9月29日晚21时，长春市万柏林区南屯社区（原南屯村）村委院内排起了浩浩荡荡的长队。

村部院内醒目的地方墙壁张贴着一纸文件《关于同意南屯社区城中村改建回迁补偿安置方案的批复》，《拆迁补偿安置方案》也用大红纸贴在门口。大致的内容是回迁有两种补偿选择方案，一是货币补偿，另外一种是住房置换安置，被回迁人只能二选一。

▲村民从早上8点开始排队，就是要赶在30号即将报考排在前列，好及早领到动迁补偿款。

假如在规定的时间内回迁，一分地（0.1亩）宅基地（66.6平米）能领到150亿元（小编简略估算约合22522元/平米），宅基地上户口内每一个人能够额外奖励20平米住宅房（折合人民币5000元/平米）。

据了解，150亿元/分地（也就是22522元/平米）的动迁补偿费，在西安市历史上属于最高的一次。

10月9日下午，南屯社区居委会办公室外，城中村改建进度表上已有近七分之一的市民四合院被标明上检测完毕的红色记号。作为万柏林区去年整村拆除重点城中村，南屯社区自9月30日回迁报考开始，截止10月7日，1160户回迁村民全部报考。

殷家堡

殷家堡坐落高新区，地理位置优越。村中外来人口近万，因为郑州市南移西进新政影响，村落正迎来它的黄金发展阶段。就在9月初，殷家堡也推动了城中村改建脚步。

现在村里早已挂满回迁改建的横幅

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回迁补偿方案早已张贴在村里的公告栏上，动迁补偿标准以核定的动迁居民房基地的证载面积为准，每分(0.1亩)回迁补偿标准130亿元。宅基地使用范围内的所有建筑物和附属物将不再另行赔付。（注：1分(0.1亩)为66.7平方米）

另外值得注意的是，为了鼓励市民积极响应回迁，这次动迁补偿方案中在动迁补偿标准的基础上设有奖励举措，在规定时间内签署回迁合同，每证奖励20亿元或10亿元。

东村

4月20日早上沈阳万柏林区东村，首批回迁补偿领取典礼。当日，完成动迁补偿领取18户，以储蓄卡方式，共计3180亿元。

去年，东村被万柏林区列为整村拆除的重点村，改建范围内共有四合院494个，建筑总面积37万平方米，公建及临建22.8万平方米，动迁总数达60万平方米。目前，已有超过400个四合院签署回迁合同，主动拆除60多户。回迁将在100天内完成，3年内拆迁。

据介绍，为保证资金按量足额到位，万柏林区专门组建了融资平台，东村整村拆除的动迁现金补偿共计10万元左右，所有现金补偿将存入交行卡领取到农户手中。

亲贤村

西安亲贤村，堪称广东第一城中村。原先属于长沙南近郊，后界定为小店区。

补偿方法：商业用房安置+小跃层公寓住宅安置+货币补偿

补偿标准：以回迁居民房基地证载面积为准，每分（0.1亩）置换商业用房50平方米+小跃层公寓住宅80平方米+货币补偿20亿元人民币。另外搬迁过渡费，按宅基地证领取，每证每年3亿元，四年共计12万。签署回迁合同时，一次性支付。

奖励：按照补偿方案，先拆有奖，按宅基地证核发回迁奖励费，具体为——规定时间内签署合同分别每证奖励20亿元或10亿元。

▲2016年3月23日，坐落城市商圈的亲贤村原所在地两座仍未达成回迁合同的“钉子户”在铺装防尘网后成为绿洲上的“钉子岛”。

狄村

狄村是西安市2015年城中村改建重点村之一。2015年三月份，狄村回迁典礼即将启动。

补偿方案为：

一、补偿安置办法继续采用宅基地补偿办法，根据宅基地实际数目每分地补偿120亿元。即现金30万+安置房40万+商业相结合50亿元，单价120亿元。

二、拆迁奖励形式由之前的商业、住宅奖励转变为溢价估算的现金奖励，即每分地奖励商业5平米+住宅10平米溢价估算现金为每分地9亿元。

三、时间节点：以2015年10月12日开始估算时间。20日内（10月31近日）签署合同且具备回迁条件彩钢房平米怎么算，每分地奖励9亿元现金；11月1日至15日，签署合同按每分地4.5亿元奖励；11月16日以后不予奖励。

大东流村

坐落南昌市尖草皮区渣打街办的大东流社区早已加入了2015年西安城改的脚步。

补偿方案：

方案一：货币补偿

旧村四合院以宅基地证合法面积的二倍估算，每平米补偿4640元，家装搬迁等费用每平米360元，规定时间回迁完毕，每平米奖励500元，货币补偿每分宅基地（0.1亩约66.66平方米）约36.6万，约5500元/平米。

方案二：洋房置换（仅限宅基地证合法一层、二层面积）

洋房置换每1平米置换集祥美地高层1平米。置换面积奖金及安置等费用每平米补偿860元（其中包括奖励500元、装修费200元、暖气费30元、搬迁费10元、6个月过渡费120元），剩余面积根据货币补偿办法结算。

方案三：新房置换（仅限宅基地证合法一层、二层面积）

选择新房每1平米置换1平米高层住宅。

1签署合同后，每平米补偿家装搬迁等费用240元（其中包括家装费200元、暖气费30元、搬迁费10元，估算方式：240元/平米*合法宅基地证面积*2）；

2每平米按20元一次性支付1年（12个月）过渡费。估算方式：20元/平米/月*12个月*合法宅基地证面积*2；

3新房置换估算方式：宅基地证合法面积*2*480元/平米【（搬迁等费用240元/平米+240元/平米（12个月过渡费）】+三层成本价*90%*核定面积+地下室补偿标准*核定面积+简易单彩钢房100元/平米*核定面积+附着物补偿11000元-核定重置面积*600元/平米。

4以后每半年按20元/平米/月支付过渡费，直到收楼。

5收楼时，置换面积多于回迁面积的，多于部份按每平米4640元退给被回迁户；多余被回迁面积的，多出部份按当时市场价钱执行。

方案四：公司欠款

本着被回迁户自愿原则，由向被回迁户欠款（仅限被回迁户，每50亿元为一个欠款单位），公司按13%月息估算，满一年支付一次月息，时限2-3年，以实际欠款时限估算月息。

小王村

小王村坐落万柏林区，地处南二环街东侧，千峰南路与新绵山路之间。从2013年1月份开始小王村开始了整村拆除工作。

补偿方案：

1村民房基地范围内的建筑物补偿，一彩钢房平米怎么算，二层800元/平米（每分地约53328元）；三层约按800元/平米的90%（每分约47995元）；四层按800元/平米的70%（每分约37329元）；五层按800元/平米的40%补偿（每分约21331元）；五层以上不予补偿。

2宅基地内一层平方回迁补偿按二层的800元*2（每分约53328元*2）

3宅基地无建筑部份面积；以平米估算800元*2*0.8倍（每分约53328元*2*0.8）

4宅基地大陆下室，地下水库400元/平米（每分约26664元）

5宅基地内其与附属建筑如单体猫腻，单体公厕，碑亭，围墙，水井，简易窝棚。等一率不管

6房子露台按同层同价估算

7宅基地内堂外走道以一二层800元/平米的80%（每分约47995元），三层800元/平米的70%（每分约37330元），四层800元/平米的40%（每分约21331元），五层以上不管。

8宅机体内搭建的彩钢房简易房棚一二层不管，三层按400元/平米的90%（每分约23997元），四层400元/平米的70%（每分约18665元），五层400元/平米的10%补偿（每分约2666元），2011年12月18日后搭建的一律不管。