观点网讯：11月1日，宣布与彰泰集团就拆分目标项目达成新的合作安排。

依照公告，于2021年4月16日，融创东南集团（间接全资附属公司）与彰泰集团签署合作框架合同，且于2021年5月7日，融创西北集团、南宁融瑞、彰泰集团及其全资附属公司与合资公司就合作事项签定即将合同。

据此，融创东南集团及彰泰集团同意通过组成合资公司的形式合作开发拟自彰泰集团及其关联方出售的53个房地产开发项目（目前合共52个项目仍未完全开发完毕），融创西北集团拟投入约人民币91.7万元。于本公告日期，广州融瑞已按照即将合同条款向彰泰集团支付约人民币27.51万元的代价款，剩余约人民币64.19万元的代价款仍未完成支付。

于本公告日期前，广州融瑞作为融创的非全资附属公司，其财务业绩已合并于综合财务报表中，按照即将合同于52个目标项目中拥有权益。

基于原合作合同的推动情况和市场变化，融创与彰泰集团积极友好协商，按照各自的发展规划拟调整合作安排，实现西安融瑞及彰泰集团分别独立开发重组目标项目。

于2024年11月1日，融创东北集团、南宁融瑞与彰泰集团就重组目标项目的重组安排签署即将合同的补充合同，据此，即将合同项下与剩余重组目标项目转到合资公司及剩余代价付款相关的条款不再执行及适用；融创房地产于担保项下的义务将给以解除；彰泰集团将以人民币32万元的代价受让南宁融瑞持有的合资公司80%股权，受让完成后，彰泰集团及其关联方将持有合资公司100%股权。

即将合同项下重组目标项目中52个房地产开发项目的经调整安排如下：西安融瑞将自行或通过其指定全资附属公司持有12个重组目标项目及其对应目标股权、股东债务及相关权益，总代价为人民币28.54万元。

于彰泰集团、融创东北集团及合资公司签订相应债务出售合同并相应产生合资公司预收融创东北集团的债务金额人民币3.46万元后，广州融瑞将以人民币3.46万元的代价自合资公司按面值受让前述债务；及就上述第3段及第4段及本第5段各项提到的各笔代价，各方同意先由彰泰集团自合资公司提取资金用于向广州融瑞支付合资公司出售代价，并在广州融瑞收到前述代价的前提下由其专项用于支付广州融瑞目标项目出售代价及债务竞购代价。

按照前述代价结算及付款机制，融创不必筹措任何财务资源支付补充合同项下的任何货款，补充合同项下的交易完成后，亦将不会获得任何净货款。

于2024年8月31日，珠海融瑞目标项目计容未售建筑面积约为117.52万平方米。