时下南昌市的公路改建建设如火如荼，居民们常常会在建设工地看见许多集装箱，一个挨到一个，前面还标有“日房租6元”的字样和租赁公司的名称与电话。据了解，这种集装箱主要拿来住人，让工人师父拿来临时居住。从目前的情况看，住人集装箱生意的优劣取决于工程建设的规模和时间长短。

一些大的集装箱租赁公司构想将住人集装箱生意做大，但受限于高昂的农地使用权，人们并不乐意将这些成本相对低廉的房屋用于居住。

工人们第一次住这样的房屋

在合肥市东岗路和南沙广东沿岸交叉处西北角，有一个用砖和旧的彩钢板围成的庭院，房门也是两片旧彩钢板，从“外表”上看去没有一个能吸引人的地方。打开门进去后上海二手彩钢设备，就踩在了不太平整还满是浮土的土路上，惟一就能引发人们注意的就是近400平方米的院里整齐地摆着16个集装箱，占去了庭院一多半面积。南北方向摆着10个，东西方向摆着6个，都有门和阳台，旁边挂着纱帘，有的门上还有漂亮的贴花，给这个“土里俗气”的庭院平添了些色调。每位集装箱里面都标有“日房租6元”的字样和租赁公司的名称与电话。

6月中旬的一个夜晚，记者来到此处。几位工人师父正在一个集装箱内吃午饭，劳动了一整天，傍晚是最能放松的时侯，她们手里拿着包子，就着肉和菜，腿门口放着饮料，围坐在旁边的一张小桌旁边吃边聊，很是悠闲。虽是白天，但太阳还未落，余波不减，她们旁边的一台大电电扇不停地左右“摇头”。电电扇两侧是高低床，共3张，一张床边是一张办公桌，里面放着一台mp5，播放着电视剧。箱体的墙壁上有两个阳台，采光挺好，并且墙壁早已布置好了电缆线，装好了电源插头和开关，还预留了空调口，地面上则铺着平整的瓷砖。箱体内长6米，宽3米，共18平方米，不算大，而且容纳了最基本的生活设施。

47岁的曹贼傅告诉记者，她们两个月前从四川来到西安，出席南沙河立交改建建设工程。刚开始是在附近租着一间30平方米左右的楼房住，面积不大租金还贵。后来才住进集装箱，这也是他生平第一次住这样的“房子”，很新鲜也挺好住，更重要的是三天租金才6元钱，一个月也才180元，很实惠。这种集装箱被车运来，铲车把其摆放整齐后直接才能使用，不像先前她们去了一个工地后得自己动手建房，使用完后还得拿掉倒垃圾。

曹贼傅说得很激动，他说这个庭院就是她们的生活区，南北方向的10个集装箱上还要再加一层，不仅几个集装箱是做卧室或是库房外，其余的都住人上海二手彩钢设备，大概都放4张高低床，一个上面能住8个人。离这个庭院不远处的一个区域是她们的材料区，哪里也有几个集装箱，便捷工人休息和守材料。

21岁的窦师父是她们中年纪最小的，他也是第一次搬去集装箱里，“听说老总还要给我们在袋子里装洗脚喷嘴，专门设置淋浴间，倘若能那样就更好啦。”

二三十家集装箱公司逐鹿西安

6月12日下午，在西安市小店区浙江得劳斯集装箱租赁有限公司的场地上，工人们干得奇才朝天，有的点焊集装箱，有的给箱体加顶，有的在加工材料……经理崔瑞春更是没闲着，顶着太阳不停地带着顾客看产品，还不时接起电话联系业务。

快到晚上时，崔瑞春才有功夫回到自己的集装箱办公室，坐在空调下凉快凉快。这个箱体也是18平方米，摆着椅子、茶台，还有两张办公桌和衣柜，办公设备一应俱全。他说公司的“房子”几乎都是集装箱，有办公的，也有住宿的，每位都配有空调，工作人员可以按照冷暖自己调节体温。

32岁的崔瑞春是西安人，他介绍，住人集装箱在国外是从2003年出现的，西安起步比较晚，自他在2012年6月开始做起住人集装箱租赁业务后，成都市场上才相继出现了相同的租赁公司。目前大同市场上有二三十家住人集装箱租赁公司，但成规模的公司只有“得劳斯”、“得莱斯”和“柜族”等几家，市场不错，但也竞争激烈。

住人集装箱在成都市场上大小尺寸通常是长6米，宽3米，共18平方米，基本配置有电源开关、插座，双开对流推拉式铝合金窗及碳钢防盗网和瓷砖，通常房租价钱都是每位每晚6元，一个月180元。空调等设施另外收费，空调三天房租5元。起租时间是4个月，不够这个时限也按这个时限算。好质量的产品为中工字钢结构房，寿命一般是10年，才能保温、隔热、防火、防潮，抗震烈度为6度，成本1亿元，租赁押金也是1亿元，退箱时房租在押金中交纳，邮费由租箱者承当，在太原市内单程邮费大概五六百元。假如只买不租，每位售价12000元。最高可叠加2层，否则会有安全隐患。

西安市场上的住人集装箱主要用于建筑工地的临时寝室，但事实上这些集装箱还可以做办公室、会议室、厨房、食堂、卫生间，还可作为野外作业施工用房、商业联通店面、旅游区休闲豪宅和抗震赈灾及军事领域用房等。厂家也可以按照顾客需求定做个性化产品。

市场挺好，于是许多厂家挤入了住人集装箱这个行列，但是崔瑞春渐渐发觉市场上出现了一些搅乱市场的现象，例如抬高房租和押金价钱，前提是抬高质量，而且产品不过关，质量不好，都会出现安全隐患。有的厂家在与顾客签约时，不在约定中附受损赔付价钱明细，然后随便要价。他希望同行才能在保证质量的同时进行竞争，不要恶性竞争，致使厂家与顾客都受损失，也希望政府的相关部门加强监督检测力度，规范市场。

做这行，须要比较大的场地，但是地不好找，房租还贵，崔瑞春的两个场地加上去大概10000平方米，一年房租在40亿元左右，他希望政府能否给这个行业提供一些帮助。

住人集装箱受限农地使用权

崔瑞春既做住人集装箱生意，也做建设工程，才能接触到集装箱这个行业是与做工程分不开的。前几年，他在上海做工程时碰巧听到有工地在使用住人集装箱。这些袋子房租低廉，联通便捷，一刻钟时间才能安装好，此后能够住人，只需修理，不须要搭建，更不会形成建筑垃圾。而当时他的工地上使用的还是临时建上去的房屋，建筑时间长，不能临时联通，施工完毕还得拆了倒垃圾。他被这个新鲜事物深深吸引住了，经过一番详尽地了解，他加盟了中国得劳斯联盟。

2011年，他在上海有工程，顺便投资近300亿元，做起了住人集装箱的生意。原本这个生意并不像想像中的那样好，由于人们对这个新鲜事物并不接受，认为6元钱太低，是骗钱的。赔本做了多半年后渐渐打开了市场，2012年情况开始好转，现今有4000个转租在外，每位月能租十多个。

有了在上海的经验，2012年6月，崔瑞春又同时在成都开拓市场。如今他在长沙有两个场地，四十多名工作人员，4台运输车、4台铲车，规模日渐扩大，业务量可观。

虽然住人集装箱的生意不错，可崔瑞春也有他的疑虑。按照他的经验，他觉得住人集装箱主要是依托于建设工程的，例如市政和房地产工程，没有工程，这个生意便很难做。而事实上也是这样，目前西安市场上的住人集装箱主要用于工地，他的产品也不例外，只有3%-5%的比列是人们租用当临时商店或其他。

建筑工地上能使用住人集装箱，是由于它有天然的场所可以摆放，并且是临时性的。假如要是或租或买，拿来私人常年居住，就不太现实了，由于那样租者或是卖家必须获得一块地的农地使用权，获得相关部门的规划审批，否则随便摆放会被认作是违章搭建，会被依法拆除的。

在美国，集装箱住宅已经被广泛应用，有的用做独身公寓，有的用做中学生寝室等等。要想在国外开拓更宽广的市场，必须有相应的新政支持。本报记者张宝明文