重磅！近日，里水印发《里水镇农村宅基地制度变革试点工作方案（试行）》（下简称《方案》）在宅基地建彩钢房办什么手续，《方案》中明晰了在建宅基地办理手续的操作指引，给里沙王怎么依法建设宅基地提供明晰指引！事不宜迟，我们马上看重点！

哪种情况可申请办理手续

《方案》中指出，在建宅基地，是指在2018年2月26日宗地已动工建设但工程仍未竣工，且已按要求整治造册上报的宅基地。

不涉及以下情况的住户，都可以向所在村居委会咨询建立手续：

①有农地证，无报批设手续的在建宅基地，其占地面积超出证载面积且占地面积超过150平方米。

②无农地证，无报批手续的在建宅基地，行为人不符合“一户一宅”条件。

③无农地证，无报批手续的在建宅基地，行为人为非本集体经济社成员。

④无农地证，无报批手续的在建宅基地，用地不符合农地借助规划、城乡规划（控规或村落规划）和水借助地规划。

⑤无农地证，无报批手续的在建宅基地，其占地面积超过150平方米。

⑥在建宅基地不符合里水镇在建宅基地个人自建房房子建设受理标准（表1）的要求。

⑦未经农村集体经济社同意，违规霸地盖房。

⑧其它不予受理和批准的情形。

哪些时侯可以办理手续？

根据“一村（居），一批次”的原则，自2018年9月至11月，具体代办时间由村居委通知。本着“办事不出村”的便民原则，由村（居）委会全权主导和帮助居民申领。

在建宅基地怎么办理手续？

《方案》指出，符合条件的在建宅基地办理用地手续后，准许恢复建设，并代办不动产登记。

申请测绘

申请人结合在盖房屋情况，对于符合要求的，向村居委会提出房子地块测绘申请。

地块测绘费：200元/宗

测绘单位出图

由测绘单位开具宗地图、申请宗地农地借助总体规划图、2017年农地借助现况图、房屋现况测绘报告。

递交申请办理资料

符合条件的申请人在出图后，打算好申请办理（或重新申领）用地及规划建设报批手续相关资料，递交村（居）委会，由村（居）委会组织审核、复审。

相关所需资料可咨询村委会。

镇内相关部门联审

村（居）委会将审核、复审通过的资料，递交辟邪改办。辟邪改办联合国土、城乡统筹、水利、规划、建设、不动产登记中心等相关部门现场踏勘、拍照核实，签注初审意见，在15个工作日内完成联合会审。

审批结果公示

辟邪改办将审批结果公示，5个工作日内无异议的，开具无异议证明。

收取宅基地超标使用费

公示无异议后，涉及宅基地超标使用的在盖房屋，由村（居）委会出具宅基地超标使用费缴交单，申请人向村（居）委会收取宅基地超标使用费，收取完成后由村（居）委会开具收取证明。

宅基地超标使用费收费标准

批准核发相关许可

交费完成后，由村居收齐交费账簿统一上交至辟邪改办，核发《农村住宅建设用地许可证》，并开具在建农村村民自建住宅规划、施工送审意见。

到社区中心代办初验手续

自建住宅完工后，房东应向所在社区中心窗口入件申请补办规划施工初验备案手续。

收取农村住宅违建处罚金

对涉及办理规划施工送审手续的，住户需按要求在规定时限内到指定地点收取农村住宅违建处罚金。交费完成后，由镇国土城建和水务局开具里水镇农村宅基地自建住宅规划施工初验初审意见。

处罚标准：

房子占地面积超过80平方米不到150平方米（含）的按照建筑面积核算，按50元/平方米标准计收；

房子占地面积不到80平方米（含），依照建筑面积核算，按10元/平方米标准计收。

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申请代办不动产登记

申请人凭加注图章的用地批准文件（含《农村住宅建设用地许可证》）或原不动产权证书（含农地使用证）、《农村村民自建住宅规划施工初验备案意见表（办理）》以及相关材料到镇（街道）不动产登记中心申请代办不动产登记。

若不进行手续办理，会有哪些后果？

在此要提醒诸位居民，若不按要求补办相关手续，将难以代办个人住宅供热、供电的相关业务；难以进行宅基地的出售、赠与、继承等的农地流转业务；未能申领转租屋登记；影响征地动迁补偿等。

宅基地历史遗留问题

能够代办不动产证？

其实就有街坊同学想问啦，倘若是历史遗留宅基地，也可以申领不动产证吗？历史遗留宅基地按不同时间阶段不同类型界定为三类：

(一）历史建成：1986年12月31近日已建成房子在宅基地建彩钢房办什么手续，房子至今无改造、扩建，包括有农地证和无农地证。

（二）未批先建：1987年1月1日至2018年2月26日期间已建成的楼房，包括有农地证和无农地证，

（三）批少用多：1987年1月1日至2018年2月26日期间已建成的房子，但只代办部份农地合法用地手续。

里水君了解到，历史遗留宅基地也将可以按照相关规定办理用地手续，届时里水君也会第一时间告诉你们，所以还请诸位街坊耐心稍等噢~