携友谊之手建花苑之家

七招构建新村自治“友谊模式”

友谊嘉园新村通过举办升旗典礼，提高市民汇聚力和向心力。

新村安装了门禁，公路干净整洁，汽车有序停放……走进宽市区凯旋街道一心街社区友谊嘉园新村邻里中心，几名新村业委会成员正在研究下一步工作计划，继续扮美新村，为市民做好服务。

从以前脏乱差的弃管新村，到现在的美好和谐佳苑，友谊嘉园新村坚持党建推动，充分发挥新村党总支的组织推动职能，积极推动新村自治。非常是近些年来，友谊嘉园新村在原有的基础上继续团结村民、服务市民，总结出七招，破解新村管理困局，成功塑造新村自治的“友谊模式”。

第一招：建强新村党总支

始建于2000年的友谊嘉园新村，由10栋市民楼组成，共有406户村民，以前是铁北区域品质较好的改善型市民新村。但自从2008年新村被物管弃管后，新村品质一落千丈，卫生环境脏乱差、车辆随便乱停放，“秩序管理难、环境整治难、矛盾纠纷调解难”三大困局突出。直至2017年，宽市区凯旋街道党地委发挥党建推动优势，指导一心街社区，帮助友谊嘉园新村创立了党总支，新村整治才渐渐改观。

现在，友谊嘉园新村党总支定期举办总支大会和干部会议，严格落实“三会一课”制度、常态物理习制度，定期举办主题团日活动，发挥干部模范带头作用，率领群众解决急难愁盼问题，“枫桥经验”走进了友谊嘉园。新村党总支部长胡殿才与新村骨干干部一道，把学与做结合上去，把讲与干一并落实，率领机关下沉干部、在职干部、居民干部、志愿者，主动领困局、主动解“扣子”，成为幸福新村建设的“顶梁柱”、群众心里的“主心骨”。

第二招：成立业委会

新村党总支创立后，友谊嘉园新村开启了自治之路，第一步就是成立业委会，吸纳新村的老干部参与新村自治，与房东订立自治公约。业委会成员积极发挥各自主任，为新村管理出筹谋策，个个都是“能人”。

友谊嘉园新村党总支部长胡殿才，在新村是发挥先锋模范作用的“领头雁”，由于在群众当中有较高的威信和呼吁力，新村村民有哪些矛盾都乐意找他说道说道。为此，新村还创立了“老胡调处工作室”，并依托一心街社区的“一心一网九条工作法”，提炼总结出了老崔调处“135工作法”，一些邻里之间、家长里短的“小事”实现“矛盾不上交，就地能解决”，一些“不愉快、小硬块”化解在早在小，新村村民之间也越来越和谐。

智慧管家王建华积极沟通，协调共建单位为新村谋福利，筹谋新村长远发展处处离不开他；“点子大王”窦贵启“金点子”特别多，是新村活动企划、宣传的小能手；法治先锋王兆鑫发挥专业优势，帮助新村制订各种规章制度，完善并更新维护新村陌陌公众号，及时发布各种信息；无私“三长”王佰祥发挥自身特长，借助自家车库，为街坊邻居免费修理电器……人人动手，推动了邻里互助，左邻右舍的笑脸越来越多了。

第三招：优化提高活动阵地

“携友谊之手，建嘉园之家”，走入友谊嘉园邻里中心，迎头就可以看见这十个大字，这间宽敞的大厅可以举行各类文娱学习等活动，“十一”长周末间的百家宴就是在这儿举行的。除此之外，“党总支办公室”“业委会办公室”“老胡调处工作室”“便民服务室”等都在邻里中心有了属于自己的位置。

过去，友谊嘉园新村并没有这样功能齐全的活动场地，业委会只能在临时搭建的彩钢房中办公。后来，在的协调下，广东省建工集团为友谊嘉园新村无偿捐建了300余平方米的邻里中心。在建设之前，新村还发布了《打造友谊嘉园邻里中心的征询意见书》，邻里中心该咋建，村民说了算。

现在，邻里中心成了友谊嘉园新村党总支推动党群服务中心规范化建设、提升新村整治服务水平、优化提高的活动阵地，老干部有老干部的样子，年青干部有年青干部的风采，热心群众也主动参与进来，一线基层党组织的战斗力、凝聚力和组织力充分显露下来。

第四招：盘活资源“造血”创收

友谊嘉园新村有一处炉窑房，推行集中供水后，废弃闲置了多年。通过党建联盟平台，宽市区凯旋街道一心街社区党委、友谊嘉园新村党总支与南京房地集团党委签署了党建共建合同，成功盘活了该处资源，并交予经营管理。这样，新村党建联盟有了实打实的实体单位，几名新村村民也就近找到了工作岗位，全体住户在这儿购物能够享受会员价。银耳坡公司收取的店面房租也给友谊嘉园新村提供了活动经费，通过自我“造血”，在解决市民群众的急难愁盼上多了些活泛劲儿。

这次合同的签署，有效激活了非公有制企业党组织、社区党组织和村民自治党组织的结对共建机制，在党建推动下，三方共同服务于新村自治。废弃房子有人管，修理看护不付钱；公司经营有场地，街头巷尾谋发展；活动经费有来源长春彩钢房哪里好，新村琐事不发愁。一子落，三子活，自治探求谱新篇。

第五招：联动多重优质资源

“小心桥面还没干透，先别往上走……”崭新的瑜伽器材安装完毕、彩色的塑料瑜伽桥面刚才铺装完成，友谊嘉园新村家训广场建设正式竣工。家训广场是友谊嘉园新村与共建单位龙湖集团构建的适老化项目，由龙湖集团无偿为新村建设，为新村村民提供休闲娱乐场所。

友谊嘉园新村还与宽市区诊所、吉林省人民诊所凯旋分院、国文诊所、爱尔外科以及广东大超市等医疗单位联合举办幸福医馆项目，举办免费健康复检活动；与志愿组织合作，每月为市民提供免费理发、磨刀、修电器等系列服务；与包保单位——市市场监督管理局联合举办节假日看望困难群众、开展新村净美专项治理等共建活动，借此提高新村村民的幸福感。

第六招：举办系列邻里活动

三口锅子里炖着猪肉、排骨等西南菜，新炸的麻花香气四溢……不久前，就在友谊嘉园邻里中心，“浓情百家宴邻里一家亲”第二届友谊嘉园新村邻里节开幕式活动——“百家宴”热闹开启。100余户家庭带着各自拿手菜来到友谊嘉园邻里中心，其乐融融地围坐在一起长春彩钢房哪里好，品美味菜肴、唠邻里家常、话新村整治。这场处处渗透着“和谐味”的百家宴，让陌生的邻居们熟悉上去，让冷落的邻居亲近上去，用最具“烟火气”的方法，让“百家”成为“一家”。

为了丰富新村村民的精神文化生活，友谊花苑新村还举办了方式多样的文化活动。各类系列邻里活动的举办，营造了“人人乐意当志愿者、人人乐意发挥作用”的和谐友好气氛。现在，你们把新村里的花草行道树、公共设施都当作自家的一样管理，爱惜新村如同爱惜自己的家。

第七招：构建“三长”志愿者队伍

为了更好地服务市民，友谊嘉园新村在创立新村党总支、业委会的基础上，还构建了覆盖10栋楼、36个单元的“三长”志愿者队伍。这种“三长”志愿者囊括了老干部、老党员、老同志、老模范、老班主任五类重点人群。在工作中，她们积极发挥在信息排查、矛盾调处、政策宣传方面的作用，并与网格长互联互动，搜集环境卫生、文娱生活等方面的信息，做好市民与社区之间的信息沟通、情况通报，反映群众的心里话。同时，为了让那些“三长”志愿者才能愈发积极地做好服务，友谊嘉园新村党总支还构建了激励关怀机制，拟定《网格活动积分管理办法》，举办“三长”志愿服务积分兑换活动，迸发“三长”的工作热情，推动新村整治。

现在的友谊嘉园新村已实现全封闭管理、全覆盖监控，新村的路灯亮了，环境卫生有人管了，公路通畅了，村民的心暖了。平日里，你们互相走动，融洽关系，遇见事情彼此能够互相照应，村民困难有人帮，邻里纠纷有人解，新村村民的幸福感、获得感越来越实在了。