据有关调查显示，全省住宅楼外墙漏水率高达95.33%（数据来源：零点调查）。外墙是建筑物的保护伞，风吹日晒雨淋不可防止。一旦防水材料不达标，防水施工不规范，结构自身有缺陷，必然会发生漏水。

自建彩钢房、阳光房漏水如何办？

为了减小室外使用空间，好多住户会自建彩钢房或则阳光房，而且常常十建九漏。

住户自建阳光房、彩钢房

漏水缘由剖析

结构未作开槽处理

好多搭建彩钢房的工人会忽视防水问题，她们一般将阳光房与彩钢房直接对接在建筑物墙裙层上，并不对外墙进行开槽处理。在墙面有保温层的情况下，一旦后期在保温内有水窜出来，就可能造成漏水。漏水示意图如下：

防水材料选择不当

工人施工时在搭接缝部位采用发泡聚氨酯密封，发泡剂常年受风吹日晒，非常容易老化、变黄，因而丧失防水作用。另外，后搭建结构与原结构沉降不一致，老化的发泡剂容易脱落而漏水。

一旦发生漏水，好多人就“病急乱投医”，找来马路游击队采用非标卷材在搭接部位进行堵漏，或则又随意密封一下，反反复复不知修理多少次。如下边相片所示：

怎样正确进行修理整治呢?

“设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保障。”

防水设计与施工应遵守“以防为主，以排为辅彩钢房房顶防水，防排结合”的原则，要考虑屋面向外女儿墙，防止防水产品常年受水曝晒。

至于材料选择，对于这些不稳定结构且常年裸露在室内的基层，应当选择轻质、耐老化、抗拉裂的柔性材料，因而油墨比卷材愈发适用。可以选择柔性防水砂浆（如吉仕涂101柔韧型防水油漆）和抗紫外线丙烯酸防水油漆（如好仕涂外墙高弹防水油漆）相结合的方法对其进行防水修理整治。

迈克尔.t.库巴尔当初提出90%/1%原理，即90%的漏水水问题都出现在仅占整个建筑物或建筑物外表面积1%的细节部位。因而防水施工要分外重视细节部位的处理彩钢房房顶防水，合理选料，标准施工，能够远离漏水。