日前在网上有一种说法，从2023年起就要“严管农村自建房”了，但是在之后农村不容许建新房屋了，即便是建了也要拆除，这个是真的吗？我们一上去了解下，免得吃亏。

无论是在城市里，还是在农村地区，房屋对于任何一个家庭来说都是大事情。由于有房屋才有家，房屋是一家人遮挡风雨的港湾。在先前好多人喜欢去城里买车，想要像城里人一样的生活。

然而买车之后就发觉了，还是在农村更自由，住着也要更舒服搭建彩钢房需要什么手续，关键一点是农村居住的生活成本也要低好多。

于是不少之前在城里买车了的，又纷纷改变了看法，继续回到农村想要盖房子。甚至有些人把城里的房屋卖掉，也要在农村建一栋属于自己的房屋，那2023年起农村真的不能新建房屋了吗？

虽然网上所传的“严管农村自建房”的说法，实际上是来自于近期各地相继发布的一份《农村居民盖房质量安全和建筑风貌管理规定》，其中就对农村自建房又提出了新的要求，例如在《湖南省市民自建房安全管理若干规定》中就强调了，新建市民自建房通常不得超过三层。

而在山东省所发布的《福建省农村居民盖房质量安全和建筑风貌管理规定》中也有类似的要求，其中就非常明晰了单户居民别墅式、并联式或联排式的自建房不得超过3层。

由此可见，并不是说农村之后不能建新房屋了，而是新建的房子高度原则上不得超过3层。

在那些年农村对自建房是有着越来越高的要求了，换言之对自建房的管理也是越来越严格了，不再是像过去一样想建才能建了。

假如你也准备在农村盖房子，那就要记住现在农村禁止“私搭乱建”的，但是这份农村盖房“五注意”有必要了解一下！

①建新不拆旧造成一户多建。

如今农村盖房子是严格依照“一户一宅”的原则，即盖房是以户为单位，一户人家只有一处宅基地。其实了，若果你家的宅基地面积没有达到标准，是可以申请两处宅基地的。

不过若果是盖房子，那就先要申请，批准了之后才可以。而在农村多数人盖房子都是拆旧建新，就是把老房屋拿掉，之后再新建楼房。

并且有的人把房屋拆除之后，就没有地方住了，所以才会在新申请的宅基地上盖房子。这样新房屋建好之后，就要拆除原先的旧房屋，而且把旧房的宅基地归还村集体。

但是有些人就为了多占农地，虽然是新房屋建好了，也不拆除旧房屋，这样就产生了“一户多宅”，很显著它是违反了“一户一宅”的原则，因而这些情况是不容许的，必需要“建新拆旧”。

②严禁占用耕地盖房。

在先前农村地区占用耕地盖房子的情况是很普遍的，由于在当时农村对宅基地管理也没有那么严格，所以好多人就纷纷仿效，在自家的耕地上盖房子。

然而如今情况不一样了，国家对耕地保护非常注重，严禁任何方式的私自占用耕地的情况。而且在多地都早已发出了新要求，从2020年7月份之后，任何占用耕地新建的房子要全部拆除。所以假如你家要盖房子，这一点一定要知晓。

③无人居住的老旧危房要拆除。

这种年好多农户纷纷进城务工，有不少人就在城里买车，甚至都早已在城里移居了搭建彩钢房需要什么手续，甚少回农村去了，这样老家的房子就闲置了，而时间长了假如又没有修葺，就很容易成为老旧危房。

非常是有些母亲早已不在了，尽管承继了父亲留出来的老房屋，但由于长时间没人住人，仍然空置也容易弄成老旧危房。

对于那些老旧的危房，通常都是要拆除的。由于这样既会影响到村容村貌，并且还有很重要的一个诱因，就是存在很大的安全隐患，由于谁也不晓得它哪些时侯被毁。目前各地都在加强对老旧危房的排查和拆除工作。

④严禁私搭乱建彩钢房。

这个是农村非常常见的一种房子了，原先好多农户常在屋顶，或则是庭院里，房屋附近搭建彩钢房，就是用它来做车库，或则是库房，由于它搭建便捷，成本也很低，所以很受农户的喜爱。

然而要注意，彩钢房的害处也很大，目前在好多地方也是严禁使用了的，有些地方建好了的也要拆除。

就是由于彩钢房存在安全隐患，它在狂风天气容易被吹翻，导致人员死伤，这种房子建筑在新一轮农村人居环境治理中也是要求拆除的。

⑤果园、大棚等超标照护间要拆除。

在过去像这样的小窝棚非常狭小，各家各户随便搭建。并且，部份看护房还存在不合理占用耕地的问题。为解决这种问题，近些年来，各地纷纷开始整顿拆除这类建筑了。

最后还有很重要的一点，那就是现在禁止擅自盖房了，不管是异地新建还是原地重建，都是要要申请，等申领了相关手续才行。若果未批先建，一旦被发觉就面临罚金、强拆。

但是即使先申请了手续，也要记住，所盖房屋不能超当地标准面积，但是农村自建房如今都原则不能超过3层。