怎么迸发黑色细胞，汇聚诸多管理力量抓好新村整治？山东省丰镇市运用“党建+”的思维，将关口前移，阵地下沉县城开家彩钢房建设，把村民新村作为离退职党员党建工作的基本单元和工作着重点，大胆探求老党员党建工作新途径，用“五子登科”的形式推动构建“红色佳苑”，取得了良好的疗效。

搭好架子，老党员党总支成为新村的一面旗帜

星慧新村是保德城区建设最早、规模最大的市民住宅新村县城开家彩钢房建设，有840户2700多人，其中离退职党员干部76人。这种老同志离退职前大都在保德县工作，有三分之一以上曾在厅级岗位兼任领导职务。她们身体好、党性强、威望高，甘于奉献，擅于做群众工作。7年前，省委老党员局“牵线搭桥”，由离退职党员组成的星慧新村党总支即将组建。党总支7名支委每人负责包一栋楼兼任党小组长，每名支委负责从身体好的退职党员干部中选取了楼长，产生了“党总支+党小组+楼长”这样一个“宝塔式”的组织网路。随即，应庙梁村党总支、业委会和物管公司的约请，3名支委担任物管公司监督员。今年8月，每栋市民楼成立了一个陌陌群，群主为小组长。按照总支的安排，群主会适时地将一些时政新闻、温馨提示、文明公约等内容以你们喜闻乐见的方式发到群里。“红色业委会”成立了，老党员党总支成为新村一面艳丽的旗帜。

省委老党员局主任给新村老党员干部讲团课

摸透底子，业主基本情况登记表成为口袋指南

应新村党总支的要求，省委老党员局设计了含房主、家庭成员姓名、性别、年龄、身体状况、身份、工作单位、联系方法等20项基本情况的表格，以市民楼为单位进行造册登记。为便捷楼长、小组长的携带，省委老党员局帮助编撰成一个精致的小书册。年长日久，张三家住几层，李四家有几个女儿，王五的车号号是多少，赵八家的地下室是几号……诸这么类情况对于每位党小组长和楼长都如数家珍、耳熟能详，为做好市民的工作打下了扎实的基础。

建好房屋，为新村村民提供学习活动交流的好去处

新村党总支创立之初和庙梁村党总支合署办公。十年前，省委老党员局出资在新村垒砌彩钢房活动室，建筑面积180平方米。活动室分设党总支工作室、棋牌室、阅览室、多功能室，制定了多项工作制度，订阅了《山西晚报》、《中国老年》等15种报刊刊物。省委老党员局领导每半年为新村老同志讲一堂团课，党总支按照老党员干部特长，开办“每周一课”义务讲座，还组织新村绘画、文艺爱好者互相切磋手艺。活动室的构建，为老同志举办学习和文体活动提供了一个好场所，成为新村村民交流的好去处。谁家有喜事，都乐意到活动室告一声；谁家有困难，也总是总支的人早晓得，以便组织志愿者举办针对性扶贫。

新村老党员党总支与新村物管研究布署疫情防治工作

创新点子，“四方五步”成为新村整治的好模式

屋顶渗漏无人管，新村环境脏乱差，消防安全存在隐患等问，曾经是市民茶余饭后谈论最多的话题，也是新村村民和物管公司矛盾的焦点所在。针对这些情况，新村党总支多次和物管协调，摸索出“四方五步”的一套工作方式。四方为：新村老党员党总支、物业公司、居民代表（楼长1名、本楼代表2名）、利益方。五步是：搜集问题、确定议程、协商方案、分流落实、监督评审五个民主协商步骤。实现了你们事你们议，有效激活了新村村民参与新村整治和服务的活力，解决了大量积压的矛盾和问题，得到新村村民的好评。。

缔结对子，老党员干部成为新村村民的贴心人

从今年5月份开始，新村党总支呼吁76名干部每位干部就近包10户，做好新村文明建设工作。为便捷业主的联系，党总支将小组长、楼长、物业修理人员、所联系的老干部等的电话号码搜集在一起，悉心制做了《爱心服务联系卡》，实现了“一卡在手、服务无忧”的管理疗效，使新村文明建设工作中的问题能迅速得到解决。

近些年来，在新村党总支的率领下，共解决绿化补绿、路灯更换、门禁安防、乱搭乱建、邻里纠纷等问题达500余个。星慧新村也成为党建推动好、治理机制好、服务管理好、环境品质好、邻里关系好的五好“红色佳苑”。新村党建之花愈开愈艳，楼院创建越来越好，一个温馨满满的新村让市民业主饱含了期盼和自豪。（贾志荣）