为了减小室外使用空间，好多住户会自建彩钢房或则阳光房，而且常常十建九漏。

自建彩钢房、阳光房漏水如何办？

▼业主自建阳光房、彩钢房▼

漏水缘由剖析

❶结构未作开槽处理

好多搭建彩钢房的工人会忽视防水问题，她们一般将阳光房与彩钢房直接对接在建筑物墙裙层上，并不对外墙进行开槽处理。在墙面有保温层的情况下，一旦后期在保温内有水窜出来，就可能造成漏水。漏水示意图如下：

❷防水材料选择不当

工人施工时在搭接缝部位采用发泡聚氨酯密封，发泡剂常年受风吹日晒，非常容易老化、变黄，因而丧失防水作用。另外，后搭建结构与原结构沉降不一致，老化的发泡剂容易脱落而漏水。

一旦发生漏水，好多人就“病急乱投医”，找来马路游击队采用非标卷材在搭接部位进行堵漏，或则又随意密封一下，反反复复不知修理多少次。如下边相片所示：

怎样正确进行修理整治呢?

“设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保障。”

迈克尔.t.库巴尔当初提出90%/1%原理，即90%的漏水水问题都出现在仅占整个建筑物或建筑物外表面积1%的细节部位。

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外墙防水施工方案——对防水施工的基本要求

施工条件要求

施工条件是施工质量的必要保证，防水设计施行，施工进度，施工质量都依赖于条件打算的是否充分和完备。

外墙防水施工方案——施工的气候条件

天气：施工期的天气是指雨、雪、霜、露、雾和大气温度等天气情况。寒潮天气或预计在防水层施工期中有雨、雪时，就不应进行防水层的施工，以免雨、雪破坏巳施工好的防水层，丧失防水疗效。假如在防水层施工时遇见寒潮雅致彩钢房规格，则必须立刻作好保护工作。

气温：因为防水材料性能各异，工艺不同，对温度的要求略有不同，但一股讲宜在5～35℃的温度条件下施工，这时工程质量易保证，操作人员施工也便捷。

狂风：三级狂风以上的天气防水层均不得施工。

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外墙防水施工方案——对外墙防水层的相关层次的质量要求

结构层

结构层质量非常重要，要求要有较大挠度、整体性好、变形小。结构层最宜采用整体盖梁板、防水混凝土板，这对防水层是很有用处的。

若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝间距小于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用漆膜防水层时，板缝下部顶留凹槽嵌填密封材料。

找平层

防水层是屈从于基层的，基层质量优劣，将直接影响防水层的质量，基层质量是保证防水层施工质量的基础。

1、坡度

找平层是防水层的基层。找平层的排水斜度对大部份柔性材料都是非常重要、关键的。外墙及厕浴间等必须有确切的排水斜度，否则不但会造成排水不畅，并且易导致积水雅致彩钢房规格，曝晒防水层，加速防水层老化，导致漏水。防水层施工前不但要按设计要求复查外墙及地面的排水斜度，并且还必须复查挑檐、水落口、地漏、伸出外墙管线周围及自由排水的山墙等的斜度。

2、平整度

在铺装防水层前必须2m卷尺检测，最大缝隙不应超过5mm，缝隙容许缓慢变化，且每米厚度内不得少于一处。平整度包括顺面斜度方向和垂直外墙斜度方向，尤其要注意顺面斜度方向，由于这个方向不平整容易导致积水。

3、强度及表面质量

为了防止或降低找平层脱落，外墙找平层宜留设分格缝，分格缝应设在板端缝，外墙转折处、防水层与突出檐口结构交接处，其纵横最大宽度宜3～4m，最大不超过6m。缝宽宜为20mm，分格缝中可填嵌密封材料或采取空铺卷材法处理。目的是将结构变型和找平层干缩变型、温差变型集中于分格缝给以柔性处理。

4、含水率

柔性防水层对基层的含水率要求较高，必须达到规定要求，含水率偏低会导致防水层起鼓和剥离。但对于下部做刚性防水层、埋压重物的防水层、细石混凝土防水层等的基层，含水率就不受限制，只要无宝清就可以了。

5、清扫

找平层在铺装任何种类的防水层前都必须进行清扫，消除砖块、石子、杂物、工具及灰浆硬块，对周围脚手架及山墙上沙粒、灰尘也要清扫。清扫工作在施工过程中应随时进行，由于施工期较长时，施工人员活动及下雨等情况就会将沙粒、灰尘带到找平层上。

6、修补

找平层施工及养护过程中都可能形成一些缺陷，如局部凸凹不平、起砂、起皮、裂缝以及预埋固定不稳等等，故防水层铺装前应及时修复缺陷。

舒驰木门

典雅生活提倡者！

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