假如有一个人的资产数额高达千万亿, 大家心里的第一个想法通常会落到这个人的住址到底在什么地方。这种让人猜测的住所, 会是那种附带了高尔夫球场以及私人电影院的超大型庄园, 还是会选那种连接着私人游艇码头、坐落海边的豪华住宅。

基于大家平日里普遍认可的那种关于财富的计算法则, 人们通常觉得, 一旦手里攒够了钱, 就得把这些冷冰冰的数字变成能亲眼看到、亲手摸到的高级享受和玩意儿才对味。

可是, 马斯克提供的这个解答就显得太不寻常了。到了二零二零年五月一号这天, 他在那个社交平台上公开发布消息, 说自己正在把他手头几乎所有的实物资产全都卖掉, 而且他已经不再拥有任何一处房产了。

在同一天, 他还发帖说了这样一句话, 那就是特斯拉的股价实在太高了。于是, 特斯拉的市值就一下子蒸发了一百多亿美元。大家把这两件事放在一起想的时候, 外界曾经一度觉得他这是在像以前一样搞突然袭击乱说话。可是, 后来的发展情况证明了卖房子这件事根本就不是开玩笑说说的。

马斯克花了两年的时间, 陆续把自己在洛杉矶的贝尔艾尔以及其他地方所拥有的总计七处顶级豪宅给处理掉了。这些房产变现的金额超过了1亿美金, 折合人民币大概7亿元。

如果折算成住宅总价的话, 这大概是1.5亿美元。这个数字放在普通人眼里看来, 已经不仅仅是去置换一套房子这么简单了。相反, 这个数额相当于很多城市里面成片优质住宅的加总总价。

更加让人感到意外的是, 他在把这些房子全部都卖掉之后, 根本没有住进那些藏得特别深、而且设施也非常奢华的大庄园里面去。相反, 他选择搬到了德克萨斯州博卡奇卡SpaceX星舰发射场附近的一间折叠预制房里, 这间房子的面积大约只有35平方米那么大。

这所房屋的名称叫做Boxabl Casita, 其建筑面积大约是375平方英尺, 换算过来就是34.84平方米。它的造价大概是5万美元左右, 折合人民币大约是36万元。更为特别的一点在于, 这间住所并不是他个人出资购买的豪宅, 而是他从SpaceX公司租赁过来的一间房子。

马斯克对于住所的这种挑选办法, 完全是和以往人们眼里那种很有钱的富豪们的做法不一样的。按照老套路来说, 一个人要是已经很有钱了, 就完全可以去过的特别奢侈, 特别舒服。然而在他的实际情况里, 他住的地方却被弄到了非常小的样子, 几乎就像一个仅仅是为了使用功能而做的方块盒子一样。

在卖掉房子的这一整件事中, 其中包含着一个很具体的细节, 这个细节能够特别明显地展示出事实真相, 即他这么做根本就不是为了让自己的银行账户里马上多出很多现金来进行兑现。

在马斯克出售的7处洛杉矶房产之中, 其中有一栋是之前属于好莱坞演员吉恩·怀尔德的那一栋。马斯克在买到这栋房子以后, 一直保持着它原来有的历史状态不变。后来那个吉恩·怀尔德的侄子想要把自己家的老宅子给买回去, 但是手里的钱是不够的。

马斯克不光是在卖价格上面降低了档次还给这个买家提供了最高能达到95%那样一个比例的按揭贷款。并且这个买卖里头还专门加了一个条件, 那就是买方绝对不能去破坏这栋房子原本所承载的那种精神内涵在里面。

这份调度方案, 至少是明确无误地揭示了这样一件事情: 抛售不动产这事儿, 绝非是因为手头紧巴巴, 缺现金才迫不得已去做的被动应对动作。在后来跟乔·罗根搞的那场访谈对话里, 马斯克把自个儿心里的想法给捅出来了。

他内心深处是真切地认为, 实实在在的物理形态的资产玩意儿, 往后很可能会长成一种甩不掉的累赘包袱, 顺道儿还会摇身一变, 成为被外界人士集中火力攻击的目标靶子呢。

当一个亿万富翁拥有很多豪宅的时候, 人们是非常容易拿这些房子作为批评他的对象的；可是当他决定不再拥有这些房产的时候, 这种用来攻击他的点也就跟着减少了。这个解释仅仅只是一层表面现象；要是往更深的一层来说的话, 就是对他来说豪宅并不只是单纯的享受而已；同时这些豪宅还会一直占用着他的管理精力。

所谓7栋顶级房产, 它究竟是指代一种什么样的概念呢? 这样的房产并不是一种在买家付款之后就可以彻底放任不管、始终无需操心的存在状态。

游泳池需要打理, 绿化需要养护, 安保措施需要落实, 税务问题需要进行处理, 日常的维护工作不可忽视, 还有隐私保护这一项也要求有人去负责应对。在这些涉及到的各项事务之中，最终必须由业主亲自进行选择并做出明确决定, 并且还要由业主来承担所有相关的全部责任。

哪怕是有专业的团队过来帮忙把这些事情给办了, 资产的数量越多, 那么事务的链条也就变得越长。房子这种事物, 在一般情况下代表的是一种安全感和稳定感；而房产这个东西, 也有可能会转变为一个不停歇地在后台运行的程序。这个现象, 恰恰就是这件事当中最具有财经意味的一个部分。

一般普通人在看豪宅的时候, 是价格来决定怎么看的, 但是马斯克在处理豪宅这件事情上, 他关注的则是它所耗费掉的注意力以及摩擦成本。资产不是越多就代表自由的, 有时候资产如果变得越来越多的话, 反而会把管理资产以及管理资产本身, 变成一门生意来经营的。

房产在家庭资产负债表里算是最关键的那部分, 拥有7处豪宅会比拥有1个距离工作地点比较近的小房子更有效率。

Boxabl Casita这个产品本身就是根据这种思路去设计的, 它并非传统的砖瓦结构住宅, 而是一种预制房屋, 这类房子是在工厂里面通过工业化的方式来生产的, 在运输过程中的模样就像是被打包好的大型平板包装物一样, 等到达目的地之后再进行展开和安装操作。

它里面包含了厨房, 还有卫生间, 以及卧室和客厅。它的核心价值并不是为了展示人们的身份。而是为了满足大家基本的居住功能。房子在这里被重新定义了。它不再是一个用来标识身份的橱窗。而是一个可以让你得到休息。可以保证安全。而且尽量少占用决策资源的物理容器。

位置同样重要。马斯克把住所设在SpaceX星舰工厂和发射场附近, 就直接把生活半径压缩到了工作现场旁边。传统房地产逻辑重视景观、社区、私密性和生活配套等要素。

这套安排看重的是距离、响应速度以及现场感, 住在洛杉矶豪宅里再飞往德州工厂, 途中会有行程安排、交通接驳、住宿转换和沟通延迟, 住在发射场旁边的人, 很多转换成本都被直接砍掉。

我们觉得并非每一个人都非得去过那种样子的生活, 普通的人在购买住宅的时候, 一定要认真地把通勤时间的长短算进账里，把教育方面支出占多少也算清楚, 还有对医疗费用产生的压力要去顾及, 同时对家庭关系发生的变化要有所察觉, 并且咱们不能简单到只拿提高工作效率这件事当作标准来衡量一个人整个生活的质量好不好。

不过马斯克这个人却给财富的存在提供了一个全新的看法, 他认为最稀缺的东西不一定就是房子这个东西, 而是注意力、时间和行动半径。

报表上的资产数量越多, 自由度也就越高。有一些资产能够为人们提供安全感, 而另一些资产则会导致维护成本持续增加。这套逻辑同样适用于管理层面。在SpaceX星舰项目中, 需要大量的工程师在现场推进工作。如果创始人在之前长期居住在远离施工地点的豪宅里, 那么管理关系和现场节奏就会自然而然地拉开距离。

住在工厂以及发射场的附近地带, 这传递出一个非常清晰的信号, 说明决策者们并没有让自己远离那个让人舒适的区域, 反而尽一切可能把个人的日常生活和项目的实际现场紧密地捆绑在一起, 毕竟现场的真实感受本身就是在向社会和管理层释放一种强烈的管理信号。

因此, 马斯克通过出售七处房产所换来的东西, 说到底, 仍然只是属于传统定义里面的那种奢侈品。原先那些价值超过一亿美元的豪华宅子, 现在变成了负担更小的资产, 让他的工作距离变得更短, 让生活里需要做的决定变得更少, 同时也让他能够更加频繁地参与到现场的活动中去。

那些普通的富豪会拿房产来显摆财富, 而他选择的方式, 是把房产减少, 从而让自己的注意力得以释放。

大房子体现出的是一种对资源的控制与获取, 而那仅有不到四十平米的居住空间所传递出的意思, 则是关于如何选择以及决定放弃什么的深层思考过程。

这件事里, 普通老百姓最需要看懂的一个点, 那就是“有钱人就该住小房子”。毕竟房子仍然是大家眼里的重要资产, 它也是给生活提供安全感的一个非常重要的来源。

另外一层意思, 其实也挺有启发性的, 说的是当这些资产反过来占用你的时间、耗费你的精力, 还占着你的现金流的时候, 那它就不光只是资产那么简单了, 它也有可能是给你添麻烦的负担。

马斯克的选取办法是非常极端的, 不过这个举动他让一个常常没人注意的问题变成了很明显: 财富最后头是为了达成目标呢, 还是说目标的走向被财富所牵制而移动?

那间坐落在德州风沙环境里面的、面积有35平方米的预制房屋, 和贝尔艾尔那里的顶级豪宅放在一起看的话, 两者之间形成的对比是非常强烈的。

前一个选项是传统财富叙事当中被认为的终极目标, 而后一个是位于高强度工程现场旁边的一种临时性居住空间。马斯克选择了后者, 在他的财富价值排序体系里面来看, 房地产本身的展示效果是被时间因素、注意力因素以及现场工作效率所超越掉的。