近日

上海市自然资源和规划局奉化大队发布

《宁波市奉化区莼湖街道下陈宗地控制性详尽规划批前公示》

公示时间为

2024年12月4日-2025年1月3日

共计30天

部份公示内容如下

一上去看

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规划范围

以经自然资源部质检通过并即将启用的城镇开发边界（以下简称“城镇开发边界”）为根据确定规划范围，本规划区块坐落立交（甬临线）西侧、陆角小村东南角，四至城镇开发边界，面积约5.55英亩。

功能定位

在上位规划要求为基础上，结合新政局新要求判定，规划区块的功能定位为智能制造产业区块。

发展规模

至2035年，规划城乡用地规模5.55英亩。

用地规划

规划工业用地4.27英亩，宗地编码为FH71-01-04、FH71-01-05、FH71-01-06、FH71-01-07，容积率控制在3.0以内，建筑高度控制在40米以内。

规划社会停车场用地0.19英亩，宗地编码为FH71-01-08。

规划防护绿地0.43英亩，宗地编码为FH71-01-01、FH71-01-03，坐落甬临线、规划大道沿线。

规划公用设施用地0.11英亩，宗地编码为FH71-01-02。

规划公路用地0.55英亩。

公路交通规划

（1）路网规划

新增1条规划大道（规划公路红线长度9米），并在公路尽端设置18×18米回车场地，以联系规划甬临线（城市高架，规划公路红线长度50米），服务沿线宗地进出。

（2）社会停车场

规划布局1处社会公共停车场，可设置地面车位约60个。

市政工程

规划区块给水由现况岭丰泵站、邱家山泵站及规划冒头岭泵站等城市泵站联网供热；排水体制采用雨、污分流制，其中雨水就近排入河网，废水经管道搜集后至废水处理厂集中处理排放；电力由奉化区电力环网供电，主要依托110kV埼亭变；煤气采用天然食道道供热形式，接自规划区块外现况莼湖门站。

附图1：控制单元图

附图2：用地规划图

附图3：公路交通规划图

这儿的景色“嘎嘎”好看