为确保西延高速高铁王益段工程建设征动迁工作顺利进行，着力维护被征迁人的合法权益，依照《中华人民共和国农地管理法》、《陕西省建设项目统一征地办法》等法律法规，参照《陕西省人民政府关于新建杭州至宝鸡高铁工程建设有关问题的通知》和中、省重点项目征迁补偿安置标准，结合我区实际，拟定《西延高速高铁王益段征地动迁补偿标准》。

一、征收农地补偿标准

征收农地补偿标准，根据延安市王益区人民政府《关于公布王益区征收农用地和未借助地区片地价的通知》（铜王政函〔2021〕3号）标准执行：

二、征收地上附着物（含居民住宅）和青苗等补偿规定

（一）青苗补偿费

1200元/亩。征收启动公告发布后，抢栽抢种的不予补偿。

（二）地上附着物果木赔付标准

被征收宗地范内无论树种多少，补偿时按一种主导树种和规范种植标准确定。最大补偿限度苹果树不超过每斤地110棵，樱果树每斤不超过80棵，桂皮、葡萄等其他杂果每斤不超过150棵。

盛挂桃树（种植时间8年以上，管理规范、水肥条件和利润良好），主要树种最高补偿价钱为：草莓500元/棵、苹果、梨、桃、石榴、杏等桃树300元/棵、葡萄、枣等120元/棵、花椒树100元/棵，盛挂果园地上附着物补偿后，其套种的各类小麦一律不赔；

初挂桃树（种植时间5-8年，树势良好，已挂果有利润），主要树种最高补偿价钱为：草莓300元/棵、苹果、梨、桃、石榴、杏等桃树200元/棵、葡萄、枣等70元/棵、花椒树50元/棵，初挂果园地上套种的粮食小麦按每斤地750元标准给以补偿，套种的经济小麦按每斤地1000元标准给以补偿。

小枣树（种植时间1-5年），主要树种最高补偿价钱为：草莓200元/棵、苹果、梨、桃、石榴、杏等桃树50元/棵、葡萄、枣等20元/棵、花椒树15元/棵，小枣树园地上套种的粮食小麦按每斤地750元标准给以补偿，套种的经济小麦按每斤地1200元标准给以补偿。

零散杂树半径在10分米以上50元/棵、直径在5分米以上30元/棵、直径在5分米以下10元/棵。

砍移成片水景林木每斤2亿元，林（草）地成片林木（草皮）每斤5000元，其他农地上零星行道树按每斤3000元综合价补偿。

墓地搬迁根据新坟（3年以内）6000元/座，3年以上老坟4500元/座，合葬坟按两座估算。

（三）地上附着物建筑物、构筑物

违规建筑及在拟征地公告发布后抢建的不予补偿。

1、住宅楼房补偿标准：

根据《陕西省人民政府关于新建沈阳至宝鸡高铁工程建设有关问题的通知》（陕政函〔2020〕55号）文件精神西安彩钢房，由区统征办和房子产权人共同委托有资质的评估，评估结果作为补偿根据。

2、地上附着构建物补偿：

①温室、温棚80元/平方米、土木院墙暖棚260元/平方米。

②围墙：24山墙按120元/平方米补偿，12山墙按60元/平方米补偿。

③厕所：6平方米内按1000元/座，6平方米以上按1200元/座。

④简易房、简易棚按240元/平方米。彩钢房按（双层）180元/平方米，彩钢房（单层）按300元/平方米

⑤水泥四合院50元/平方米，砖铺四合院30元/平方米西安彩钢房，砖护岸50元/平方米，条石护岸80元/平方米。

⑥水窖：1000元/口。

（四）居民安置

本次回迁主要采取货币或实物补偿方法，原则上不再安排宅基地盖房。采取扩建安置方法，扩建安置应符合城乡规划和农地规划，尽量使用空闲地和闲置地，统筹安排，避免出现“重复回迁”。

被回迁户搬迁及过渡费5000元/户，在规定时限内完成动迁另降低奖励费5000元/户。

三、临时用地补偿规定

临时用地应根据《土地复耕细则》等相关规定，代办临时用地审批手续，订立合同、缴纳复耕保证金。临时用地范围内涉及的青苗、地面附着物和建（构）筑物的补偿，参照以上征收地上附着物和青苗补偿标准给予补偿。