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新一轮的房价利空或正在路上！

11月8日的发布会上，蓝部非常提及了：

支持房地产市场健康发展的相关税收新政，已按程序送审，近日正式推出。

在税收新政上对房地产市场进行支持将会是下一轮房价支持举措的重点了，蓝部的这句话意味着这项举措的落地不远了。

实际上，接出来对房价的支持不仅仅这么。

11月11日，北京发布了新的住房社保按揭新政，个人买房最高可以贷120亿元，家庭最高可以贷220亿元，其实要贷到这个额度是有一定条件要求，具体内容你们可以看新政原文。而实际上，虽然不考虑其他下浮情况，此次的调整也是将个人和家庭买房按揭的基本额度由现行的50亿元提升至60亿元；家庭由现行的90亿元提升至110亿元。这也算得上是十分大的提升了，对房价的支持心态显而易见。

同三天，自然资源部发布《关于运用地方政府专项转债资金收回竞购存量闲置农地的通知》，明晰了收回竞购农地的关键环节和操作要求，这意味着专项转债资金用于农地收储的推进落地。

关于专项转债回收存量闲置用地，有些读者同学可能不太了解，我稍为展开说一下。这个有利于减轻当下阶段民企比较脆弱的资金链，才能让民企快速回血，一定程度上有利于解决当下民企的债权危机。目前好多民企手中是有好多农地，但因为这几年房地产市场的问题，民企的资金链紧张，无力进行开发销售（或则有一部分房企由于销售预期不好不乐意销售），这都会造成农地闲置在哪里。根据规定，地方政府是有权回收那些闲置农地的，并且因为近来几年地方政府的资金情况也不太好，也没有太多的资金拿来回收那些闲置农地。这就产生了一个死循环，现在有了这种专项转债帮助地方政府回收闲置农地，农地就容易盘活，药企回笼资金了，市场也就活了上去。

接出来的大招应当还是关于房地产市场交易的税收新政的让利方面，大几率在税费、增值税和个人所得税方面就会给予一定的支持，具体条例没有颁布，我就不太多展开来说了。

10月份以来，一线城市及部份二线城市的房价出现较大幅度的下滑。一些人担忧后续房价的支持举措会停止甚至回收。我觉得短期是不会的，以目前的情况来看，房地产依然须要在经济中充当比较重要的作用，毕竟真正全面性反弹还并没有实现。接出来房价的基调将是支持不断、利好不断。

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