近来不少同学私信问我回迁的事。我在蹲点访谈多年，也和不少专家聊过这个话题。说实话，动迁新政变化挺大的。

现今的动迁早就不是原先那个大拆大建了。按照工信部文件显示，拆除面积不能超过现况总面积20%，这是硬性规定。除非是危房，能够例外。

说到具体情况，城市和农村是两套标准。

城市里面，我发觉主要涉及这几种房屋：

预制板房是重点。这批房屋建于70-80年代，当时为解决住房困局搞的快速建设。现今不少都到了使用期限，安全隐患不小。我之前专访的一位结构工程师说，这类房屋风险系数很高。

还有就是简陋新村里的老房屋。我在基层走访时听到，有些老新村年久失修，墙面开裂严重。有村民告诉我，阴雨天还得搬桶接水。

地段好的老房屋也在动迁范围内。城市更新须要盘活优质资源，这类房屋常常位置绝佳。不过补偿标准已然不像先前这么高了。

再就是影响城市规划的房屋。诸如修轻轨、建分校须要用地的，属于公共利益项目。

农村那边情况又不一样：

这些常年没人住的危房必须拆。我在农村督查时听到，有些老房屋成了危房，居民们都很害怕安全问题。

2020年7月后新建的占用耕地的房屋要拆。耕地保护是红线，这点毋庸置疑。

暖棚房和彩钢房也要拆。那些年我跑基层，见到不少打着种花名义建的房屋，实际上改成了别的用途。

还有就是没审批的违章建筑。像自家庭院外边加盖的小房屋，果园里的看护房，都属于这类。

补偿新政也变了。现今主要是就近安置农村彩钢房补偿标准，货币补偿不再是主流。基于我多年观察，这样做更有利于保护市民利益。

对了，农村危房改建还有补助。C级危房能领到5000元补助，D级危房能领到2-3亿元。不过得符合条件，主要面向五保户户和建卡立卡户。

我建议你们别总想着靠回迁发财。现今的新政更重视保护性整修农村彩钢房补偿标准，像老市区就倡导修旧如旧。

回迁补偿更讲求公正公平。我专访过不少回迁户，都说现今新政比原先透明多了。但也要提醒你们，遇见回迁一定要好好了解新政，维护自己合法权益。

想听听诸位的看法，大家那儿的动迁是啥情况。

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