【新同学】点击里面标题下边蓝字 “北青社区报（顺义版）” 快速关注

【老朋友】点击右上角按键，将本文分享到您的朋友圈

本报讯（记者 李楠）“一场起火彩钢房安装合同，五间房屋都烧个精光。”李桥镇市民赵先生将五间房转租给广东人赵某，租赁协议内约定赵某不能在出租屋内生火或堆满危险物品。日前，出租屋忽然大火，五间房子被毁，赵先生遂将赵某告到顺义区法院。后经法官审理判断，赵先生承当全部责任，且无赔付。因不认同裁定结果，赵先生向北京市第三中院提出了再审。

赵先生表示，五间出租房建于1983年，经中间人蔺女士介绍彩钢房安装合同，于2014年转租给赵某。因赵某要储存小型机器，需拿掉洗澡间石棉瓦棚进行改造，赵先生考虑再三才同意拿掉原先院中所有建筑，改建并搬入机器。但转租仅1年，这些房屋就大火了。“当时赵某哭着对我说：‘叔，对不起，110警员来后，否定有人放火之嫌疑。’”赵先生追忆称，是邻居报的火灾，蔺女士跑去赵某分店告知。事后，经消防部门鉴别，赵某妈妈居住卧室的西南角，即放置笔记本、电视、电暖器、空调的位置为火灾点。

火灾后，赵先生将赵某告上了法院，但案件审结后，赵先生却未获得赔付。记者在顺义区法院民事判决书上看见，原告赵先生觉得，被告作为承租人应依法根据约定方式使用租赁物，合理使用房子，因被告使用不当导致租赁房子失火，原告作为出租人，可解除合同并要求赔付损失，故控告。但被告声称，虽同意解除合同，但被告在租赁期间根据协议约定及租赁物的性质使用房子，不违背协议约定和法律规定。被告称，房屋中用电设备由上诉提供，且火灾缘由是电气线路故障，原告应保障房子正常用电，房屋电缆线老化导致起火，应由上诉承当责任，故不同意上诉要求赔付损失之恳求，并提出起诉，要求上诉赔付其自建彩钢房、电器等赃物损失。后经法官审理查明，“因上诉无法提供具有安全使用保障的电气设施，导致火警发生，原告应该承当全部责任。原告称被告自行拉线，未合理使用电气设施，未能提供证据否认，本院不予质证。……驳回上诉诉讼恳求；驳回被告的其他起诉恳求。”双方互不赔付。

对此裁定，赵先生表示不能接受。赵先生称，自己在1992年和2010年两次更新用电线路，每个屋子都装有一块水表及漏电保护器，并非法官判断的“未能提供具有安全使用保障的电气设施”，且出租房内每位屋子都只有一个开关和三个电灯。赵某在2014年搭建彩钢房后将四块水表丢弃，自己安装了一块水表来推动所有电气设备。赵先生称，上述情况，蔺女士均可作证。

因不接受裁定结果，上月底，赵先生向北京市第三中级人民法院提出了再审。

（房屋租赁协议）

（法院裁定）

（火灾现场图）

线索提供/赵先生