复查组请专业人员现场核查新村公共利润

复查组责成房东将改变的门恢复原状

摩卡小镇公维金申请提取问题引争议

反映：130多亿元公维金好处不明、无公示

“这130多亿元是我们的‘家底’，如今说申请就申请，具体要用在那里？须要花那么多吗？如何就不能公示一下？”检查组一到新村，在摩卡小镇居住了十几年的颜先生就提出一个又一个问题。目前，新村有60多名住户提出联名投诉，他作为代表到场。

颜先生说，这几年新村存在好多安全隐患，消防截瘫、消防通道堵死等，街道、社区、业委会多次开会，最后决定提取公维金更换、维修新村消防设施。但不久前她们才获知，这笔费用竟然高达130多亿元。有住户害怕，申请一旦通过，往前再缴交公维金会引起你们的经济压力。更多联名住户指责：业委会申请提取公维金是否需经过全体住户同意？提取后要修理什么地方？招投标有没有经过住户同意？

颜先生觉得，参与招标的公司只有三四家，开标也只派了一个人去，这侵害了房东的合法权益。他建议，应由每栋楼派一名住户代表核查那里须要修理，该修就修，能省则省。同时，招标要多方参与，多人参与开标。

业委会：材料页数太多难公示须要可前来调取

面对众多指责，摩卡小镇业委会书记陈先生表示，其于2022年9月接任业委会书记一职，新村消防设施改建项目确实没有召集住户们开会，也没有在住户大群里公布，然而业委会多次和街道、社区一起开会，做项目计算，并发到新村两委群里。做项目勘查时，有几名业委会成员和住户代表到场。目前，新村消防改建项目的招投标早已完成，正在走紧急程序申请提取公维金。

“招投标的这些细节是有公示的，不仅挂网，还在三大区公示栏张贴，而且确实没有在大群公示。”陈先生解释，报价清单（消防改建项目）没公示的诱因之一是它有十几页。“一整叠，公示了有的人也不会看，说不定这一份就会被撕走。我们会公示首页，房东若有须要了解详尽情况，可曾经来调取。”

街道社区：今后将引导业委会每位环节留痕公示

鲤市区江南街道明光社区副校长王友展介绍，摩卡小镇自2010年相继收楼，有615户。2016年创立第一届业委会，至今是第三届业委会。2021年多部门联合检测时发觉新村消防设施几近截瘫，包括消防系统主机、烟感、水管、水塔等问题。当初年末，部门要求业委会进行维更改造，但当时业委会走访入户失败，问题年年查、年年要求整改，仍然拖到2023年年末都未能落实。鉴于安全隐患大，新村最终决定启动紧急程序，紧急申请提取公维金整修。

“现在既然住户有比较大的意见，就先不申请公维金，今后会请消防部门前来指导，看具体什么消防设备须要修理，多余的是否可以去除。”鲤市区江南街道综合执法队队长黄钟耀表示，今后她们也将督促业委会将每位环节都进行留痕公示，做到依法依规，降低毋须要的争议。

部门：8部门成立司法联盟集中治理新村问题

记者从杭州市住建局了解到，按照浙江省关于紧急情况下使用商品住宅专项修理资金的相关规定，紧急修理方案和资金预算方案编制完成后，申请人应该将上述方案和发生的紧急情况在物管管理区域内显眼位置及修理现场公告，公告日期不多于3天。而且在提出申请时，必须递交“不多于5名住户代表进行现场勘验、确认后的签字材料”；在修理工程竣工后15日内，申请人应该在修理现场以及物管管理区域内显眼位置公告修理相关情况，公告日期不多于15日，并存留公告影像资料。

“根据省物管管理细则，乡（镇）人民政府或街道办事处要指导监督和监督住户会议、业主委员会举办工作，调解房东、业委会、物业使用人、物业服务企业在物管管理活动中的纠纷。”泉州市住建局物管管理科相关负责人表示。据悉，针对摩卡小镇住户联名投诉的其他问题，包括有业委会成员违规在储存间敲开侧门，司法联盟已责成其进行整改，恢复原状；新村公共利润帐目不明、未公开公示等问题，司法联盟已请专业人士现场进行核查，目前正进一步处理中。

据介绍，由市高级人民法庭、泉州市人民检察院、泉州市安委办、市公安局、市司法局、市住建局、市交警局、市消防总队等8部门共同成立的厦门市新村物管管理司法联盟，将接受物管企业上报问题及群众投诉反映问题，将问题派发至相关成员单位，并限时了解处理、将结果上传。同时，司法联盟将定期举办联合执法专项行动，针对住宅新村内的违规建设、环境卫生、消防安全等方面的问题进行集中治理，去除安全隐患，维护新村的正常秩序。