225户住户全款买下商铺，却不能根据协议约定收铺，当住户们按约定时间抵达广州西湖壹城开发商处寻问时，却被告知这种商铺未曾被转让过。目前，涉事公司实控人已被刑拘，案件正在处理中。南都此前报导，造成社会广泛关注。

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日前，西湖壹城开发商旭日集团子公司回应，225户住户买下的商铺并非西湖壹城项目的主体建筑，而是西湖壹城主体楼北侧一栋建筑面积为1.5万平方米的拆迁楼。西湖壹城是旭日集团享有产权的自持物管，主体楼未曾对外销售。

图为西湖壹城主体建筑及拆迁楼，蓝色框选的建筑是拆迁楼。

风波回放

225户住户全款买铺4年无法收铺

由于看中惠州西湖公园的商机，黄先生一次性付款约70亿元订购了“西湖壹城”的商铺，至今四年无法收铺。当住户们按协议规定打算去收铺时，却被开发商告知那些商铺未曾转让过。

西湖壹城位于于惠市区环城东路与塘尾街的交会点，毗邻西湖公园。该项目占地约2.9万平方米，包括6层地面建筑和4层地下建筑。其中，地下层与广惠城际西湖北站实现了无缝对接。西湖壹城致力塑造集餐饮、娱乐、旅游、文化于一体的高档休闲综合体和体验中心。

惠县城南关街道办回应称，住户订购的“西湖壹城商铺”实际为莞惠城际轨道西湖站（现为广惠城际西湖车站）城市综合体项目的拆迁楼部份。其中，拆迁户（下称“创源公司”）在未取得产权证的情况下，通过合同向（下称“承信公司”）进行销售。承信公司将商铺转让给了225户小房东，并全额缴纳了销售款。但承信公司并未将所有货款交给创源公司，因而未能向小房东交付房子及代办产权证书。

因为承信公司无法履行协议中的办证及交付物管义务，小房东纷纷向公安部门报警。经公安部门侦查，承信公司相关实际控制人涉嫌职务侵吞罪，并于2024年3月26日即将结案侦查，对涉案人员采取民事拘押举措。

桥南街道办向南都记者表示，已引导小房东通过合法途径维权，部份小房东已提起法律诉讼。惠市区政府对此高度注重，组建了由区领导牵头的调解专班，多次举行协调会，要求公安部门加强案件侦办力度，积极追赃。同时，联合桥南街道和区相关部门，加强解决力度，确保案件持续推动。

最新回应

西湖壹城主体建筑与拆迁楼各自独立

日前，西湖壹城开发商回应，西湖壹城为莞惠州轨西湖站（现为广惠城际西湖车站）城市综合体项目，是莞惠州轨西湖站交通枢纽的配套项目。

根据政府批准的规划许可，在建设西湖壹城主体建筑的门口建设了一栋建筑面积为1.5万平方米的拆迁楼，专门用于安置征收补偿的商户。西湖壹城主体楼与拆迁楼是两栋不同的建筑物，拆迁楼的产权并非旭日集团所有。

面对225户小房东的申述，表明，西湖壹城是旭日集团享有产权的自持物管，主体楼未曾对外销售，根据农地出让协议的条款，已按政府要求完成了拆迁楼的建设并交予政府有关部门接收管理，期间部份拆迁户将其商铺出售、出售及租约等行为与旭日集团无关。

重申，目前没有任何计划转让西湖壹城，并提醒广大居民慎重投资，免受损失。

采写/摄影：南都记者李晓慧