广州诞生新“地王”。

1月24日，在经过220轮报价后，以545608亿元竞得湖墅单元GS0201-R21-05宗地，楼面价64834元/平方米，折价率71.25%，刷新了北京土拍史上最高成交楼面价。这是湖墅单元民生药厂的最后一宗宅地，同时也是北京市场上首宗楼面价超过60000元/平方米的宅地。

资料显示，该宗地东至教工路，南至热电路，西至新村路，北至景色巷，宗地出让面积32367平方米，2.6，建筑面积84154.2平方米。宗地起拍单价约31.86万元，起始楼面价约37860元/平方米。

湖墅单元上一次农地出让还在2023年9月27日，当时民生药厂同时出让2宗宅地，容积率分别为1.2、2.8，最终分别由广州远山、钱江摇号竞得，成交楼面价分别为44442元/平方米、39038元/平方米。

滨江集团监事长戚金兴此前在2024年滨江集团媒体大会上曾表示，在农地市场上会继续重点关注优质城市、优质区域、优质蓝筹股。滨江集团在2025年将采取“相对逼抢型”策略，降低拿阳线，尤其是在“不确定城市”的拿阳线。原则上不仅北京之外，城市的拿阳线将降低，采取“正规军变游击队”的模式，以愈发灵活的形式参与外省项目开发‌。另外，滨江集团将继续精耕广州市场，将资源集中投向南京优质地段和项目，并与优秀企业合作。

早些时侯，1月14日，在北京市2025年首场宅地土拍中，北干元XSCQ1206-09宗地在经过108轮竞价后，最终也是由竞得，单价27.98万元，成交楼面价38859元/平方米，折价率61.91%。该成交楼面价刷新了萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2的位置，仅次于滨江集团在2024年11月20日以39.543万元竞得的奥体博览中心单元BJ1706-10宗地，该宗地的成交楼面价为48186元/平方米。

北干西单元XSCQ1206-09宗地，农地出让面积36006平方米，规划建筑面积72012平方米，容积率2.0，建筑限高54米。该宗地起始价约17.28万元，起始楼面价24000元/平方米。