据说某店面旁边有块荒地租赁，想开美食店的李男士心动了，并很快与租赁人签了协议。交完房租，盖好简易房，一切就绪打算开业时，却被物管告知租赁人无权转租这块荒地，要求李男士抓紧撤除活动用房。近日，李男士将租赁人小纪告上法院，要求租赁人小纪收取房租、赔偿损失。

据李男士称，2016年，李男士与小纪签署了一份合同，合同约定，小纪将其承租的坐落密云区某新村一店面外的荒地出租给李男士适于烧烤店经营，年出租费3亿元，出租期为5年。协议约定：李男士可在小纪提供的荒地建临时活动房，并为李男士代办烧烤店营业执照。

协议签署后，李男士交付给小纪出租费3亿元，并按协议约定在荒地内建临时活动用房两间。2017年，烧烤店还在试营业其间，新村物管公司即告知李男士，小纪对该荒地无租赁权彩钢房安装合同，要求李男士撤除活动用房，且小纪迄今未给李男士代办烧烤店营业执照，致使协议未能继续履行，故李男士将其控告至法庭。

小纪称，其确实把租的房屋旁边的荒地租给了李男士适于经营烧烤店，目前协议未能履行，其同意退还李男士出租费，同意部份赔款李男士的损失彩钢房安装合同，恳求法官调处。

最终，经过法庭调处，小纪收取了李男士出租费3亿元，并索赔李男士建临时轻钢房的损失5000元。对此，法院告诫，不要承租没有产权或合法审批手续的农地、房屋，否则易形成争端。

文/本报记者孔令晗通信员唐汉玲龚满院