近日，在部份城市的部份地段，二手楼市格出现了波动。每次楼市波动，无论是涨还是跌，都有可能出现纠纷。最常见的就是交易的一方想恶意违约的情况，这么，面对这些情况，被毁约方可以做哪些来保护自己的合法权益呢？

首先，做好取证工作。当二手房交易过程中出现问题，我们一定要第一时间做好取证工作，保留好相关的沟通记录等。假如后续我们通过其他方法进行维权，也要留痕，并做好相关取证工作。

其次，我们可以先去和对方沟通，或则通过中介公司和对方进行沟通，了解对方想要毁约的诱因。从实际出发，协商出一个双方都能接受的解决方案。假如才能协商解决，可以节约好多时间和精力。

第三，我们须要明晰的是，并不是交了毁约金就可以随便毁约，想毁约并且不想交毁约金的行为更是不被容许的。因而，假如我们不同意对方的毁约行为，可以通过致函的方法，给对方施加压力，要求对方继续履行协议或则出面协商磋商，推动问题的解决。

第四，仔细看相关协议约定，并视情况提起相关诉讼。一般情况下，二手房买卖协议中可能会对相关毁约责任进行明晰约定。假如通过上述方法还是未能解决问题，我们可以借此为根据，向法庭提起相关诉讼，要求对方承当相应的毁约责任。

假如协议中没有明晰约定，我们也不要灰心，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行协议义务或则履行协议义务不符合约定的，应该承当继续履行、采取补救举措或则赔付损失等毁约责任。为此，假如对方的毁约行为给我们引起了损失，我们可以要求对方承当相关的赔付责任。

在此还是要提醒你们，在二手房交易的过程中，一定要仔细初审协议内容，协议中最好对房子的基本概况、成交价钱中所包含的具体内容、房款的支付形式、违约责任、房屋交付、过户、税费承当等进行明晰约定。二手房交易中的协议是可以更改的，可以针对双方约定签署补充合同，对于我们非常在乎的诱因，一定要落实到协议内。假如我们对此不是非常了解可以向相关专业人士讨教，或则请相关专业人士随同买房。

最后，假如在交易过程中，我们的权益遭到侵害，一定要注意做好取证工作。必要时，可以拿起法律的装备维护自己的合法权益。