的房子面积、从业人员数目）。

三、如何确定自建楼房是否违建

①是否违规占地盖房；②是否超面积盖房（农村住房要求两层及以下）；③经营性自建房手续是否齐全（是否即将审批、是否资质设计、是否资质施工、是否完工初验）；④是否违规改迁建(含加层、增设夹层、开挖地下空间、分隔群租、屋顶加盖彩钢房等情形）。

四、如何去除自建楼房存在的安全隐患

一是严格落实“五个必须”。①对存在显著安全隐患的土木结构经营性自建房必须拆除；②对私自加高有安全隐患的楼顶彩钢房，必须拆除；③对私自改变房子用途导致安全隐患的，必须拆除附属构建物或设备；④对违背“一户一宅”政策，建新不拆旧的，必须对危旧房子或四合院进行拆除封堵；⑤对“四无”经营性自建房（无即将审批、无资质设计、无资质施工、无完工初验），必须聘请第三方专业机构逐项逐栋进行安全等级鉴别，无鉴别报告的坚决停止一切经营活动。

二是严格落实“五个禁止”。①严禁乱占农地盖房，根据自建房面积要求，严厉严打未批先建、超农地面积、随意占用闲置用地盖房。②严禁私自改变房子用途和结构彩钢房屋顶结构，第一时间发觉、第一时间阻止；③严禁在房子顶楼加高夹层、加盖彩钢房，一经发觉，及时拆除；④严禁建设“四无”经营性自建房，尤其是城区区，没有即将审批、资质设计、资质施工队不容许施工建设，没有完工初验和第三方机构安全鉴别报告不容许经营。⑤严禁非法经营，房子不安全不容许经营、消防和煤气安全不达标不容许经营、不备案登记不容许经营、不申领许可证不容许经营。

中共城厢镇委员会

城厢镇人民政府

2022年5月

总编：秦宏伟