房屋不维护，确实老得快

我猜你最先想到的是人们对房屋进行的日常维护 没错 许多农村的老房子是用土 木 石等自然材料建造而成的 屋顶的瓦片往往是小青瓦之类小块的 固定不太牢固的材料 这样的建造体系若想经久耐用 日常的维护维修极为关键

藏族夯土民居位于四川省阿坝州阿坝县，其屋顶晒台用黄泥铺面，每年都要修补，目的是保证屋顶防水且平整。土墙体外有细泥制作的抹面保护层，大约每十年需整体修复一次，修复时村里乡亲都会来帮忙，这成了乡村聚落中重要的公共活动，也是联络感情的纽带 。

在云南昆明的大摆衣村，传统建筑大多是土坯房，或者是夯土房。以前村民们会用泥抹面，以此保护土墙，也会用石灰抹面，以此保护土墙。再加上小青瓦屋顶维护得当，能遮风避雨。土房子使用100年完全没有问题。但墙体抹面每隔几年就需要维护翻新。屋顶的小青瓦如果被风雨损坏，一定要及时修补。屋顶的小青瓦如果被小动物损坏，一定要及时修补。否则，一旦雨水长时间沿着土墙持续冲刷，墙体就会受到严重损伤，进而可能危及房屋安全。

在寒冷地区，大量积雪或许会成为关键因素。大部分建筑会依据当地气象数据开展结构设计，以此保证建筑物能承受积雪重量。然而若建筑无人居住且年久失修，再加上气候变化致使极端天气持续加剧，那么空置房屋被积雪压坏乃至压塌的风险便会大幅增加。

另外，当下不少老房子已实现通水通电，建筑内部的水管、电路等系统设备需要日常维护 ，若长时间未使用和检修，可能会损坏，甚至引发火灾等安全事故，导致房屋毁于一旦，老房子和现代建筑在这方面情况相同 。

在传统社会里，人们精心组织工匠来修缮房屋，将其视作一种生活方式，甚至是一种仪式。这个过程不只是对居住空间进行营造，更是关乎归属感、尊严、荣耀的精神建构。然而现代社会以及城市化的冲击，改变了传统的生活方式与人的价值观，以往那些富有仪式感的建筑修缮工作，如今在追求效率的现代人看来，变得麻烦、花费高且吃力不讨好。逐渐空心化的村落中，房屋也随着人们的离去而快速老去。

年久失修外墙抹面已经脱落的云南土房子。摄影：万丽

日积月累，生物的力量

生物具备适应环境的能力，生物也拥有改变环境的能力，建筑的情况同样如此，许多建筑出现老化现象是由生物导致的。

建筑若采用竹、木、动物皮毛等有机材料建造，防霉防腐便是重要环节。许多传统木构建筑中有火塘或炉灶。人们在室内生火取暖，熏烤食物产生的烟气会持续熏烤建筑内部构件，使构件保持干燥，同时形成一层黑黑的保护层，避免构件发霉、虫蛀。若长时间没人居住使用，便没了这种“烟火气”，建筑构件会更快地腐朽 。

另外，白蚁的危害众人皆知，要是不进行人为检查以及及时干预，将会产生不堪设想的后果。在北美地区，萌萌的浣熊已经泛滥成灾。浣熊会入侵住宅，还会破坏墙壁、天花板和屋顶，其拆家能力比二哈强数倍。人们要时常检查住宅周边环境，修剪树枝，密封垃圾，以此防止浣熊入侵。如果已经没办法自己处理，那就只能花钱请专业公司来驱离，顺便说一下，浣熊对绝大多数人而言并非合适的宠物。

植物种子很容易随风掉落，掉落到屋顶或墙体的缝隙，然后生根发芽。要是没有人类清理维护，大气中的灰尘、鸟类粪便、垃圾都会成为基质，为植物提供生长条件。时间一长，植物根系会破坏屋顶和墙体，造成建筑损坏。

有些植物虽未直接长在建筑上，但其若距离建筑物过近，根、枝、叶便都可能影响建筑。植物地上部分掉落的枝叶若长时间积累在屋顶，或许会造成过大负重。植物根系产生的一些化学物甚至会损害、分化建筑基础。

日本虎杖在十九世纪被引进欧洲，它是一种园艺植物，能开出一串串乳白色小花，因合适的土壤、气候以及没有天敌的环境，被英国环境署列为入侵物种，甚至得到了“房屋杀手”的别称 。

虎杖根系极为强大，能穿透柏油、混凝土、空心砖等材料，任何一点缝隙都可成为其生长空间，一旦钻入，生长时会把裂缝撑大，若不及时处理，易造成房屋漏水、管线破坏，甚至影响结构安全。在日本虎杖泛滥地区，房价会下跌，人们需耗费大量人力物力，借助物理、化学、生物方法去除它。