（一）申请人需具有完全民事行为能力。

（二）申请人在申请项目所在辖区范围内无自有住房。

自有住房包含以下几种类型：有商品住房，这是通过市场交易获得的住房；还有私有住房，即个人拥有产权的住房；公有住房也是其中之一，其产权属于公有；房改房，是在住房制度改革过程中转化而来的住房；拆迁安置房，是因拆迁而安置给被拆迁人的住房。这些都是实际拥有房屋所有权的住房。

申请人当前已退出以上保障性住房等保障。

保障性住房包含公共租赁住房，公共租赁住房又包含廉租住房；保障性住房还包含共有产权房；保障性住房也包含经济适用房；保障性住房同样包含限价商品房。

二、报名时间及方式

报名和审核方式：采取网上报名和网上资格审核。

报名时间：2025年3月22日—2025年3月24日。

三、网上报名步骤

符合条件的申请人需在西安市住房和城乡建设局官网的保障性租赁住房服务平台进行操作，或者通过“i 西安”APP来选择意向的保障性租赁住房项目。接着，要填报申请人的相关信息，并且上传申请资料，之后提交申请。具体的报名操作步骤在后面所附的《报名指南》中有详细说明。

四、报名所需资料

（一）申请人身份证件。

申请人的房屋情况查询结果，以及申请人在申请项目所在辖区内作出无自有住房的承诺。

（三）申请人未享受政策性住房保障承诺。

应届毕业生需要提交毕业证书和学历证明。其中，学历证明包括教育部“中国高等学历认证报告”或者学信网“教育部学历证明电子注册备案表”。

五、相关规定

开发区管委会实施保障性租赁住房的动态管理等工作。

应届毕业生（本科及以上学历）经审核符合资格后，在面向我市公开供应的保障性租赁住房项目首次分配时，可不用参与摇号分配，而是按照申请通过的时间顺序实行“优先选房”。

现有公租房轮候库家庭中包含新市民和青年人，他们可优先配租保障性租赁住房。

项目在首次进行分配时，如果符合资格的申请数量超过了房源的总数，那么就应当通过摇号的方式来确定选房的顺序。而在首次分配时，如果符合资格的申请人数量没有达到房源的总数，那么就可以依据审批通过的时间顺序来进行选房。

保障性租赁住房租金依据《西安市住房保障工作领导小组办公室关于规范保障性租赁住房租金标准的通知意见》来确定。项目单位进行委托，由经省住建厅备案的一级房地产估价机构来评定租金标准，且租金标准不高于市场租金的 90%。

六、项目介绍

项目名称：星悦居（高新上林东苑）。

项目位置：高新区纬二十六路以北、经二十六路以西。

总房源套数：1248套。

本次分配套数：526套。

主力户型包含一居室，面积在 39－46.34㎡，共有 518 套；还有两室一厅，面积在 65.8－88.52㎡，有 8 套。

供暖方式：采取市政集中供暖（本采暖季采用空调供暖）。

线路交通：

乘坐地铁六号线可到达仁村站，从仁村站步行约 1500 米；乘坐地铁十五号线能到达祝村站，从祝村站步行约 700 米，且地铁十五号线预计在 2025 年开通。

云巴：乘坐高新云巴至恒业大道站下车即到达。

乘坐高新 4 号线可以到达毕原三路上林苑三路口站；乘坐 863 路也能到达毕原三路上林苑三路口站；到达该站后，步行约 800 米。

该保障性租赁住房项目备案的租金标准情况是，其租金标准的均价为 34.30 元/平方米/月。

七、咨询电话

西安市保障性住房管理中心

2025年3月21日