“这个新村周边交通、学校配套哪些的都不错，就是满院子都是违建，哪还有哪些生活品质啊？找了多少次物管，一点作用都没有。”近日，记者接到北京中体奥林匹克花苑·花园尚城新村住户的投诉。

记者在网路上查询，该项目由“中体地产”开发，2008年一期开盘，目前六期在售，“项目占地18万平方米，水景绿化率达37%。产品主要以多层豪宅和高层住宅为主”。

“中体又克服夏季养殖的困难进行了组团绿化，移植了数十棵成年的小树，并铺设了草皮，用夏季里的暖意换住户回去时的一个美好心情。”2009年的一篇报导中这样描述。

现场：门前都是彩钢房

绿地变菜园

关于这个新村的违建，早在2012年就有住户投诉到了相关部门。

“经现场调查，大东区中体嘉园尚城违建的问题确实存在……分局将继续强化辖区管理，一经发觉问题及时处理。”沈阳市城市管理行政执法局大东大队回复表示。

时隔4年，记者在东苑尚城看见其违建随处可见：高层单元门旁原本应当是绿地，基本上都被高高的围栏围了上去，好多房东接下来一间小房，有的当做仓库、有的当成书房，有的直接当作车库，还有的干脆开起了食杂店。

“楼的旁边原本是给一楼的住户留了一小块自留地，用大概半米高的围栏围上去，围栏外边就是公共绿地。你如今瞧瞧沈阳 彩钢房，哪里还有公共绿地的样子，都被圈了上去，再盖个房门。有些没被圈上去的，也都被不少人种上了各类蔬果。”投诉人介绍。

同样沈阳 彩钢房，三楼也可以见到多处加盖的违建房。

物管：一楼共309户

其中196户有违建

记者到该新村的物管了解情况。“我们更是被害者啊！由于违建这个事儿，好多住户意见很大，并因而不交物管费。并且我们没有执法权啊。”物业部门表示。

物管介绍，自己是2012年12月才接手的这个新村，接手时这个新村就早已都是违建了。

“盖个违建房，咋地也得花个一万两万的，也都晓得是违规的。不过这些事儿就是一家干了，只要没及时制止，其他家就肯定学。”物业介绍，“现在园区绿化我们根本不敢动，一动没准就遇到谁家的菜园了。”

根据物管统计，新村现有租户2400余户，一楼的业主共有309户，其中196户有违建，违建的面积近千平方米，强占绿地面积近5000平方米，占了园区总绿地面积将近非常之一。

“我们也把问题反映给了，4月底行政执法一口气下了200多份责令整改通知，我们如今也在等待执法部门的进一步行动。”物业介绍。

本报非常报导组

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行动从“200多份责令整改通知”开始

□杨帆

“现在园区绿化我们根本不敢动，一动没准就遇到谁家的菜园了。”

很难想像，这句话是来自新村的。

更难想像，满是圈地、种上水果的地点就在这座城市里的“高品质嘉园新村”。

可当调查的深入，还有更多难以想像的事情。

谁是违建的始作俑者已无从考证，可其实正是那些最初违规且没有遭到惩罚的现象，在监管轻视或不坚决之下，给了更多蠢蠢欲动的市民以“勇气”，从而让这违建之风在一个新村内迅速漫延。

虽然关于该新村的违建早在2012年就早已有住户投诉，相关部门也确认“违建的问题确实存在”，可虽然其表态“将继续强化辖区管理，一经发觉问题及时处理”，4年之后，违建依然，但是数量有增无减。

“问题”业主早已替你发觉，但是发觉了4年；“及时处理”在那里？

虽然“法不责众”只是某些违规者给自己的一个台阶，没有任何一条法律容许这句话的存在。这么问题其实早已不仅仅在这种违规者头上，由于靠自觉早已未能让违建停出来，监管在那里？处理在那里？法律的装备在那里？

满是苦楚的物管也成了“受害者”，由于违建的增多，这些知法守法的住户公共生活环境被占、生活空间被压缩、环境脏乱差、身边住着几百名违规的邻居……

她们甚至因而不再交物管费，物管的服务难免积极性变差，新村管理岂能不江河日下？

一个违规、196个违规，给这儿人的生活环境带来的将是如何的恶性循环呢？

住户们听到了执法部门的行动，“一口气下了200多份责令整改通知”，虽然有些迟，但总比没有行动要好。这么力度要更大一些，行动更迅速一些，成果更明显一些。其实早已4年了，“积蓄”的力量已足够大。