于6月27日, 现代快报的记者从南京市规划和自然资源局得知, 南京帝豪花园F12的险房打算着手进行翻建, 其规划设计方案正处于批前公示阶段, 且有着不改变原面积以及原高度的要求。

总平面图

位于南京的老牌豪宅帝豪花园, 其中F12处在玄武区环陵路8号, 此房产归个人所有, 其面积是349.02平方米。经南京市房屋安全服务中心审核出具的房屋安全鉴定报告表明, 这座房屋的结构危险性等级被评定为C级, 也就是说部分承重结构无法满足安全使用的要求, 房屋局部处于危险的状态, 构成了局部危房。鉴于以上这些情况, 建议对该房屋开展排险处理, 以此确保安全。目前, 该建筑已获取中山陵园管理局出具的同意险房翻建消险函, 同时也取得了南京市玄武区人民政府玄武湖街道办事处出具的同意险房翻建消险函, 拟依照原核准图在原址开展翻建工作, 且不会改变原有的面积, 也不会改变原有的高度。

翻建前后对比图

帝豪花园并非头一回浮现险房情况, 在2019年12月时, 帝豪花园D07号开展了危房翻建公示, 其属于装配式轻型木结构型住宅, 房产证所标注面积是284.88㎡。房屋安全鉴定部门对其鉴定得出, 该房屋呈现出明显的不均匀沉降迹象, 墙体木骨架严重腐朽, 并且遭受虫蛀, 这显著影响到结构承载能力；木屋架存在构造缺陷, 缺少横向支撑, 节点连接薄弱, 部分节点出现松动变形, 整体的整体性、稳定性欠佳。依据相关标准综合评定后判定为局部危房。

据悉, 在二零一九年的时候, 南京出台了《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》, 此文件当中提到, 对于那些符合规划用地性质的, 住户改造意愿强烈厉害的, 具备翻建施工条件的, 并且暂无征收计划的, 呈现零星分布状态的危险房屋, 鼓励进行“自助改造”, 还会依法实施翻建。虎踞北路4号05幢是南京首个由产权人自筹资金来进行危房翻建的项目。