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3月底，有一则公告，名为《南京NO.2021G52项目D地块机电工程一标段（专属合同）公开招标（分散）公告》，使得那沉寂了很长时间的南京大悦城，又一次在南京人的视野里出现了。

有那么一座综合体，它位置处在江北地带的浦口城南中心那儿，它紧紧挨着正在建设的地铁11号线城南河站，它周边的滨江嘉品、天悦风华、天悦锦麟等住区都已经完成交付了。

2021年5月，大悦城控股与新希望地产联合，拿下浦口城南中心G52地块，二者携手打造城市综合体，其总建面约86万方，其中包含总建面约15.5万方的南京大悦城。

被定位成“南京国际乐活青年城”，南京大悦城呈现为L型的设计形态，配备着30米挑高的家庭文娱中心，还有10米的Open House复合社交空间，用以打造出融合青年文化的零售业态，以及花园餐厅、沙龙、市集等复合业态。

依据原先所定节点，南京大悦城的建设期间具体是从2022年起至2024年止，其开业时间被设定为2025年。可是呢，因为股东在经营理念方面出现了分歧等诸多因素对其造成影响，这座商场早在2023年的时候就已然陷入到了停工的困境之中。

数年间，接连不断有信息传出，声称南京大悦城会重新开工，但每一回皆是“狼来了”这般的情况，以至于南京当地民众，快要把这座处于“烂尾”状态的商场给忘却了。

拍摄于2024年7月

实质性转机，出现在2025年。

2025年11月的月底，正式予以成立，其注册资本是9亿元，此举为南京大悦城后续的建设，以及运营，提供了实实在在的资金保障。

今年3月底发布的招标公告，则让南京人看到希望就在眼前。

公告内文显示：

有关那一称之为NO.2021G52的地块的房地产开发项目，早已经由立项部门予以批准建设了，而工程所需要的资金现如今也已经落实到位了。

处于南京大悦城所在分区的D地块，其占地面积是91967.53㎡，建设总面积大概为432091.6㎡，计划开工的日期定在了2026年6月1日，计划竣工的日期设定为2027年8月30日哦，机电工程全部调试完毕，能够满足开业条件的时间又是2027年11月30日呢。

意即，南京大悦城于复工、竣工节点方面，倘若能够严格依照招标公告而行，那么速度最快到明年底的情况下，南京第一座大悦城便能够与众人相见。

到那个时候，在江核地区，以及浦口城南中心区域，还有老江浦区一带等地，将会呈现出砂之船奥莱、南京万汇城、南京大悦城、江北虹悦城这四大商场相互对峙的热闹景象，进而使得江北商业格局更加细腻，更加具体，更加有层次感。

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同样沉寂多年的仙林苏宁广场，也将重启。

3月底时，苏宁置业官微所发的推文进行了透露，表示苏宁集团正在全力推进南京仙林苏宁广场的引资盘活工作，并且力争于年内实现这里的复工。

这表明，那座已经历经超过5年停工时长，差不多快要成为仙林城市建设“伤疤”的建筑物，马上就要迎来崭新的生机。

仙林苏宁广场，处于核心地段，位于仙林大道与学海路的交叉口，紧挨着地铁2号线仙林中心站，其周边的配套以及住区浓度相当高。

简单回顾下项目的时间线：

2018年1月，苏宁通过34轮竞价，用12.3亿的总价拿下仙林的G85地块。听说那时德基也参与了该地块的竞拍。

2019年7月，仙林苏宁广场举办了集中开工典礼，整个综合体的总投资大概约67亿元，计划在2022年实现主体封顶，并且在2023年开业。

2021年，苏宁集团出现债务危机，资金链断了，好多开发项目停工，其中就有仙林苏宁广场。

在此后的好些年时间当中，苏宁集团始终都在积极推进资产盘活工作，同时还在努力推动那些按下“暂停键”的项目实现复工复产，然而其最终所取得的成效并不是很大。

转机，同样出现在2025年。

资不抵债的38家苏宁系公司，在2025年12月中旬的时候，破产重整相关工作正处于推进进行的状态，债权人所提出的《关于以共益债形式借款的议案》当中提到：

和拟共同构成联合体，给予最高八十亿元共益债借款，专门用以苏宁四个在建的地产项目盘活并进行续建。南京的仙林苏宁广场，恰是四个项目当中的其中一个。

在今年3月的最后一天，苏宁置业的官方微博所发布的《仙林苏宁广场强力推进引资盘活 有希望在年内达成复工》这条推文中，针对南京仙林苏宁广场的关键节点给出了明确的说法：

项目被列为苏宁集团将于2026年重点进行盘活的项目，商业A地块，办公C地块打算同步去引入共益债投资人，以此专项保障工程续建所需资金，酒店B地块准备引入股权投资人，致力于争取在年内实现复工。

仙林苏宁广场，是仙林那极为稀缺的地铁上盖大型综合体，其总建筑面积大概约52万㎡，它涵盖了21万方高端精品购物中心，还有五星级酒店，以及甲级办公写字楼等多种不同业态，能从各个方面去满足区域消费、办公以及休闲等诸多需求。

大家格外关心的购物中心部分，锐评君梳理了亮点：

被定位成南京城东那个首席的潮奢购物中心，会去打造城东区域内体量最为庞大的商业标杆哦。

以高品质当作核心，去兼顾体验感以及实用性，沿着空间叙事作为脉络，来定义沉浸式业态体验，塑造出自带记忆点的差异化商业空间。

进行内部设计，打造出创意大道、活力中庭以及文化中庭这三大核心场景。创新融合主中庭，与室内剧场、儿童游乐区以及室内LED屏后，形成“娱乐+休闲+展览”的互动矩阵。

贴合消费体验的会是景观设计，湖月滨休闲生活空间起了串联自然与人文的作用，五层、七层那有着双屋顶花园，其中植入了运动、休闲、观赏等多元功能，全龄化互动平台得以构建。

要是能够在这一年之内顺顺利利地恢复工作，那么相信居住在城东的人们甚至是整个南京的人，很快就能够前往仙林苏宁广场一边逛街一边吃喝，舒舒服服地进行惬意的打卡行径了。

写在最后：

前些时候，雨花台区那儿的公共卫生服务中心，也就是瑞尔大厦，还有佰汇广场，就是泰禾禾悦广场，这些曾经搁置的项目纷纷又重新启动了，呈现出南京于城市更新以及去盘活那些有烂尾风险项目方面所取得的积极成果。

南京大悦城的出现，仙林苏宁广场的落成，二者构成的“双喜临门”局面，实实在在地为南京城市发展提供了助力，也同样切切实实地为南京经济复苏注射了一剂强心针。

一方面，这表明开发企业在摆脱困境以及解决分歧等方面的工作取得了实质性的进展，复工复产不但能够盘活城市核心资产，而且还能够带动投资，进而拉动就业。

在另外一方面，两个项目实现复工，这都将会对各自板块的商业综合体格局进行重新构建。浦口城南中心会终结自身没有大型商场的那种短板情况。在仙林丰富甲级写字楼以及创业配套空间的时候，也将会形成金鹰湖滨天地、万达茂、苏宁广场、德基奥莱（正在建设之中）等共同发展的联动商圈。

心里由衷地期望，二零二六年成为南京大悦城的全新起始点，二零二六年成为仙林苏宁广场的全新起始点，南京城市建设越来越出色。