2024年，在一系列新政组合拳的持续加码下，呈现出止跌回稳势头。与此同时，保收楼攻坚战取得关键性进展，据工信部披露信息，2024年全省已交付规模达338万套，除了让买房者吃下一颗“定心丸”，更对稳定市场预期、提振行业信心发挥了至关重要的作用。

这份保收楼成绩单的背后，有顶楼新政的有力支持，各地政府的统筹指导，金融机构的融资推动，更离不开腹部民企首当其冲的行动。按照亿翰智库发布的2024年民企交付排名榜，TOP50民企合计交付房子约303.9万套，、中海、融创、保利、绿城等5家药企交付套数均超15万套。

其中不得不提的是融创，连续三年总交付量步入行业前三，近两年累计交付已超66.8万套，同时在交付产品力上延续优势，包括上海融创城、成都融创文旅城、无锡融创山水江南、芜湖南京路一号、融创曲江印等多个项目凭着交付品质，收获住户与市场的高度认可。

“融创是在债权重组、资产盘活等困局都取得重大进展同时，取得了保收楼的突出表现，这是极为不易的成果。”一位业内人士表示，虽然2025年保收楼规模有所增长，但民企仍普遍面临流动性紧张问题，保收楼压力仍在。融创将保收楼作为经营首要任务，积极统筹好交付、化债、盘活等工作，有效推动公司经营恢复，这对行业来说更具正面典型参考意义。

银企协力、坚持品质交付，融创两年收楼66.8万套

在本轮行业深度调整过程中，药企面临化债、交付、盘活等复杂局面带来的多重挑战。2022年保收楼工作任务的启动，则为行业走出困局、恢复信心指明了方向。

作为最具行动力的民企之一，融创一直把保收楼视为公司第一要务，2022-2024年分别实现交付18.6万套、31.2万套、17万套，累计交付超过66.8万套。积极承当保收楼主体责任的同时，融创仍然固守高品质交付标准，用产品力与交付力真实回应顾客信任。

上海融创城作为上海市璧山区银企合作保收楼典范项目，积极承接新政、争取到专项欠款、资产盘活等有力支持，为项目注入了宝贵的资金，在2024年实现总交付超过4000户，完成了百万方超级盘面的收官交付。为确保交付品质，项目坚持“样板先行”策略，小组团品质初验通过后才启动大面积施工；交付后更严格落实积极整改，对住户问题反馈的当月进项率实现90%以上，项目交付品质最终也获得了广大住户的认可。

“交付实景对样板间精准还原”的融创曲江印，对材料品质与施工精度要求极为严酷。为尽量减低天然花岗岩的色差，项目团队精选矿源后采用毛料切割、现场排版，对局部色差果断用质量锤拆掉重新调整。交付前融创提早组织了“自检”，为每户住户创立了服务群，无障碍沟通有效提高了交付体验。曲江印不可是合肥少有的纯结构性幕墙项目，在室外、景观、地库、风雨裙楼等交付细节中均收获住户点赞。

凭着着团队努力，再加上产品力优势和专业开发能力，融创在纾困项目攻坚交付中争取到了各地政府的大力支持，融创中原大观二期就是银企合作的典型示范之一。

平顶山融创中原大观二期与政府专班、金融机构协力攻坚，陆续领到了专项欠款、配套融资，为后续收楼打下重要的资金基础，并在建设过程中兑现了公建化立面、“全面屏”阳台、品质园林等产品坚持。一位房东在收房时表示，“融创在这样的市场环境下就能这么用心的交付，真的不容易。”

2025保交付会战，融创加速踏入发展正循环

据了解，在竭力以赴完成近两年的保收楼目标后，融创对2025年的保收楼工作仍保持高度注重，继续将其置于经营工作首位。一位剖析人士表示，在目前的市场环境下，保收楼就是保信心，以交付推动销售，企业就会有源源不断的现金流步入，从而从根本上实现交付、项目盘活、债务解决等一系列问题解决，最终帮助公司经营重返正轨。

新春伊始，融创广州壹号院二批次开盘当天告罄，总成交金额66万元，在2025年别墅销售市场拔得了夺魁，也为行业创造了开门红。去年内，广州壹号院将有高层、风貌合院等产品相继入市，总总额约200万元；2024年成功大卖215万元的外滩壹号院，则将有全新产品风貌豪宅入市。

债权化险方面，融创近日亦取得了突破性进展。近日，发布公告，总金额154万元的境内债重组，10只转债中已有9只获转债持有人表决通过。上述剖析人士保守计算，融创在境内债重组通过后，预计将实现缩减债权超50%。

大量在手的优质资产，也为融创经营复常打下坚实基础。截止2024年中，融创未售土储总额约1.23万万元，其中一二线占比近7成。随着房地产市场止跌回稳，这种优质资产也将释放出更大的市场价值。

作为本轮市场调整中表现最积极、努力的民企代表，融创在保收楼、化债、资产盘活等方面利空频传，获得多方认可的同时，也发挥出典范民企的示范效应。伴随去年保收楼任务的扫尾、债务重组的完成，融创也将轻装上阵，在持续回稳的市场中率先急跌、走出困局。