工地临时搭建销售场所通过代理公司带客看房

自4月初以来，济南市政府整治房地产市场违规行为，随后，护照不全的房地产项目售楼部纷纷关门停业。并且，也有一些民企“上有新政下有对策”，为规避政府部门检测，甚至通过泰安一些房产销售代理公司，通过带客的方式保定彩钢房搭建，另辟销售场所进行偷偷销售。而被居民举报的新乡市“南湖春晓”项目，便是其中一个。

（东湖春晓规划图）

居民反映：东湖春晓售楼部虽关但仍在违规销售

5月26日，一位居民拿着一份北湖春晓住宅新村的订位单（相片）及相关票据来到本报称，当日，他以每平方米6000元左右的价钱订购了该项目一套房屋，并现场支付了两万余元的“团购费”及订金。订位单上，去掉买车人的签字及手腕印外，开发公司并没有盖任何章印。记者见到，一亿元的定金支票条上盖有“财务专用章”，另外一万余元的“团购费”除刷交行卡小票外，并未出具票据。

该居民称，他是通过泰安市两名自诩是启创房产的销售人员，买到的这套房屋。他说，销售人员曾对他说，东湖春晓现今没有农地证，售楼处也没有人，要想订购的话，可以先到启创房产的办公地点先了解项目情况，决定订购后，再由启创房产的职工率领他去开发商指定的地方购房并收取相应费用。

在了解完项目情况后，他在销售人员的率领下，来到东湖春晓施工场所的一个临时建筑物内，收取了费用。但让他惊讶的是，开发商给他的订位单子上，去掉办公人员手写的售房信息外，居然没有开发企业任何图章等账簿。他要求签章，并且销售人员不盖，他觉得不太放心，所以向本报进行了反映。

记者调查：工地悄设销售案场销售仍火爆

当日，记者根据居民所说，来到济南市利民路东湖春晓施工现场所在地。记者在现场听到，工地房门处站着十多名身穿白衬衫、黑长裤的人员。经寻问，那些人都是的销售人员，其中有人自诩是启创房产的销售人员。

步入工地房门后，记者见到一个临时搭建的彩钢房内，好多人进进出出，一些销售人员带着好多居民在查看订位销控表，帮助顾客选房、填单子、交费。

很多选好房缴费的居民，手里领到的订位单上，去掉购房人的签字及手臂印外，开发公司并没有盖任何章印。

现场也有居民表示疑虑，交了钱后订位单上却没有开发企业的图章，万一开发企业不认账如何办？对此，现场的销售人员回复，这就是开发公司的规定，肯定不会出问题。

企业回应：售楼部早已关掉可能是代理公司所为

一位销售东湖春晓的销售人员称，她是的职工，而绿科房产是启创房产新开的一家子公司。此后，记者联系上启创房产一名相关负责人。

（东湖春晓施工图）

该负责人告诉记者，绿科房产并非启创房产子公司，不过她本人确实也是绿科房产的负责人。她说，绿科房产并未代理销售东湖春晓项目，假如有职工销售的情况属于违法，发觉后将给以解雇。而对于记者提及该公司有职工销售东湖春晓楼房一事，她表示会进行调查。

此后，记者又联系上东湖春晓的项目开发企业。据该公司相关负责人介绍，目前东湖春晓项目还未获得国有农地使用证，该公司之前确实曾委托代理公司销售项目房源，但近日新乡市政府下发文件后，该公司已关掉售楼部，也不容许代理公司再售房。针对记者反映的情况，该负责人称可能是“代理公司弄的”，他并不知情。该公司将对此情况调查，若情况属实，将视情况进行处理。

按照莱芜市在4月下旬发布的《保定市人民政府关于进一步规范中心市区房地产市场秩序的通告》要求保定彩钢房搭建，未取得《国有农地使用权证》的房地产开发项目属违规占地行为，由国土部门依法严查。对此，本报记者将持续关注。

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