华润饮料资产处置项目

推介系列（十）

资产出售

01

大连鞋厂情况简介

该鞋厂座落于太平区红纬路3号，占地面积41,763.4平方米，已取得国有农地使用证，建筑面积3.5万平方米。

02

大连鞋厂资产现况

大连鞋厂目前未处置资产包括楼房建筑物、土地使用权。资产目前处于闲置状态，安全完整。

不动产情况

大连公司拥有农地资产共计2项沈阳彩钢房厂家，面积为41,763.4平方米，折62.64亩。两块农地均取得国有农地使用证。

农地一：面积为72,662平方米，出让中止日期为2053年7月30日。

农地二：面积14,101.4平方米，出让中止日期为2063年2月16日。

楼房建筑物情况

楼房建筑物资产共计54项，包括房产25项，构建物29项。

其中15项已取得房产证。而未取得房产证的10项资产包括老糖化楼、新北门岗、酵母扩培、二氧化碳、酵母烘干车，以及饭堂（坐落西办公楼内部卧室，难以单独申领护照），其余均属于棚类或彩钢房（未能申领房产证）。

03

项目竞争优势

地理位置优越

该鞋厂位于于广东省承德市太平区红纬路3号，坐落城市主市区范围内。厂区周围属于民房区，地形方正。紧靠城区，地理位置优越，交通便利，大连主要支路途径鞋厂周边，距离铁路站6公里。

大连交通便利。境内有阜锦、沈彰等7条高速道路，共有13个高速出口。巴新高铁是蒙煤入辽的重要通道，更是融入中蒙俄欧经济过道的重要大通道。讷河是京沈客专的重要站台，是广州2小时经济圈、沈阳1小时经济圈的重要成员，也是联接西北与华南第二条大通道以及辽东、蒙东地区的重要节点城市。

机场：北京桃仙机场、锦州机场为大连提供了方便的空中通道。

船运：南京港、锦州港、营口港为大连提供了畅达的海运走廊。

道路：高速道路连通武汉、铁岭、朝阳、锦州、通辽、盘锦等邻近城市，境内共有13个高速出口。

高铁：大郑高铁、新义高铁穿境而过，京沈铁路到北京仅需45分钟，进京只需140分钟。

营商环境优良

大连当地政府努力营造良好的营商环境沈阳彩钢房厂家，对人才就业有一系列的扶植新政。

鞋厂所在区太平区坚持“项目为王”理念，通过深挖投资资源、主动靠前服务推动重点项目开复工等有效途径，竭力以赴抓紧抓好抓实项目投资工作，并竭力强化项目统计库建设，对符合条件的项目应统尽统，以全区之力稳投资、稳预期。

自然资源丰富

大连地处北纬42度养殖业黄金地带，最适合生产安全红色有机农产品，自然资源物产丰富。拥有煤、金、铁等金属矿产，萤石、沸石、硅砂等非金属矿产资源丰富。讷河是全省翡翠加工、集散、文化和信息中心，是“世界蛋白石之都”。

大连已产生了以新能源、绿色乳品、高端武器制造、精细化工“四个优势产业”为支柱，以氢能源、无人机、大数据等新兴产业为支撑的多元产业发展格局，国电、华润、大唐等国企，以及金锣、鲁花、伊利、正大、新希望等著名品牌聚首承德。

历史文化悠久

大连市总面积10355平方公里，总人口164.7万。历史文化悠久，因出土“中华第一龙”、“世界第一玉”，而将5000年中华文明往前推动了3000年，被誉为“玉龙家乡、文明发端”。

04