为深入推动文明城市创建，推动人居环境综合治理，为全镇市民营造优美、干净、整洁的生活环境，我镇将持续举办拆临拆违治乱专项清除治理，下边向你们介绍相关法律知识。

哪些是违章建筑？

答：违章建筑，是指违背《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定动工建造的房子及设施，法律上称为违规建筑。即：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违背建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取误导手段侵吞批准而占地新建、扩建和整修的建筑物。

农地管理法规定： 任何单位和个人进行建设，须要使用农地的，必须依法申请使用国有农地；并且，兴办乡镇企业和居民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农户集体所有的农地的，或则乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农户集体所有的农地的除外。 经批准的建设项目须要使用国有建设用地的，建设单位应该持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的市级以上人民政府农地行政主管部门提出建设用地申请，经农地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

城乡规划法规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或则个人应该向城市、县人民政府城乡规划主管部门或则省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请补办建设工程规划许可证。

“临建”的五种类型

市调

“临建”的五种类型

控要点

是村落及巷道内的公厕、圈舍、草棚、车库、简易棚、固定棚、彩钢房及农村住宅屋顶搭建的彩钢棚；村落内发展庭园经济时修筑的院墙，乡镇为了环境整治，原先修筑的遮羞墙。

是村落外的临时建筑。包括废弃的变压器台、电表房、茅草房、及晾晒场、果园等看管房。

是废弃的地主山庄、废弃的日光温室院墙等。

是未申领临时用地审批手续的建筑施工居住的民房、彩钢房等。

是临时用地届满后，拒不归还农地的。

“违建”的七种类型

市调控要点

是不符合村镇规划影响村容镇貌修筑的小卖部、磨房、榨油房、农副产品竞购场加工等用地。

是依法批准，但私自改变用途的（如种植用地改变用途）。

是采矿许可证到期后未申领延后手续的废旧窑厂。

是未申领用地审批手续且常年闲置的预制场、厂房等。

是超过批准的数目占用农地的（如批小建大）。

是未审批的车库、库房、住宅、扩建后的住宅、改变用途的住宅。

是种植用地超标准超规模建设的附属设施。

与临建、违建相关的几个问题

法律规定违章建筑怎么处理？

《土地管理法》规定：可以勒令责令拆除在非法占用的农地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或则个人必须立刻停止施工，自行拆除；对继续施工的，做出处罚决定的机关有权阻止。

《城乡规划法》规定：未取得建设工程规划许可证或则未依照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由市级以上地方人民政府城乡规划主管部门勒令停止建设；尚可采取改正举措清除对规划施行的影响的，责令改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚金；未能采取改正举措清除影响的，责令拆除，不能拆除的，没收实物或则违规收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚金。

征收拆除违规建筑是否须要给与相应的补偿？

《国有农地上房子征收与补偿细则》第二十四条规定：市、县级人民政府做出房子征收决定前，应该组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准时限的临时建筑的，应该给以补偿；对认定为违规建筑和超过批准时限的临时建筑的，不予补偿。

行政强制执行应该履行哪些样的程序？

行政机关依法做出行政决定后，当事人在行政机关决定的时限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依法强制执行。行政机关做出强制执行决定前，应该事先催告当事人履行义务。当事人收到催告书后有权进行陈述和辩解。行政机关应该充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据搭建彩钢房需要什么手续，应该进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或则证据创立的，行政机关应该采纳。

经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以做出强制执行决定。在催告期间搭建彩钢房需要什么手续，对有证据证明有转移或则隐匿赃物征兆的，行政机关可以做出立刻强制执行决定。

对违章建筑怎样进行强制拆除？

强制拆除违章建筑，不仅遵照强制执行的通常程序规定外，《行政强制法》第四十四条还有非常规定：对违规的建筑物、构筑物、设施等须要强制拆除的，应该由行政机关给以公告，责令当事人自行拆除。当事人在法定年限内不申请行政复议或则提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

阻挠国家机关工作人员执法的，怎么处罚？

《治安管理处罚法》第五十条规定，妨碍国家机关工作人员依法执行职务的，处警告或则二百元以下罚金；情节严重的，处五日以上三日以下拘押，可以并处五百元以下罚金。

诬陷、胁迫、诱骗别人违背治安管理的，根据其诬陷、胁迫、诱骗的行为处罚，法律还规定，诬陷、胁迫、诱骗别人违背治安管理的，从重处罚。

指使老年人阻挠国家机关工作人员执法的，对指使人按《治安管理处罚法》第五十条规定，从重处罚。