■融媒体记者许奕梅通信员李婷陈鹏睿文/图

新村整治既是家旁边的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。杭州台胞投资区西园镇名都花园新村和张坂镇玉埕村的玉都阳光新村都属于“高龄”小区，建成后一段时间处于无人管理状态。台胞区国有物管企业入驻后，对新村进行了摸底排查，对问题和隐患逐一整改。现在两个新村焕然一新，村民们的幸福感和获得感油但是生。

奶奶在宽阔明亮的新村活动中心里对弈娱乐

新村中庭是不少小孩嬉戏的好去处

名都花园

破解新村爆管问题

实现公共环境人车分离

近日，记者走入名都花园新村，干净整洁的环境、有序停放的汽车等让人眼前一亮。

名都花园推行人车分离，非机动车停放在停车棚内。

“小区有专人打扫卫生，环境很干净。之前的车都乱停放，如今设置了专门的停车棚来停车，便捷多了。”谈到新村的变化，名都花园市民骆男士带着肯定的语调说。

名都花园坐落群青社区，楼龄已有17年。专访中不少市民表示，此前新村的环境卫生、消防安全、基础设施、治安管理等方面存在众多问题。尤其是新村常年处于开放状态，机动车和电动单车随处停放产生安全隐患。

2021年，入驻后，对新村进行了摸底排查，3年来对各种问题和隐患逐一进行了整改。

总总监汤婷介绍，物管刚入驻时发觉，新村最紧急的问题就是水管常常爆管，市民用水不便。物管对此第一时间进行了排查，经过2个月的整改后保证了市民的日常用水。

物管对新村施行了封闭式管理，严格实行人车分离，设置非机动车专用停车棚及充电设备,并安排人员定期将非机动车摆放整齐，排查乱停乱放现象。现在，新村中庭不再被汽车圈占，奶奶、小孩可以放心地在公共空间遛弯、玩耍，给住户提供一个静谧休闲的生活环境。

玉都阳光新村

解决新村各项问题

住户认可度显著提高

2022年11月，鸿湾物管接管了“老大难”小区玉都阳光新村。它的楼龄有14年，2010年建成后的一段时间里新村的公共服务都无法得到长效保障。

玉都阳光新村村民王先生介绍，原先新村的卫生环境不容豁达，水费、物业费缴获困难。原物管公司撤场后，新村一下子深陷了无人管理的困境，消防设施存在隐患、遇到问题没人处理。现在，新村的居住环境有了显著改善。

玉都阳光项目负责人骆振杰表示，在治理完新村各项问题后，房东对物管服务的认可度显著增强，物管费缴纳率达80%以上。近日，新村正在筹办住户委员会换届改选工作，去年年末前可完成。“有业委会后，遇见新村修理项目须要大额修理基金的情况时，就可以通过业委会协调工信部门申请公维金。”

记者了解到，近些年来，台胞投资区积极探求解决无物管新村管理困局，筹建物管品质管理专班，引进物管服务企业进驻无物管新村提供精细化全方位服务，做好长效管理“后半篇文章”，为市民营造一个更安全、便利、舒适的居住环境。