彩钢房 租赁协议彩钢房租赁协议 签订日期:年月 日 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,为明确甲乙双方在租赁房屋事宜中的权利和义务,经甲乙双方共同协商,达成一致,共同签订本协议。 第一条 租赁房屋基本情况 甲方将其所持有的位于厂区西北侧生活区的六套彩钢房（一共四十六个房间）出租给乙方使用（如下图）。房屋结构为彩钢，房屋建筑面积是 828m2 。（46m*3m *6m） 榆林公司厂区西北侧生活区平面图见附件二（图中标记 1-6 号为租赁房屋）。 第二条 租赁形式及期限 1、租赁形式：按年租赁一次性包干的形式。 2、租赁期限：自 2014 年 12 月 21 日至 2019 年 12 月 20 日，租用期限为五年。甲方应按照协议规定时间彩钢房安装合同彩钢房安装合同，将出租的房屋按约定的时间及时交给乙方使用。 第三条 租金的计算和支付 1、该房屋由甲方租赁给乙方，承租期间，乙方不需要支付甲方房屋租赁费，其他费用（例如土地租赁费、水、电、取暖等）由乙方自行承担。

第四条 租赁房屋的所有权 1、在租赁期间，协议所指租赁房屋的所有权属于甲方。乙方对租赁房屋只有使用权，没有所有权。 2、在租赁期间，乙方如对租赁房屋进行主体改造、改善或者增设他物，必须征得甲方的同意。 3、在租赁期间，甲方不得将房屋转租给第三人，如有特殊情况要将租赁房屋转租给第三人，必须征得乙方的同意。 4、在租赁期间，乙方不得将甲方房屋转租、抵押、变卖。 第五条 双方权利及义务 1、乙方租住期间，甲乙双方应互相尊重和帮助，互不干扰对方的工作 和生活。 2、如确因甲方原因，当地政府或个人对此提出的任何行政处罚和经济纠纷均与乙方无关，由甲方自行解决而不得影响本协议的履行。 3、乙方应自行处理好与房屋周边的各种社会关系，确保乙方单位内部工作生活正常进行。 4、承租期间，乙方自行负责水、电、煤气、天然气、煤、数字电视等费用，必须如期上交，甲方概不负责。由此发生的任何经济纠纷均与甲方无关。 5、甲方只负责为乙方提供彩钢房及附近用地，乙方入住需要的水电、采暖、照明、消防、玻璃、床及厨房、洗漱、卫生间等工具用具均由乙方自行解决，甲方概不负责。 6、乙方若需要自行安装照明、采暖、厨房等设备设施，必须征得甲方同意。

7、乙方承租期间必须保证租住房屋的消防安全，由此引发的事故等问题均由乙方承担，甲方不承担任何责任。 8、承租期间，房屋出现人为的或是非人为自然损坏的，乙方必须按原样修缮，否则照价赔偿。 9、承租期间，若对租住的房屋及土地另有用途，需要收回时，乙方应无条件答应。并按要求时间内撤离 。撤离前乙方应将自行安装的采暖、照明、厨房等设备设施及时拆除。 10、为便于办公、居住和生活，在不影响房屋结构的情况下乙方可以对房屋进行局部改造，改造施工由乙方自行安排，费用由乙方自行承担。在改造施工前必须征得同意。 11、乙方应处理好与附近房屋内的其他单位的关系，共同协商对公共区域的管理职责。例如卫生间、道路、洗漱间、垃圾厂等。由此引起的纠纷均由乙方自行承担，甲方概不负责。 第六条 租赁期满 租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前半个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。 第七条 因乙方责任终止协议的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．未征得甲方同意擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠费用造成较坏影响的； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的； 7. 因乙方原因引发的打架、斗殴产生较大影响的； 第八条 提前终止协议 租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现特殊原因决定终止租赁时，必须终止协议，一般应提前2个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条 协议效力 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十条 违约责任 租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳伍仟元作为违约金。 第十一条 其它 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。 第十二条 争议的解决 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交陕西省榆林市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 附件 1：甲乙双方主管经理身份证复印件加盖单位公章。 附件 2：榆林公司厂区西北侧生活区平面图。 以上附件是本协议的有效组成部分。甲方（出租方）：乙方（承租方）：地址：地址： 电话：电话： 公章：公章：附件二：