2020年下半年以来，全省举办了农村乱占耕地盖房严查。好多人觉得，今后农村建住宅不能占用耕地了。事实是不是这样呢？农村居民建住宅可以占用耕地吗？假如可以占用，怎么代办手续？本期，小编对此作一剖析。

根据《土地管理法》规定，我国农地分为农用地、建设用地和未借助地三大类。不同类型农地的用途是不同的，不得随便改变农地用途。农用地主要用于农业生产；建设用地用于建造建筑物、构筑物。而不管是农用地，还是建设用地，都包括多种不同类型的农地耕地上建彩钢房需要什么手续，这么农村居民建住宅，可占用什么农地呢？

1、农村居民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地

依据《土地管理法》的规定，非农业建设必须节省使用农地，可以借助荒滩的，不得占用耕地；可以借助劣地的，不得占用好地。《土地管理法》第62条规定，农村居民建住宅，应该符合乡（镇）农地借助总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2、农村居民建住宅，可占用通常耕地等农用地，但不能占用永久基本农田

农用地是指直接用于农业生产的农地，包括耕地、林地、草地、农田水借助地、养殖海面等。从现实情况来看，在农村，占用耕地建住宅的比较多。需提醒你们的是，耕地分为通常耕地和永久基本农田。依据《土地管理法》、《基本农田保护细则》的相关规定，假如占用永久基本农田建住宅，那是不容许的，是违规的；假如占用通常耕地建住宅，那要依法代办用地手续。

3.农村居民占用通常耕地建住宅怎么代办手续

《土地管理法》规定，农村居民住宅用地，由乡（镇）人民政府初审批准；其中，涉及占用农用地的，根据《土地管理法》第四十四条的规定申领审批手续，即农村居民建住宅涉及占用通常耕地的，应逐级报省或省级人民政府批准农用地转用。农用地转用批准后乡（镇）人民政府能够批准住宅用地。

2020年7月29日，自然资源部、农业农村部印发《关于保障农村居民住宅建设合理用地的通知》。《通知》规定耕地上建彩钢房需要什么手续，对农村居民住宅建设占用农用地的，在下

达指标范围内，各市级政府可将《土地管理法》规定权限内的农用地转用审批事项，委托市级政府批准。因而，农村居民建住宅占用通常耕地，倘若当地市级政府早已将农用地转用审批事项委托市级政府批准的，市级政府批准农转用皇乡（镇）人民政府即可批准住宅用地。假如没有委托县级政府批准农用地转用审批的，应逐级报省或县级人民政府批准农用地转用后，乡（镇）人民政府能够批准住宅用地。

4.怎么了解自己拟建住宅的宗地是哪种农地？

当前，各种农地的规划情况把握在自然资源部门，每位宗地是哪种粮类不能仅凭自己的视觉和经验判别。要晓得自己拟建住宅楼的宗地是建设用地、一般耕地还是基本农田等，须要事先申请信息公开或要求自然资源部门的工作人员现场察看。