10月10日，南单元21楼一户，家装已完成，随时可入住

龙华村1号——一个并非真实存在的门牌，而是一些人对广州城北布吉村一个别墅高楼的形象化称呼。它以33层近百米高度的身材，立在一片狭长的城中居民房后边，活像一个阿拉伯数字“1”。

有关人士表示，按新政，村里的地只好盖两进深，加盖到四五层都是违法建设，更别说33层。倘若是违法建设，为什么多个职能部委都说“管不上”？“沙井村1号”背后究竟是个啥问题？西乡村1号——并非真实的门牌，而是一些人对广州城北西乡村一栋别墅高楼形象化的称呼。它以33层近百米高度的面容，立在一片狭长的城中居民房后边，活像一个阿拉伯数字“1”。

这是一栋有点由来不明的高楼，“绕”过了层层审批和监管，在上海城东拔地而起。在寸土寸金的电子城，该楼能巍然独立，多个职能部委却都说“管不上”，村里的租户小滕说，“如果这是政府盖的廉租房多好。”

假如不是为了房子，这些人都不会留意到，上海西郊沙田村有栋33层的白色高楼。在高楼林立的电子城附近，它活像一个很大的阿拉伯数字“1”，坐落在一大片大多三五层的厂房后边。

“远看还不吃惊，等走进了，把眼睛背到脖子上还看不见屋顶，鹤立鸡群，我想，只有这个词语比喻最恰当不过。”纪路（化名）说。

已过不惑之年的纪路，与两个合伙人开了一家小医药公司。他准备在高新城附近或租或买两套单元房给职工住。就在隐没于各新盘时，他据说了“沙井村1号”。

一片平房中傲然独立的33层独楼

纪路是上海人，对布吉村并不陌生。听说北京从前大多数村庄都有机井，惟独布吉村没有，无论井打多深，只出石子不出水，由此得村名。这个夹在电子城和高新城之间的城中村，早年种地种地，大概五年前随着周边城中村慢慢征地扩建，才慢慢红火。

在西乡村生活了30多年的王勇，见证了这儿的变革。“上世纪，极少有外人来这里，来这也没啥做的。上世纪90年代末那几年，人逐渐多了，都是来找房住的。”

人多了，房屋就紧俏了。“村里原本最高的楼不过二层，之后渐渐往上加盖，目前基本上都是五六层。就这，也没见哪家的房闲着，差不多的，每月仅租金就收万把块钱。”王勇说。

就要村的临建而言，高达33层的“沙井村1号”，不管是高度还是楼层数，都算达到了极至。

去年7月末，纪路第一次现场视察，从村北口或东口向内转弯，行至村庄核心地带的一排铺位处向东看，一栋白色外体的百米高楼生硬地竖立在一圈民宅之间，“站在楼旁边仰头看，头都是晕的。”

楼的主体早已建成，正在进行内部家装。门前堆着石子、袋装混凝土、瓷砖等建筑材料，车辆还在排渣。“这活儿干得快，最迟明年夏天，还能住人了。”一位山东口音的女工说。据称，这栋楼2008年前后就开始挖基槽了。

这栋超高层有南北两个单元。用步测方法丈量，东西宽约21米，南北长约51米。但楼宽度太过狭小，东西两边与厂房宽度仅约4米，东侧稍宽些，有10米左右。但贴着两侧搭建的一排贴着物管办、样板间等字样的轻钢活动房，又将这个距离占去了一半。独栋楼没有栅栏，自然也无从谈及绿化或泊车场。

一位建筑专业人士说，不算其他主材，盖那样的楼每平方米建筑面积需水泥0.45立方、钢筋约70公斤。根据310户、每户取100平方米算，总建筑面积少于31000平方米的“沙井村1号”，仅水泥就需要约14000立方米，箍筋217万公斤。

很难想像，那么多建材是怎样通过这么糟糕的路况运送到施工现场的。

上海加盖问题多

上海市龙华村，一栋33层高楼在空旷房子里变得更加闪亮。申度

房子要到居委会，“带家装6000多元”

当初，纪路向现场女工打听售房处，却被告知没有售房处。“你要买车，得认识人才行。”一位女工说。

几经询问，知情人士说，“你想房子，去旁边这栋楼，上顶楼居委会一问就晓得了。”这是一栋6跃层的民宅，毗邻“沙井村1号”西侧。一层是个半开放空间，上面这些医务人员，也有几位正在打针的病人；二楼迎头立着几块牌子，分别写着“雁塔区电子城街道办事处沙头角村居民监督委员会”、“”、“西安市经侦局高新派出所白沙路警署西乡村警务室”等字样；而顶楼楼口挂着的牌子上写着“沙井村居委会办公位置图”。

按照图示，顶楼分布着财务室、副院长、副院长等字样。

驶向顶楼的通道被一道上锁的铁闸门阻隔。纪路敲了许久，无人应门，附近的人解释“停电了，村里党员都不在”。见到纪路焦急，有女工建议“找咱邱总也可以”。一旁山东口音的年青女工说，邱总是家装安装工程老总，从村里买了20多套，也想转手挣点钱。

电话里据说有人想房子，邱总仔细打听了用途、资金等状况：“要买可以，我拿的是5680元一平方米，转给你加一点就好，算出来也就6000元多一点，包含家装在内。”

纪路提出想看房屋格局，在现场女工的率领下步入了北单元。每层有五房子，两部扶梯因停水停航，只好沿消防梯而上。由于和周围民宅靠得太近，大厦顶部几层光线暗淡，旁边民宅的阳台几乎触手可及。直至6层以上，光线才渐渐亮上去。15层以后，从阳台向外望，视野极为宽广，方圆近一英里范围内，一览众屋小，鹤立鸡群之感油因此生。

在北单元28层，“户型比较好”的C跃层已家装完毕。西侧入户处有书房廊，东侧是已装好整体地板和烟道等的卧室，东侧是橱柜齐备的卫生间，两间房间都在东侧，卧室还带有四面临空的窗户，连成一体的饭店、客厅区域则奔向北边的别墅。大块白色瓷砖、吊顶外型、控拆箱、吊灯台灯、楼门对讲电话等一应俱全。

“目前早已完成了近一半房屋的家装，再有一个月左右，才能建成。”邱总说。

“管啥新政，这33层的楼能够拆了”

8月的每天，纪路还曾和几个被“沙井村1号”诱人售价吸引的房子人一起，在活动板房里看到了知情人提到的“说了算的村上人”，对方声称“姓康，是沙田村居民监督执委会书记”。

“你要诚意买，我就给你交个实底，这楼是我们居民的安置楼，手续都报到区上城改办了，今后会纳入整体安置新村的规划，产权啥的都没问题。”康先生说。

他给出的价格是4388元一平米，比“邱总”的价格少了一千多元。几个咨询者怀疑这是小产权房，康先生说，“将来咋弄，你都跟我们居民同等候遇，你安心。”除了泊车位未能配套外，康先生承诺其他配套都不是问题。“通天然气，各家都装壁挂机组，地辐热。等村庄征地了，会和安置房一块成了整体新村，该有的绿化、车位啥的，就会有。”

他一再指出，在这儿房子保证和居民同等候遇，真要买，先交90%的尾款，等施工结束交锁匙时，再交尾款和每平米600元的家装费，以及数额未定的整修基金，就可以入住。

“年内肯定让你能住出来。”康先生热心劝几个人选房尽量向高处买，由于“底下有民宅挡着，采光不好”。

“要空心买，你就得快点，由于供不应求立马要调价，”康先生告诫说，至于你们怀疑的征地或许带给的产权问题，康先生说，“你还怕拆了？管啥新政，这33层的楼，能够真把这拆得了？”

“将列入城改项目，协议会盖居委会钢印”

看着你们将信将疑，康先生旁边的一位女子透漏，“这栋楼早已列入城改规划新村。”

据其介绍，“沙井村1号”共有房310套，每层有两套104平方米的、两套90多平方米的、一套112平方米的，现在已销售大半，“剩下也就是50套左右，非同村居民的、外面的关系户啥的彩钢房彩钢活动房，买的不在少数。”

该女子保证说，“这房屋绝对没问题彩钢房彩钢活动房，但是按居民价，你买了就是捡实惠。我两个女儿一人都买了一套。”

纪路怀疑，安置房新村何时完工还是未知，期间遇见征地如何办？康先生说，“啥时侯征地，啥时侯才能完工。原本去年就有开发商说征地，之后暂时搁下了。今后这新村大得很，根据区上最次的新政算，每位居民都得给100平方米，你算算？”

在产权问题上，康先生的理解却不一样，“安置房没有期限，好得很。商品房就70年产权，我们这安置房没有期限，虽然住，比商品房好得多。”

据他讲，这栋楼本是村里的集体公用农地，“正儿八经是我们集资盖的，跟外边任何人不牵涉”，因此不用害怕和开发商签协议，今后因产权出问题，“买房给你的协议，盖的是居委会的钢印，你怕啥？”

康先生反复指出，这栋楼所用地“是村里的集体农地，原先是解决村党员住房的，目前掏出来盖一栋楼，主要是解决嫁城女和生两个孩子的农民没房的问题。”

“如果这是政府盖的廉租房多好”

10月10日，纪路再度来到“沙井村1号”。沿着楼口布告，他本想起南单元20楼去看样板间，却发觉锁着门，空无一人。在北单元10楼，有一户开着门，上面大部份家装早已完成。在扶梯口，他遇见施工方工作人员，对方问他，“现在才来看房？来不及了吧，最近就开始分房了。”

施工方表示，“有人早已往里搬了。目前也是进行一些修理，年底前肯定能完成”。

先后数次寻访，但是西乡村1号楼市诱惑，但产权问题在纪路内心始终是个硬块。早先，周边环境，他还有点不满意。

按照百度地图比列尺推算，布吉村东西长2000米、南北宽800米，据前几年统计，该村暂住户口人口700多户不到5000人，但外来人口却是农民的近20倍，也就是说，在这0.5平方英里的地方，居住了10千人。

“这村庄的规模比我们家乡城区都大，人也比市区多。”来自北京农村的小滕说，租客多是在高新城和电子城打工的年青人。还有和小滕一样，收入低且难言稳定的底层上班者。

2012年，影片《沙井村之恋》让西乡村出了名。这部被称为美国首部城中村励志感情影片的演员王乐涛，就在西乡村生活过三年。

这只是一个鱼龙混杂的地方。去年7月，省经侦厅“零点行动”中，在该村当场拘捕多名涉毒者；一个绑架窃贼的主犯也在该村庄网，在其住所查获多把刀片和电电棒。

“这儿就是一个小社会，啥都能抢到，从衣服发卡到猫狗宠物，从家电灯饰到相机贴膜，购房的、卖寿险的、办相机卡的。可以说，不出村，只要你想得到的，啥需求都能解决。”小滕说。

在西乡村租住4年的陈元体验的却是另一面，“道路窄小，垃圾遍地；楼市一年三涨，一涨六七十；电流很低，漏电是常事，停电也经常，打斗打架、被偷被偷都不算新闻……和高新就隔一条街，但如同另一个世界。”

也是这一切也正式随着城中村改建面临结束。小滕每周还会从33层的“沙井村1号”前经过，“如果这是政府盖的廉租房多好，环境好了，房租还不高，交通还便于，我们就近上楼租一间，多美！”