五年巨亏近70万元，净资产为负的决定剥离业务。

1月21日，中交地产（000736.SZ）发布公告，拟将公司持有的开发业务相关资产及负债出售至控股股东。本次交易拟采用现金形式，不涉及发行股份。

公告显示，本次交易的对手方为中交地产控股股东（以下简称“中收楼地产集团”）。本次交易价钱仍未确定，具体交易价钱将按照经国有资产监督管理部门或有权单位备案的资产评估价值为基础确定。

中交地产同时表示，本次交易尚处于筹划阶段，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，尚需履行必要的内外部相关决策、审批程序。公司仍未与交易对方就本次交易订立意向合同。

在此之前，中交地产早已竞购100%股权。据中交地产2024年11月的公告，为获取中交物管的股权，中交地产已支付7万元的交易对价，其中，向支付股权出售款6999.484亿元，向中收楼地产集团支付股权出售款3.57万元，向支付股权出售款1.68万元，向支付股权出售款1.05万元。

对于业务调整，中交地产解释，公司目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁；通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成以后，公司将聚焦于物管服务、资产管理与营运等轻资产业务，实现业务的战略变革。

置出房地产开发业务的背后是中交地产的持续巨亏。1月21日，中交地产发布公告，预计2024年归属于上市公司股东的净收益-53万元，上年同期为-16.77万元；交纳非时常性损益后的净收益-54万元，上年同期为17.19万元。

澎湃新闻记者注意到，中交地产的归母净收益早已从2018年高峰时期的8.1万元连续增长6年，近来五年更是连续巨亏，巨亏额近70万元。

连亏三年的中交地产面临退市风险。中交地产在1月21日的公告中透漏，预计2024年度期终归母净资产为负，依照现行《深圳期货交易所股票上市规则》9.3.1条规定，在公司2024年度报告披露后，公司股票交易可能被施行退市风险警示。