据第三方机构克而瑞的报告，10月，农地市场供地节奏不及上年同期，10月各地土拍热度延续分化，仅广东省广州、江苏省盐城等地单月平均折价率突破10%，更多的城市还是以低折价成交为主，天津、上海、陕西省汉中、湖南省郴州等城市本月绝大多数宗地仍是底价成交为主。

农地供应方面，截至2024年10月27日，本月农地供应量为12528万平方米，同比9月同期上升35%，环比增长30%。在中央“严控增量”、地方优化供地节奏的指引之下，本月低密宗地供应占比维持低位，新增供应经营性用地平均容积率为1.93，连续三个月高于2.0。

报告显示，10月，四个一线城市均有新增农地挂牌，其中关注度最高的当属广州朝阳区望京组合宗地，宗地出让底价高达153万元，由3个项目组合而成，合计总建面39.4万平方米。二线城市方面，本月广州、福建省南平、贵州省安顺、西安、四川省重庆、江苏省无锡、安徽省芜湖、重庆等8个城市新增出让宗地建面均超过100万平方米。

10月农地供应量继续同比提高，但是在地方新政扶植之下，宗地的发展前景也在进一步向好。不过结合月内中央部委和地方政府关于从严控制供地规模的叙述来看，鉴于大多数城市房子消化周期的高企，面对高规模的待开发和在开发农地规模，预计四季度供地规模的同比下降，依然会控制在周期性低位的范围之内，且供地质量就会进一步优化，各地“以需定供”的趋势也会更为显著。

农地成交方面，截至10月27日，全省300城经营性农地成交7370万平方米，同比上升14%，环比增长32%。一二线城市中，重庆、长沙、浙江省温州成交建筑面积突破100万平方米，其余城市均在100万平方米以下，共有北京和上海两个城市成交金额突破100万元。受高基态城市宗地成交占比回升影响，本月平均墙体价上涨至2928元/平方米，同比降低7%。