5月28日，深圳市住房和建设局在其官方网站上公布了《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》以及《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》。

《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》由五章三十七条组成，详细阐述了配售型保障性住房的申请资格、分配方式与流程、封闭式管理以及使用监管等方面的规定。《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》则包含八章四十六条，内容涉及规划与计划、建设与筹集以及项目管理等，重点对三类保障性住房的规划与建设相关事宜进行了优化。

配售型保障性住房属于住房保障体系中的特定住房类别，它依据相关政策进行规划和建设，对户型面积、销售价格、使用权及处分权等方面作出规定，并采取封闭式管理。这类住房主要面向那些符合条件、面临住房困难的工薪阶层进行配售。此外，配售型保障性住房采用现房配售的方式。据相关资料显示，这类住房以小户型的单室和双室为主。

配售型保障性住房的定价依据涵盖了项目用地成本、建设安装费用、合理的利润空间以及必要的税费等因素，同时兼顾了经济社会的整体发展水平、住房市场的供需状况以及工薪阶层的经济承受能力等多重因素，进行综合性的确定。每个项目的具体配售价格会在相应的配售公告中进行详细说明。

申请购买配售型保障性住房，需具备深圳户籍，且在本市未曾拥有自有住房（包括3年内未进行过转让或因离婚而分割的自有住房），此外，申请人需在深圳连续缴纳社保满5年；若符合市政府规定的人才引进迁户标准，则缴纳社保年限可缩短至3年。住房管理部门可根据配售型保障性住房项目的实际情况，对某些申请要求进行适当调整；具体项目的申请要求将在项目配售公告中详细列出。

配售型保障性住房执行严格的封闭式管理，任何形式都不允许转变为商品住宅。若购房者打算退出此类住房，需在签订买卖合同满三年后，方可向住房管理部门提出申请，在信息平台上进行封闭式流转。在流转过程中，符合条件的对象可进行转让。同时，市住房管理部门可通过设定参考价格上限等措施，对转让行为进行规范。在回购交易中，回购的价款计算方式为：原购买成本乘以（1减去年折旧比率与建筑物实际使用年数的乘积）。年折旧比率固定为1%。

该政策文件自2025年5月28日起，依照既定流程对社会公众公开征集意见。在此征询阶段，任何单位和个人均可通过深圳市住房和建设局的官方网站、电子邮箱等多种途径提交他们的看法。