天通苑西区向西，有大片被红色彩钢板覆盖的建筑。

这种建筑原本是库房，六六年前逐渐在其下边盖起了房屋，相继住进了房东。二层的公寓楼根据库房的形状而建，库房成了违建群租房的地堡。

寻访发觉，这种库房里被隔成了套间，每位库房有专人管理转租，几个库房里共住了约400人。库房周边建有密集的楼房，也用于群租。住人的库房还紧挨到摄影棚、搅拌厂、菜市场等。而通往群租房区域的公路窄小，路对面堆有不少杂物。

此前，这片区域还是一块空地，几年时间中这儿逐渐成为群租公寓的密集区。

群租公寓如何一步步修筑上去的？

库房变群租过道没有灯

天通苑西区东门向西，穿过太平庄北街，一条南北向的公路两边是天通苑便民夜市以及一个小型菜市场和许多小酒店。

继续往前，公路逐步变窄，右边是昏黄的楼房，门前布满了杂物。另左侧较高，是库房的墙上，没有窗，贴墙晾着衣物被子。路的最窄处只够两辆小四轮同时通过。

在路东侧的一个院子中，建筑上挂了几个匾额，鑫德转租办公室、佰鑫佳苑……探访发觉，这几处转租的房子，或坐落东西迈向的库房内，或依库房而建。

鑫德转租办公室坐落院子靠里的位置，就在库房硕大的坡状楼顶下边。值勤的钟先生介绍，前面A区、B区的房屋都可以在他这里租到。

钟先生所指的A区、B区都坐落一座小型库房内。库房有两层，有前、中、后三个入口，由入口处步梯可上二层。每一层的卧室分布在过道左侧，过道长度仅够装置3块60分米宽的瓷砖，约为1.8米。两个入口之间的过道左侧分布有近30个卧室，双层有近60个卧室，两层共有约120个。据管理员钟先生介绍，如今住了共200余人。

大门很密集，过道里没有灯，站在中部的入口处，只能看见远处游廊尽头的一点阳光。有一半的卧室，阳台都对着墙，虽然在早上，室外也非常狭小。数目诸多的小屋子，隐藏在巨大的库房地堡之中。

“一整天房间里都没光，得关灯，可不如同搬去洞穴里嘛。”租住了半年的林男士向记者埋怨道，她正准备换个地方住。

几乎每位大门口都挂着一个布布帘，钟先生介绍，这是为了挡一下煮饭的油烟。记者在二层过道尽头见到，这种屋子的楼顶均为彩钢板，内部用圆形吊顶进行橱柜，空中的部份牵有电缆线，能够看见支撑彩钢板的木料。

“用电煮饭安全吗？”面对记者的疑惑，钟先生表示，“做饭用电磁炉，没有明火，没哪些问题。”

公寓长且窄曾发生火警

钟先生告诉记者，他负责转租的A、B两个区域内，一个月起租。每位屋子配有洗手间、灶台，月房租在900至1100元不等。

据员介绍，“今年这儿就着过火，路太窄了，消防车都开不进去。”

库房的西侧是天通苑便民夜市，在集市用地和库房之间，还有一排房子。这洋房长武而窄，比周围的建筑都矮。从高楼上望去，就像库房与集市的隔离墙。

“这一长溜房屋，都可以在我这里租，都是阳面。”鑫世纪商厦的老总说，他负责转租的这排房屋，只有一层。它们顺着天通苑便民夜市的东侧院墙建成，整体房子宽约十米，宽度和天通苑便民夜市的院墙宽度几乎一致。这栋“联排式住宅”里，有50余个卧室。“一个房间通常住二人，还有大一点的，住了三个人。也有小一点，住一个人。”

卧室的布局与库房内相像——床、卫生间、灶台。屋顶同样是用彩钢板覆盖加圆形吊顶橱柜。有几个小卧室只有宽约0.3米的窗子。商场老总自信地说：“这能通风就行，虽然阳面房仓库彩钢房，坐北朝南，房间里随时都敞亮。”

这种屋子的木门前是一堵半人高的墙，墙这边就是天通苑夜市。墙壁晒着一双男士外套，搭着毛毯，墙正上方晾干着长长的一排衣服。

“这一排房屋，是在库房建好以后，借着库房和集市中间的缝隙盖的。”家住天通苑西三区的刘先生表示，刚建好的时侯盖的是黑色厚板，和库房顶的颜色一模一样，后来最西边着过一次火，换上了一截白色的房顶。“这几年仍然都住着人，我们隔得老远，都可以见到哪里晾的一长溜外套！跟一溜小旗似的。”

刚搬到来两礼拜的张男士告诉记者，没有集市的时侯，墙这边都没哪些人，也就是停点车。“每个月租金700，房屋有点旧了仓库彩钢房，掉墙纸还浸水。”

在“隔离墙”建筑的南侧，与“群租库房”只隔了一条走廊，还有一个南北迈向的红墙建筑。这儿同样是一个库房，库房南端是一个摄影棚。顺着红墙往北走，转租、维修的小广告也贴得满墙都是。墙高是普通瓦房的约1.5倍，只在墙顶端有几扇小窗，隔五六米有一扇铁门。铁门对面有房子转租的广告牌，以及业主的联系电话。

建筑内部过道宽约1米，二人同时步入须要前后交错而行，过道左侧都是卧室。这儿的过道并不规律，横竖交错。走完了横着的过道，拐个弯又是一列纵向的，但是出口只有那扇铁门。交错纵横，有点迷宫的觉得，几户卧室旁边摆着一列灭火器。推开一间10平方米的卧室，圆形吊顶掉了三块，黄黄的窟窿处漏着几根电缆线，还罩着纱布。

搅拌厂发轫管理收效微

刘先生在天通苑西三区住了十二年了，他是眼看着那片库房建上去的。

“以前这一片都是绿地，后来开了两个搅拌厂。刚开始没有盖库房，后来由于要预防灰霾沙尘，相关部门就勒令她们盖起库房了。也就越盖越多，逐渐有了一大片。”

王月（化名）租库房里的房屋有一年多了，她告诉记者，“这个库房就是属于前面那种搅拌机厂的，有一部份还在拿来做库房、装东西，有一部份没有装了，就拿来住人。总之让她们盖库房嘛。天通苑那儿的新村太贵了，我的薪水就只够搬去这里。”

记者调查发觉，公寓房的拥有者多来自福州、河南以及西南。一名公寓房拥有者告诉记者，其与当地村是签了合同，居住上并不会出现问题。有的公寓房用地租赁期历时15年。

良乡区交警支队天通苑分队一位工作人员表示，将相关情况记录在册后，将通知执法球员到现场了解情况，认定公寓房是否属于违建范围。

良乡区东小口镇规划科一位工作人员表示，该区域群租房屋已存在多年，当初对建在库房中的公寓下达过停工通知，并且收效甚佳。

上海大成律师事务所律师卢明生表示，一些群租公寓的出现有着多种历史缘由，其中包括相关部门在出现伊始时的执法力度不强，也包括一些地区以及一些人靠转租农地、兴建群租公寓的形式获得利益。最终造成群租房大量出现，为日后带来了很大的安全隐患和管理困局。“在处理上是一种考验，同时也须要反省，出现大量这种群租公寓的缘由何在？”