有没有发觉一个有意思的现象：

汉中的售楼部，越来越与主业“背道而驰”了：售楼部的空间很大，与买房有关的空间却很小，奶茶厅、茶水吧、琴棋书法、绿植景观、雕塑、艺术展览等与房屋无关空间抢占了售楼部的大半。进了售楼部，倘若不是看到沙盘与户模，肯定会不由自主地发问：确定？这真的是售楼部？

从彩钢房到生活美学中心

“房地产市场正在深度调整改革”，这是一个当下正在发生的现实。这句话具体到西安房价，如何理解？

——行业发展逻辑由粗放式向精细化转变。新的赛道没有完善之前，你们争相脱颖而出。内卷来了！

卷进度，提早交付成为“公开的秘密”；卷实力，“未开盘先封顶”；卷品质，“透明工场”……ps一下，开西安行业之先的透明工场最先在朗阁·和韵东方项目实景呈现，也是朗阁将产品主义、以顾客为中心理念的具体化彰显。

卷，总要有个高下，售楼部成为终极表现方式。大同售楼部的进化史，大概经过了三个阶段：

第一阶段：多为临时彩钢房的方式。有的附属于工程项目部，有的为沿街搭建。在有限的空间里，将破旧应付发挥到极至，如跃层、区位、沙盘以平面图的方式挂在墙壁，为接待洽谈让出更多空间。买卖双方直入主题，更像是商品的卖场。

第二阶段：或租用项目周边商铺，或借助自有商铺。售楼部逐步由彩钢房的临时建筑变为固定建筑，空间开始变大，有一定的装潢家装，沙盘、户模由平面展示变为立体呈现，功能与服务更建立，但并未脱离其仅仅服务于销售的功能局限。

第三阶段：高档大气、美轮美奂，由单体建筑或专题设计而至，成为网红打卡知性的建筑空间。连售楼部的名子也变了，变为体验中心、营销中心、艺术中心、美学馆、展览馆……售楼部的“去销售化”和“重体验化”的趋势显著，如朗阁·和韵东方营销中心（体量排大同前五，重量级的全景式示范区）就举办过别开生面的小型无人机秀与高定华服T台秀。

卷上去，民企实力大比拼！

到明天，售楼部已不再是单纯的接待场景了，而是集展示、功能、实景、艺术、美学以及未来生活场景的综合彰显。

其二，往年那个直接买房的形式已落伍，现在人们越来越重视体验，不光是产品与服务的体验，还包括对民企理念与项目调性的体会。售楼部作为项目最耀眼的所在，是向顾客抒发场景式体验的最佳空间。

其一，钢筋混凝土你们还会做，承载生活场景与美学追求的售楼部，想做不一定会做（民企认知）、能做（项目体量）、愿意做（民企实力）。售楼部呈现出的中级感场景，成为项目调性/民企品牌力的彰显。朗阁就属于自我加压、主动拔高品质品味的民企。

售楼部仅仅靠拼逼格能够俘获顾客的心理吗？其实不是，拼逼格只是基本功，重体验才是重头戏。

朗阁就是将体验作出极至、意境、艺术的一家药企，在这儿剧透一下，11.25-12.03，和韵东方售楼部正式有超惊艳的大动作!

接出来，“潮启西安的非梵想像——朗阁·和韵东方梵高光影展暨臻美样板间开放活动”将重磅登场！

△活动亮点抢鲜看​

既有世界艺术的中级场景，还有丰富多彩的互动内容

世界艺术的中级场景：本次活动塑造1000余平方米的沉溺式光影艺术空间，依托光、影、声现代科技技术，营造视觉、听觉交互的美学体验。

完美复刻世界级艺术绘画展览，娴熟呈现《罗纳河的星夜》《向日葵》等多幅梵高精典作品，为城市带来一场致敬精典、探索艺术的文化之旅。

罗纳河的星夜、向日葵花海、镜花秀等融合美轮美奂光影体验彩钢房平面图，原真实色调，构建沉溺式光影体会，为城市带来一场致敬探求艺术的视觉飨宴。

△活动亮点抢鲜看

丰富多彩的互动内容：绘画作为集精典、高贵、优雅于一身的艺术方式，仍然以来，受到人们喜爱和推崇，绘画展更是这次和韵东方活动的重磅内容。据悉，为了提高互动性与体验性，现场还有手作区（数字绘画DIY）、气味图书馆、美拉德式烹茶煮茶等体验环节，让大人男孩都能身临其境体会艺术的魅力。

“不震撼，不现身”，在精典艺术气氛中，和韵东方样板间将揭露神秘面纱，呈现“巧妙跃层格局、精美家装设计”的人居品味。

△和韵东方样板间实拍

为何和韵东方要将梵高大师的精典艺术，在高新东、榆马河、朝阳桥重现？

其二，致敬精典。精典艺术与精典人居是品味生活场景的重要支撑，在高新之东、榆溪之滨这个极具生态价值与城市价值的焦点区域，和韵东方正以全维式的深度迭代闪耀呈现。

其一，理想生活。塞纳湖畔彩钢房平面图，向日花海，夜晚露天奶茶馆；榆溪之滨，绿盈水润，全维新奢不夜校就会。邂逅自然之美，漫步艺术甜蜜，沉溺式走入梵高画作中的世界。同时，还可以一睹臻装样板间的华美盛开，体验未来精典人居美学，从细微处体会朗阁对生活艺术的追求。

其一，实力圈粉。售楼部秒变艺术馆，让精典大师级艺术作品走入定西，这场全城瞩目的艺术活动，无论从视觉冲击，还是理念传达，都注定是一次朗阁的赶超、榆林业界的突破。接出来，和韵东方将在理想人居的探求与实践上继续加码，敬呈更多动人的美好与惊喜。

一份确定的塌实感

讲真，市场步入了卖方市场。讲真，这是一件好事情。

接出来，能货比三家，能精挑细选，购房人开始理智，药企开始比拼，呈现出消费者真正从满足需求出发投票的结果，这是积极的讯号。换句话说，这样的状态才是多方期盼的“理性市场”。

△左右滑动查看和韵东方项目和韵东方更多跃层

一是可以真正地从产品的角度考虑，货比三家，而不是“买到就行”。二是常态化平销成为多见，对于想“看中就买”的人来说，可选的盘比原先多了些，可以在充分的比较中作出最佳选择。

△朗阁地产品牌形象

在这个深度调整改革的行业，朗阁这家精耕西安的民企，凭着“未开盘先封顶”的强势打法，以及“集大成者”（项目涵盖了大面宽、双联窗户、动静分离、四叶草等当下前沿跃层优点）的产品跃层优势，给了顾客一份确定的塌实感。和韵东方项目南侧的34.21亩教育用地（36小）已即将签约，近4万㎡高新东就会商业运维先导团队已成立……当这种资源整合于一个新村，终将形成1+1＞2的效应，也会带来更高基态的居住体验维度！

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